Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Rotterdam

Stationssingel 95 A

3033HG Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.312

Galerie de photos

Stationssingel 95 A Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen met een prachtig groot terras in hartje Rotterdam. Deze charmante bovenwoning aan de Stationssingel kan jouw nieuwe thuis worden! Dit karaktervolle appartement met typisch jaren '30 sfeer is verdeeld over de eerste en tweede verdieping en combineert klassieke details met een frisse en verzorgde afwerking. Met drie slaapkamers, twee balkons, een lichte woonkamer met prachtige ensuite deuren en woonkeuken heeft het huis een ideale indeling. Naast twee balkons heeft het een royaal terras van maar liefst 31 m²! Je hebt er niet veel fantasie voor nodig om te zien dat je hier op een zomerse avond heerlijk kunt tafelen en borrelen met de zon op je gezicht en uitzicht op de skyline! De badkamer is verzorgd en compleet met ligbad/douche, wastafel en toilet. Hier woon je op een toplocatie: rustig, maar op steenworp afstand van het bruisende centrum van Rotterdam. De woning ligt in de geliefde Provenierswijk, een wijk die bekend staat om zijn leuke terrasjes, groene singels en vele bomen, vele speeltuinen, charmante straten met vooroorlogse panden en de levendige maar gemoedelijke sfeer. Alle voorzieningen zijn op loopafstand: van gezellige koffie- en eettentjes tot winkels, supermarkten, de dierentuin en het Vroesenpark. Ook Rotterdam Centraal ligt letterlijk om de hoek, waardoor je niet alleen het stadscentrum maar ook de rest van Nederland in een oogwenk bereikt. En je zit zo op de snelweg. Het is een buurt met karakter, waar je zowel de rust als de dynamiek van de stad kan opzoeken. Berichtje van bewoners: We hebben hier 12 jaar met heel veel plezier gewoond. We zouden zelfs niet weg willen maar nu we hier twee kinderen hebben gekregen, ruilen we ons appartement in voor een groter huis in Rotterdam. We vinden het een heerlijke woning: licht, praktisch ingedeeld en veel karakter. We zullen het missen. Qua locatie: het is een heel fijn stukje: vlak bij het station, supermarkten, een bakker, drogist, bloemist, terrasjes etc. Je zit in de stad, maar het heeft ook een rustig groen en dorps gevoel; we groeten elkaar in de straat, hebben hele fijne buren en er zijn actieve whatsapp groepen met buren/ straat waarmee je spullen kunt lenen en iedereen meezoekt als iemand zijn kat kwijt is, etc. Indeling Begane grond: Via het portiek bereik je de eerste verdieping, waar de eigen voordeur is gelegen. Eerste verdieping: Op deze woonlaag bevindt zich de lichte en ruime woonkamer met sfeervolle details, zoals glas-in-lood elementen en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De open keuken is modern en praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heb je toegang tot twee balkons, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of namiddag. Verder vind je op deze verdieping twee slaapkamers, welke je naar wens kunt inrichten. De badkamer is net en compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Met de trap in de hal kom je op de bovenste verdieping. Tweede verdieping: Hier bevindt zich nog een slaapkamer, netjes afgewerkt en voorzien van voldoende lichtinval. Vanuit de overloop is tevens toegang tot de trap naar het terras. Terras: Via een vaste trap bereik je het royale dakterras van circa 31 m². Dit zonnige terras is een absolute eyecatcher van de woning en biedt volop ruimte voor een loungeset, eettafel, barbecue en groenvoorziening. Een heerlijke plek om te genieten van de zomerse avonden met uitzicht over de wijk en de skyline van Rotterdam. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1938 • Woonoppervlakte circa 80 m2 • Inhoud circa 277 m3 • Eigen grond • Energielabel C • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2019) • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €50,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
277 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2019
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3033

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.