Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Stationssingel 71 B
3033HD Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 489.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 501.140
Prix d'achat /m²: € 5.207
Galerie de photos
Description
Ruime 5-kamer bovenwoning van 94 m2 met dakterras van 30m2 en waanzinnig uitzicht, gelegen tegenover Rotterdam Centraal in de populaire Provernierswijk! Het appartement beschik o.a. over een royale en suite woonkamer, 2/3 slaapkamers, 2 balkons en een fantastisch dakterras waar je de gehele dag door van de zon én het vrije uitzicht kunt genieten! Het appartement is op steenworp afstand gelegen van het Centraal Station in de gezellige Provenierswijk. In de directe omgeving zijn diverse leuke koffiezaakjes en horecagelegenheden gevestigd en is er op loopafstand een klein winkelcentrum waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Tot slot zijn diverse uitvalswegen (A20/A13) binnen een paar minuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Open portiek met eigen voordeur en trapopgang naar de 1e verdieping 1e verdieping: Ruime hal/entree met vaste kast, separaat toilet en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De royale woonkamer en suite heeft maar liefst een lengte van ca. 12 meter! Dankzij de karakteristieke en suite schuifdeuren is de ruimte flexibel in te delen, met een mooie scheiding tussen het woongedeelte en het eetgedeelte. Dit is ideaal als je de openheid van de leefruimten wilt behouden, maar toch een visuele scheiding tussen de ruimtes wenst. Het woongedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier heb je toegang tot een pittoresk Frans balkon, gelegen op het zuidwesten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte. Via openslaande deuren bereik je het 2e balkon, gelegen op het noordoosten. ’s Morgens kun je hier heerlijk genieten van een kop koffie en de zon! De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Middels een deur in de keuken heb je ook toegang tot het balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een lichte werkkamer, ideaal als thuiswerkplek, studeerruimte of hobbykamer. Halve 3e verdieping: Overloop met CV-opstelling, separaat toilet, wasmachineaansluiting en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De master bedroom is een lichte, ruime kamer en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Via de master bedroom heb je toegang tot het 3e balkon met trapopgang naar het dakterras. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en kan worden ingericht als kinder- of logeerkamer, maar ook als extra slaapkamer of inloopkast. De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel. Dakterras: Het royale dakterras is heel ruim en heeft een oppervlakte van 28 m2! Er is meer dan voldoende ruimte voor een eettafel en een royale loungeset. Op deze plek kun je gedurende de dag heerlijk genieten van de zon, terwijl je helemaal tot rust komt. Op warme zomeravonden kun je hier met gezelschap uitgebreid dineren; een heerlijke plek om lang na te tafelen. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1938 -Eigen grond -Energielabel D (het label is opgesteld voordat er dakisolatie geplaatst is, mogelijk valt een nieuw label uit op C) -Riant dakterras met fantastisch vrij uitzicht -Alle voorzieningen in nabije omgeving -Gelegen tegenover Rotterdam Centraal (geen geluidsoverlast van het spoor) -Actieve V.v.E., met een maandelijkse bijdrage van € 150,- (MJOB aanwezig) -Standleiding van de toiletten/keuken vernieuwd in 2020 (inclusief renovatie van 2 toiletten) -Standleiding badkamers vernieuwd in 2025 -En suite deuren in 2020 vernieuwd -De vloeren (PVC) zijn boven en beneden in de keuken en zijkamer vervangen in 2020 -Verwarming en warm water middels CV-ketel -In de koopovereenkomst zal er een ouderdoms- en funderings-, en feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen. -Oplevering -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 489.500
Coûts d'achat (estimés): € 11.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.140
3,04%
Annuellement
%
€ 24.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 489.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 94 m²
- Contenu
- 304 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 38 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1938
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas CW4 (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 26-08-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Willem van Hillegaersbergstraat
3051RL Rotterdam
€ 1.100 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ledastraat 19
3054WC Rotterdam
€ 799.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van der Palmstraat 106
3022VZ Rotterdam
€ 295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Goudsesingel 17 F
3031EB Rotterdam
€ 378.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bonn en Meeswerf 183
3087EG Rotterdam
€ 389.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schiebroekselaan 71 A 01
3037RL Rotterdam
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Koninginneweg 23
3077LE Rotterdam
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bergsingel 221
3037GG Rotterdam
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
