Jump to content
Logo of BVA Makelaardij B.V.

Spoorsingel 74 B 02

3033GP Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.676

Photo Gallery

Spoorsingel 74 B 02 Rotterdam
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen aan de Spoorsingel – Jouw unieke kans in hartje Rotterdam! Welkom in de Provenierswijk! Klaar voor een nieuw hoofdstuk in het bruisende Rotterdam? Zet dan je koffers maar alvast klaar, want Spoorsingel 74-B02 ligt voor je klaar. Dit karakteristieke appartement uit 1898 combineert de charme van toen met het comfort van nu. En als locatie ooit belangrijk was, dan zit je hier met je neus dik in de boter! Appartement met karakter Laten we eerst even naar binnen gluren. Wat meteen opvalt? Hoge plafonds, originele details, lekker lichte kamers én maar liefst twee badkamers. Geen dagelijkse worsteling meer om een plekje te bemachtigen tijdens de ochtendspits thuis! Dit appartement is verrassend ruim opgezet – zodat je helemaal je eigen draai eraan kunt geven. Gezellige woonkamer, ruime slaapkamers, veel licht en die gezellige sfeer die je alleen bij woningen met geschiedenis vindt. Twee badkamers, dus geen stress! Heb je het wel eens meegemaakt, met z’n vieren tegelijk willen douchen ’s ochtends? Geen paniek, want hier zijn twee complete badkamers. Ideaal voor gezinnen, samenwoners of als je gewoon wat meer luxe wilt. Je kunt ook nog wat leuke trucjes uithalen, bijvoorbeeld een van de badkamers koppelen aan je eigen slaapkamer! Genoeg mogelijkheden en flexibiliteit om het huis precies zo in te richten als jij wil. Centrale ligging die je nergens anders vindt En dan... locatie, locatie, locatie! Dit deel van Rotterdam leeft 24/7. De Spoorsingel is een prachtige, groene laan direct tegenover het Centraal Station. Even een koffietje halen? Je bent er zo. Wil je shoppen, terrasjes pakken of de stad verkennen? Alles ligt letterlijk om de hoek. Maar wie behoefte heeft aan rust, hoeft zich geen zorgen te maken: de straat zelf is groen en rustig, waardoor je altijd weer thuiskomt in een ontspannen sfeer. Kangoeroewoning? Yup, dat kan! Heb je ouders die dichtbij willen wonen, of juist volwassen kinderen die al wat zelfstandiger zijn? Dit appartement biedt de mogelijkheid tot een kangoeroewoning. Met separate ruimtes maak je in een handomdraai een fijne plek voor twee huishoudens onder één dak. Elkaar helpen als het nodig is, maar ook genoeg privacy om je eigen ding te doen. Ideaal voor wie nét even wat meer zoekt! Voor iedereen wat wils Ben je starter, doorstromer, samengestelde familie, ouder stel, vriendengroep, co-housing liefhebber, stadsmens, thuiskantoor-aanhanger, of iemand die gewoon van een beetje avontuur en flexibiliteit houdt? Dan voel jij je hier geheid thuis. Door het veelzijdige karakter van deze woning kun je het zo gek niet bedenken, of het past. Charmant en duurzaam Dat het appartement een energielabel D heeft, betekent zeker niet dat je hier met wollen truien bij de verwarming hoeft te zitten. Integendeel, het is een fijne woning mét het potentieel om nog duurzamer gemaakt te worden als je wilt. Dus wie graag energie (en geld) bespaart, kan hier echt zijn of haar ei kwijt! Samengevat - Bovenwoning in monumentale stijl (bouwjaar 1898) - In het hart van Provenierswijk, direct bij Centraal Station - Twee badkamers (nooit meer wachten op je beurt!) - Flexibele indeling, geschikt als kangoeroewoning - Energielabel D – comfortabel wonen, potentie voor verduurzaming - Volop charme en karakter, alles wat je zoekt in Rotterdam! Bijzonderheden - Eigen grond - Niet zelf bewoondclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering kan spoedig

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms

Areas and volumes

Living area
136 m²
Content
496 m³

Construction and Energy

Year of construction
1898
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Energy label
D

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
12-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 3033

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.