Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Rotterdam

Stationssingel 95 A

3033HG Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.312

Fotoalbum

Stationssingel 95 A Rotterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen met een prachtig groot terras in hartje Rotterdam. Deze charmante bovenwoning aan de Stationssingel kan jouw nieuwe thuis worden! Dit karaktervolle appartement met typisch jaren '30 sfeer is verdeeld over de eerste en tweede verdieping en combineert klassieke details met een frisse en verzorgde afwerking. Met drie slaapkamers, twee balkons, een lichte woonkamer met prachtige ensuite deuren en woonkeuken heeft het huis een ideale indeling. Naast twee balkons heeft het een royaal terras van maar liefst 31 m²! Je hebt er niet veel fantasie voor nodig om te zien dat je hier op een zomerse avond heerlijk kunt tafelen en borrelen met de zon op je gezicht en uitzicht op de skyline! De badkamer is verzorgd en compleet met ligbad/douche, wastafel en toilet. Hier woon je op een toplocatie: rustig, maar op steenworp afstand van het bruisende centrum van Rotterdam. De woning ligt in de geliefde Provenierswijk, een wijk die bekend staat om zijn leuke terrasjes, groene singels en vele bomen, vele speeltuinen, charmante straten met vooroorlogse panden en de levendige maar gemoedelijke sfeer. Alle voorzieningen zijn op loopafstand: van gezellige koffie- en eettentjes tot winkels, supermarkten, de dierentuin en het Vroesenpark. Ook Rotterdam Centraal ligt letterlijk om de hoek, waardoor je niet alleen het stadscentrum maar ook de rest van Nederland in een oogwenk bereikt. En je zit zo op de snelweg. Het is een buurt met karakter, waar je zowel de rust als de dynamiek van de stad kan opzoeken. Berichtje van bewoners: We hebben hier 12 jaar met heel veel plezier gewoond. We zouden zelfs niet weg willen maar nu we hier twee kinderen hebben gekregen, ruilen we ons appartement in voor een groter huis in Rotterdam. We vinden het een heerlijke woning: licht, praktisch ingedeeld en veel karakter. We zullen het missen. Qua locatie: het is een heel fijn stukje: vlak bij het station, supermarkten, een bakker, drogist, bloemist, terrasjes etc. Je zit in de stad, maar het heeft ook een rustig groen en dorps gevoel; we groeten elkaar in de straat, hebben hele fijne buren en er zijn actieve whatsapp groepen met buren/ straat waarmee je spullen kunt lenen en iedereen meezoekt als iemand zijn kat kwijt is, etc. Indeling Begane grond: Via het portiek bereik je de eerste verdieping, waar de eigen voordeur is gelegen. Eerste verdieping: Op deze woonlaag bevindt zich de lichte en ruime woonkamer met sfeervolle details, zoals glas-in-lood elementen en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De open keuken is modern en praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heb je toegang tot twee balkons, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of namiddag. Verder vind je op deze verdieping twee slaapkamers, welke je naar wens kunt inrichten. De badkamer is net en compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Met de trap in de hal kom je op de bovenste verdieping. Tweede verdieping: Hier bevindt zich nog een slaapkamer, netjes afgewerkt en voorzien van voldoende lichtinval. Vanuit de overloop is tevens toegang tot de trap naar het terras. Terras: Via een vaste trap bereik je het royale dakterras van circa 31 m². Dit zonnige terras is een absolute eyecatcher van de woning en biedt volop ruimte voor een loungeset, eettafel, barbecue en groenvoorziening. Een heerlijke plek om te genieten van de zomerse avonden met uitzicht over de wijk en de skyline van Rotterdam. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1938 • Woonoppervlakte circa 80 m2 • Inhoud circa 277 m3 • Eigen grond • Energielabel C • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2019) • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €50,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
277 m³
Gebäude mit Außenbereich
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2019
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3033

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.