Jump to content
Logo of vandeVijver Makelaardij

Stationssingel 71 B

3033HD Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 489.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.140

Purchase price /m²: € 5.207

Photo Gallery

Stationssingel 71 B Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime 5-kamer bovenwoning van 94 m2 met dakterras van 30m2 en waanzinnig uitzicht, gelegen tegenover Rotterdam Centraal in de populaire Provernierswijk! Het appartement beschik o.a. over een royale en suite woonkamer, 2/3 slaapkamers, 2 balkons en een fantastisch dakterras waar je de gehele dag door van de zon én het vrije uitzicht kunt genieten! Het appartement is op steenworp afstand gelegen van het Centraal Station in de gezellige Provenierswijk. In de directe omgeving zijn diverse leuke koffiezaakjes en horecagelegenheden gevestigd en is er op loopafstand een klein winkelcentrum waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Tot slot zijn diverse uitvalswegen (A20/A13) binnen een paar minuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Open portiek met eigen voordeur en trapopgang naar de 1e verdieping 1e verdieping: Ruime hal/entree met vaste kast, separaat toilet en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De royale woonkamer en suite heeft maar liefst een lengte van ca. 12 meter! Dankzij de karakteristieke en suite schuifdeuren is de ruimte flexibel in te delen, met een mooie scheiding tussen het woongedeelte en het eetgedeelte. Dit is ideaal als je de openheid van de leefruimten wilt behouden, maar toch een visuele scheiding tussen de ruimtes wenst. Het woongedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier heb je toegang tot een pittoresk Frans balkon, gelegen op het zuidwesten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte. Via openslaande deuren bereik je het 2e balkon, gelegen op het noordoosten. ’s Morgens kun je hier heerlijk genieten van een kop koffie en de zon! De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Middels een deur in de keuken heb je ook toegang tot het balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een lichte werkkamer, ideaal als thuiswerkplek, studeerruimte of hobbykamer. Halve 3e verdieping: Overloop met CV-opstelling, separaat toilet, wasmachineaansluiting en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De master bedroom is een lichte, ruime kamer en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Via de master bedroom heb je toegang tot het 3e balkon met trapopgang naar het dakterras. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en kan worden ingericht als kinder- of logeerkamer, maar ook als extra slaapkamer of inloopkast. De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel. Dakterras: Het royale dakterras is heel ruim en heeft een oppervlakte van 28 m2! Er is meer dan voldoende ruimte voor een eettafel en een royale loungeset. Op deze plek kun je gedurende de dag heerlijk genieten van de zon, terwijl je helemaal tot rust komt. Op warme zomeravonden kun je hier met gezelschap uitgebreid dineren; een heerlijke plek om lang na te tafelen. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1938 -Eigen grond -Energielabel D (het label is opgesteld voordat er dakisolatie geplaatst is, mogelijk valt een nieuw label uit op C) -Riant dakterras met fantastisch vrij uitzicht -Alle voorzieningen in nabije omgeving -Gelegen tegenover Rotterdam Centraal (geen geluidsoverlast van het spoor) -Actieve V.v.E., met een maandelijkse bijdrage van € 150,- (MJOB aanwezig) -Standleiding van de toiletten/keuken vernieuwd in 2020 (inclusief renovatie van 2 toiletten) -Standleiding badkamers vernieuwd in 2025 -En suite deuren in 2020 vernieuwd -De vloeren (PVC) zijn boven en beneden in de keuken en zijkamer vervangen in 2020 -Verwarming en warm water middels CV-ketel -In de koopovereenkomst zal er een ouderdoms- en funderings-, en feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen. -Oplevering -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 489.500

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.140

3,04%

Yearly

%

€ 24.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
304 m³
Building bound outdoor space
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas CW4 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3033

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.