Ir directamente al contenido
Logotipo de Hooft Makelaardij

Jeroen Boschlaan 1

3055NM Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 7.812

Galería de fotos

Jeroen Boschlaan 1 Rotterdam
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Droom je van ruimte, karakter én een toplocatie in Hillegersberg? Dan is deze vrijliggende, charmante en verrassende hoekwoning aan de Jeroen Boschlaan 1 precies wat je zoekt. Vanaf het eerste moment voel je de sfeer en ruimte die deze woning zo bijzonder maakt. Via de voordeur en hal loop je de royale T-vormige designkeuken in. De keuken is een fijne, lichte plek met veel ramen, een royaal doorlopend RVS-werkblad en een heerlijk ‘bar’ in de doorloop met diverse inbouwapparatuur. De achterdeur ontsluit het terras, de grote tuin en de toegang tot de garage. De ruimte is ideaal voor kookliefhebbers en gezellige momenten met familie en vrienden. De doorloop verbindt de keuken met de L-vormige woonkamer van maar liefst circa 9,5 tot tot 10,5 meter lengte en 3,65 meter breedte. De woonkamer is een heerlijke leefruimte en wordt gekenmerkt door een authentieke erker en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Bijzonder is dat alle originele details zoals de schouw, de servies- en boekenkast, het glas-in-lood, de kamerdeur en de eikenhouten parketvloer zijn behouden. Dit geldt in belangrijke mate ook voor de andere verdiepingen en garage. Aan de achterzijde openen de deuren naar het terras, waardoor ook hier binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Zowel de keuken als de woonkamer geven direct toegang tot de hal annex gang met de deur naar de kelder, een modern toilet met fonteintje en het trappenhuis. Op de eerste verdieping beschikt de overloop, ruim en met volop daglicht, over een apart toilet. De riante “master bedroom” aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon, waar je in alle rust van de buitenlucht en de tuin kan genieten. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, die in open verbinding staat met een voormalige sfeervolle zijkamer met twee hoekramen: perfect als werk-, kleed- of studeerkamer. Beide kamers beschikken over grote vaste kasten. De moderne badkamer is praktisch en comfortabel ingericht met twee inloopdouches (gescheiden door een tussenwand), een wastafel en een handige handdoekenkast. De tweede verdieping verrast opnieuw met een bijzondere en hoge voorruimte annex speelruimte, voorzien van daklicht en twee brede dakkapellen die doorlopen in de slaapkamers aan zowel de voor- als achterzijde. Beide kamers beschikken over vaste kasten en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s. Aan bergruimte is geen gebrek. De kelder is praktisch ingedeeld met aan de voorzijde een wasmachine/droogaansluiting en aan de achterzijde een ruime bergruimte. Op de zolder is tevens een ruime en ook geïsoleerde vliering op stahoogte te vinden voor alles wat langer opgeborgen kan zijn. Hiermee valt écht veel af te vinken. Met een woonoppervlakte van circa 168 m², 4 (voormalig 5) slaapkamers en een ruime badkamer is dit een ideale gezinswoning waar iedereen zijn eigen plek vindt. De woning ademt veel karakter met originele details en comfort en biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De diepe voortuin, met prachtige oorspronkelijke bomen en beplanting, kan benut worden als speelplek voor jonge kinderen. Tevens is hier de mogelijkheid tot parkeren voor meerdere auto’s op eigen terrein indien gewenst. In de zonnige achter- en lange zijtuin met een sfeervolle magnoliaboom en prachtige rododendronstruiken, gelegen op het Zuidwesten, geniet je van optimale privacy en lange zomerse dagen, met een groot terras en volop ruimte om te ontspannen. De riante stenen garage van circa 18 m2 op eigen terrein met aanrijdmogelijkheid biedt een mooie plek voor alle tuin-, fiets- en recreatiespullen. De ligging op de hoek met de Molenlaan maakt deze woning optimaal bereikbaar, op loopafstand van de gezellige dorpskern van Hillegersberg en het Van Beethovenplein met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, boetieks en horecagelegenheden. Scholen, sportverenigingen en natuurgebieden zoals de Rotte, het Bergse Bos en de Bergse Plassen liggen binnen handbereik. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: De woning staat op eigen grond. Bij de verkoop zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen in de koopakte. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Kortom, Jeroen Boschlaan 1 biedt een zeldzame combinatie van wonen, ruimte, veelzijdigheid en een toplocatie. Een plek waar u iedere dag opnieuw geniet van comfort, rust en kwaliteit van leven. Bent u op zoek naar een karakteristieke woning die nét dat beetje extra biedt dan is dit uw kans! Wij treden als NVM-makelaar op namens verkoper. Wij raden u aan een eigen NVM makelaar in te schakelen bij advies over de aankoopmogelijkheden.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
455 m²
Contenido
630 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1947
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3055

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.