Aller directement au contenu
Logo de HS Makelaars

Stroveer 234

3032GA Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 4.052

Galerie de photos

Stroveer 234 Rotterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wil jij wonen in het hart van Rotterdam – rust, groen en comfort in één? Altijd al willen wonen in het bruisende centrum van Rotterdam, maar dan zonder de drukte en het verkeerslawaai en je eigen parkeerplaats? Dit ruime en lichte 3-kamer maisonnette-appartement biedt het beste van twee werelden: een centrale ligging én een rustige, groene woonomgeving. Het appartement bevindt zich op de 3e en 4e verdieping van een verzorgd appartementencomplex en is ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel stedelijk wonen met extra’s zoals je overdekte privé parkeerplaats, veel water en groen, een voetbalveldje en een speeltuin direct beneden. De privé parkeerplaats is te koop voor € 27.000, - k.k. en is niet inbegrepen in de vraagprijs ad € 389.000,- k.k.. Centraal wonen met alles binnen handbereik Gelegen midden in het centrum van Rotterdam, op slechts enkele minuten lopen van onder andere de Lijnbaan, theaters, bioscopen, winkels en gezellige terrasjes. Ook culturele hotspots en uitgaansgelegenheden liggen om de hoek. Rotterdam Centraal Station bevindt zich op loopafstand en biedt een uitstekende verbinding met metro, tram en trein. Indeling: Begane grond: Via het open trappenhuis of de lift bereikt u de 3e verdieping. De eigen berging bevindt zich op de 2e verdieping, handig voor fietsen en opslag. 3e verdieping: Ruime hal met moderne toiletruimte en fontein. De lichte woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en heeft twee openslaande deuren naar het zonnige, op het zuiden gelegen terras – een heerlijke plek om tot rust te komen. De open keuken aan de galerijzijde is uitgevoerd in roomwit en compleet uitgerust met een apothekerskast, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie, kookplaat en afzuigkap. Dankzij ramen aan beide zijden van het appartement geniet u van een doorzonwoonkamer met veel natuurlijk licht. 4e verdieping: Via de trap bereikt u de royale overloop met extra bergruimte. De hoofdslaapkamer (ca. 3,95 x 4,50 m) en de tweede slaapkamer (ca. 3,80 x 2,45 m) zijn beiden voorzien van vaste kasten onder het schuine dak – slim en stijlvol weggewerkt. De luxe badkamer is uitgevoerd in moderne antraciet-, grijs- en wittinten en beschikt over een whirlpool bad, een separate doucheruimte met glazen deuren en een fraaie waskom. Hier kunt u heerlijk ontspannen na een drukke dag. Privé parkeerplaats De parkeergarage is beveiligd en is te bereiken via een Tack waarmee u eenvoudig de hek open kunt doen. De parkeerplaats is niet inbegrepen in de vraagprijs! Kortom: een verrassend ruime en comfortabele woning in één van de levendigste delen van de stad – zonder in te leveren op rust, ruimte en ontspanning. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard! Bijzonderheden - V.v.E kosten woning: € 237,- per maand - Erfpacht woning 2025: 1.405,29 per jaar - Indexering erfpacht canon ieder jaar jaar - per 1 januari - Herziening erfpacht canon 1 januari 2032 - Erfpacht periode t/m 31 maart 2054 - Erfpacht is tijdelijk - V.v.E kosten parkeerplaats: 17,- per maand - Erfpacht parkeerplaats: 368,- per jaar - Indexering erfpacht canon om de vijf jaar - per april 2029 - Herziening erfpacht canon april 2029 - Voor de verkoop van de parkeerplaats dient er toestemming van de gemeente Rotterdam te worden verleend. Dit duurt zo'n 4-6 weken na ondertekening van de koopovereenkomst! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie of afwijkingen in de foto's.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
318 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2054)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3032

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.