Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Statenweg 91 B
3039HH Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 4.389
Galerie de photos
Description
Karakteristieke dubbele bovenwoning met zonnig dakterras van ca. 30 m² in het geliefde Blijdorp! Welkom aan de Statenweg 91 A: een sfeervolle en verrassend ruime dubbele bovenwoning boordevol karakter, verdeeld over twee woonlagen. Deze fantastische jaren ’30 woning beschikt over een royale woonkamer met glas-in-loodramen, maar liefst drie slaapkamers, twee badkamers, twee balkons én als absolute eyecatcher een riant zonneterras op het zuidwesten! Dus wacht niet langer en maak een bezichtiging zodat jij de nieuwe eigenaar kan worden van dit leuke appartement! Locatie: Deze woning is gelegen aan het rustige gedeelte van de Statenweg met een brede groene strook omgeven door platanen. Daardoor heb je vrij uitzicht en een heerlijk gevoel van privacy in deze woning. De Statenweg is één van de populairste straten van de wijk Blijdorp. Boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn schuin tegenover, het Bentinckplein of de Plus aan het Stadhoudersplein. Verschillende lokale winkeltjes, restaurantjes en cafeetjes bevinden zich in de directe omgeving op loopafstand. Om te borrelen en te eten zijn er in de directe omgeving o.a. Bistrot-Bar Frère, het Statencafé, Sapbar Sajoer, ontbijt van HQ en denk ook eens aan het Vroesenpaviljoen. Voor lokale producten ga je bijvoorbeeld naar delicatessenwinkel De Leeuw, het Kaaspaleis en chocolatier Winkelman. Op ca. 100 meter ligt het Vroesenpark, het hipste park van de stad waar je heerlijk recreëert. Je vindt er diverse sportclubs en in de zomer kun je hier bbq-en, als je dat niet op je eigen dakterras doet. Jaarlijks vind daar het heerlijke Food festival "Trek-Rotterdam" plaats, waar je je smakelijk en gezellig kan vermaken. Het fijne van deze plek is dat je in de stad woont en tegelijk direct bij openbaar vervoer en uitvalswegen bent. Metrohalte Blijdorp bevindt zich op 150 meter, zodat je met 2 minuten op Centraal Station en met 5 minuten bij de Bijenkorf bent. De uitvalswegen A13/A20 zijn direct (slechts met 1 stoplicht) aan te rijden. Indeling: Entree middels gezamenlijk portiek. 3e verdieping: Via de entree op de derde verdieping kom je binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken en de trap naar de vierde verdieping. De lichte woonkamer ademt sfeer dankzij de grote raampartijen, het glas-in-looddetails en de strak afgewerkte muren. De gezellige eetkamer vormt een fijne verlenging van de woonkamer en beschikt over fijne en handige inbouwkasten. Bovendien is deze ruimte eenvoudig te veranderen naar een extra slaapkamer indien gewenst. De strak witte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een houten werkblad en landelijke spoelbak. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en losse koelkast. Aan de achterzijde ligt tevens de grootste slaapkamer van deze verdieping, voorzien van een praktische inloopkast en directe toegang tot het balkon op het zuidwesten. Hier geniet je heerlijk van de middag- en avondzon. De eerste badkamer beschikt over een ligbad met regendouche, wastafel met spiegel en een hangtoilet. Over de gehele verdieping ligt een nette houten vloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. 4e verdieping: Middels een interne trap bereik je de overloop op de vierde verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één ideaal te gebruiken is als werk- of studeerkamer. De andere slaapkamer is ruim opgezet, voorzien van een fijne inbouwkast met cv-opstelling en biedt toegang tot het tweede balkon op het noordoosten. Op dit balkon bevinden zich 2 praktisch berghokken. Ook de tweede badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met glaswand, wastafelmeubel met lades en een hangtoilet. Zonneterras: De absolute eyecatcher van deze woning is zonder twijfel het royale zonneterras van circa 30 m². Vanuit de overloop toegankelijk en gelegen op het zuidwesten, is dit een werkelijk fantastische toevoeging aan het appartement. Met een prachtig uitzicht over de groene, rustige binnentuinen geniet je hier de hele dag van de zon en optimale privacy — een unieke plek midden in de stad! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1933 - Oppervlakte: ca 131 m² - Beschermd stadsgezicht - Energielabel C - Voornamelijk voorzien van dubbel glas, glas-in-lood bovenramen zijn enkelglas; - Voorzien van twee badkamers, waarvan 1 met ligbad - VvE is actief, maandelijkse bijdrage € 167,- - VvE heeft in 2025 het dak geïnspecteerd en goedgekeurd - Achtergevel is begin dit jaar gereinigd en geïmpregneerd - Warm water en verwarming middels cv-ketel (Remeha/2013) - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen - Oplevering: kan snel. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 131 m²
- Contenu
- 444 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 35 m²
- Espace de stockage externe
- 1 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1933
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Schieweg 81 A 03
3038AH Rotterdam
€ 425.000 k.k.
€ 4.048/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Talmastraat 73 A
3038SM Rotterdam
€ 412.500 k.k.
€ 5.500/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dordtsestraatweg 740
3075BS Rotterdam
€ 425.000 k.k.
€ 3.728/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Noorder Kerkedijk 143
3078PD Rotterdam
€ 310.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 189 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Witte de Withstraat 10 A
3012BP Rotterdam
€ 350.000 k.k.
€ 5.833/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Anthony Tijkenstraat 2
3076CA Rotterdam
€ 249.500 k.k.
€ 3.418/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Ballegooijsingel 56
3055PD Rotterdam
€ 795.000 k.k.
€ 5.977/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 239 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Plantagestraat 41
3061SX Rotterdam
€ 650.000 k.k.
€ 5.909/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
