Ir directamente al contenido
Logotipo de HS Makelaars

Stroveer 234

3032GA Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 4.052

Galería de fotos

Stroveer 234 Rotterdam
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wil jij wonen in het hart van Rotterdam – rust, groen en comfort in één? Altijd al willen wonen in het bruisende centrum van Rotterdam, maar dan zonder de drukte en het verkeerslawaai en je eigen parkeerplaats? Dit ruime en lichte 3-kamer maisonnette-appartement biedt het beste van twee werelden: een centrale ligging én een rustige, groene woonomgeving. Het appartement bevindt zich op de 3e en 4e verdieping van een verzorgd appartementencomplex en is ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel stedelijk wonen met extra’s zoals je overdekte privé parkeerplaats, veel water en groen, een voetbalveldje en een speeltuin direct beneden. De privé parkeerplaats is te koop voor € 27.000, - k.k. en is niet inbegrepen in de vraagprijs ad € 389.000,- k.k.. Centraal wonen met alles binnen handbereik Gelegen midden in het centrum van Rotterdam, op slechts enkele minuten lopen van onder andere de Lijnbaan, theaters, bioscopen, winkels en gezellige terrasjes. Ook culturele hotspots en uitgaansgelegenheden liggen om de hoek. Rotterdam Centraal Station bevindt zich op loopafstand en biedt een uitstekende verbinding met metro, tram en trein. Indeling: Begane grond: Via het open trappenhuis of de lift bereikt u de 3e verdieping. De eigen berging bevindt zich op de 2e verdieping, handig voor fietsen en opslag. 3e verdieping: Ruime hal met moderne toiletruimte en fontein. De lichte woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en heeft twee openslaande deuren naar het zonnige, op het zuiden gelegen terras – een heerlijke plek om tot rust te komen. De open keuken aan de galerijzijde is uitgevoerd in roomwit en compleet uitgerust met een apothekerskast, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie, kookplaat en afzuigkap. Dankzij ramen aan beide zijden van het appartement geniet u van een doorzonwoonkamer met veel natuurlijk licht. 4e verdieping: Via de trap bereikt u de royale overloop met extra bergruimte. De hoofdslaapkamer (ca. 3,95 x 4,50 m) en de tweede slaapkamer (ca. 3,80 x 2,45 m) zijn beiden voorzien van vaste kasten onder het schuine dak – slim en stijlvol weggewerkt. De luxe badkamer is uitgevoerd in moderne antraciet-, grijs- en wittinten en beschikt over een whirlpool bad, een separate doucheruimte met glazen deuren en een fraaie waskom. Hier kunt u heerlijk ontspannen na een drukke dag. Privé parkeerplaats De parkeergarage is beveiligd en is te bereiken via een Tack waarmee u eenvoudig de hek open kunt doen. De parkeerplaats is niet inbegrepen in de vraagprijs! Kortom: een verrassend ruime en comfortabele woning in één van de levendigste delen van de stad – zonder in te leveren op rust, ruimte en ontspanning. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard! Bijzonderheden - V.v.E kosten woning: € 237,- per maand - Erfpacht woning 2025: 1.405,29 per jaar - Indexering erfpacht canon ieder jaar jaar - per 1 januari - Herziening erfpacht canon 1 januari 2032 - Erfpacht periode t/m 31 maart 2054 - Erfpacht is tijdelijk - V.v.E kosten parkeerplaats: 17,- per maand - Erfpacht parkeerplaats: 368,- per jaar - Indexering erfpacht canon om de vijf jaar - per april 2029 - Herziening erfpacht canon april 2029 - Voor de verkoop van de parkeerplaats dient er toestemming van de gemeente Rotterdam te worden verleend. Dit duurt zo'n 4-6 weken na ondertekening van de koopovereenkomst! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie of afwijkingen in de foto's.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Contenido
318 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2054)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-08-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3032

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.