Aller directement au contenu
Logo de Hooft Makelaardij

Jeroen Boschlaan 1

3055NM Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 7.812

Galerie de photos

Jeroen Boschlaan 1 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droom je van ruimte, karakter én een toplocatie in Hillegersberg? Dan is deze vrijliggende, charmante en verrassende hoekwoning aan de Jeroen Boschlaan 1 precies wat je zoekt. Vanaf het eerste moment voel je de sfeer en ruimte die deze woning zo bijzonder maakt. Via de voordeur en hal loop je de royale T-vormige designkeuken in. De keuken is een fijne, lichte plek met veel ramen, een royaal doorlopend RVS-werkblad en een heerlijk ‘bar’ in de doorloop met diverse inbouwapparatuur. De achterdeur ontsluit het terras, de grote tuin en de toegang tot de garage. De ruimte is ideaal voor kookliefhebbers en gezellige momenten met familie en vrienden. De doorloop verbindt de keuken met de L-vormige woonkamer van maar liefst circa 9,5 tot tot 10,5 meter lengte en 3,65 meter breedte. De woonkamer is een heerlijke leefruimte en wordt gekenmerkt door een authentieke erker en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Bijzonder is dat alle originele details zoals de schouw, de servies- en boekenkast, het glas-in-lood, de kamerdeur en de eikenhouten parketvloer zijn behouden. Dit geldt in belangrijke mate ook voor de andere verdiepingen en garage. Aan de achterzijde openen de deuren naar het terras, waardoor ook hier binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Zowel de keuken als de woonkamer geven direct toegang tot de hal annex gang met de deur naar de kelder, een modern toilet met fonteintje en het trappenhuis. Op de eerste verdieping beschikt de overloop, ruim en met volop daglicht, over een apart toilet. De riante “master bedroom” aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon, waar je in alle rust van de buitenlucht en de tuin kan genieten. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, die in open verbinding staat met een voormalige sfeervolle zijkamer met twee hoekramen: perfect als werk-, kleed- of studeerkamer. Beide kamers beschikken over grote vaste kasten. De moderne badkamer is praktisch en comfortabel ingericht met twee inloopdouches (gescheiden door een tussenwand), een wastafel en een handige handdoekenkast. De tweede verdieping verrast opnieuw met een bijzondere en hoge voorruimte annex speelruimte, voorzien van daklicht en twee brede dakkapellen die doorlopen in de slaapkamers aan zowel de voor- als achterzijde. Beide kamers beschikken over vaste kasten en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s. Aan bergruimte is geen gebrek. De kelder is praktisch ingedeeld met aan de voorzijde een wasmachine/droogaansluiting en aan de achterzijde een ruime bergruimte. Op de zolder is tevens een ruime en ook geïsoleerde vliering op stahoogte te vinden voor alles wat langer opgeborgen kan zijn. Hiermee valt écht veel af te vinken. Met een woonoppervlakte van circa 168 m², 4 (voormalig 5) slaapkamers en een ruime badkamer is dit een ideale gezinswoning waar iedereen zijn eigen plek vindt. De woning ademt veel karakter met originele details en comfort en biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De diepe voortuin, met prachtige oorspronkelijke bomen en beplanting, kan benut worden als speelplek voor jonge kinderen. Tevens is hier de mogelijkheid tot parkeren voor meerdere auto’s op eigen terrein indien gewenst. In de zonnige achter- en lange zijtuin met een sfeervolle magnoliaboom en prachtige rododendronstruiken, gelegen op het Zuidwesten, geniet je van optimale privacy en lange zomerse dagen, met een groot terras en volop ruimte om te ontspannen. De riante stenen garage van circa 18 m2 op eigen terrein met aanrijdmogelijkheid biedt een mooie plek voor alle tuin-, fiets- en recreatiespullen. De ligging op de hoek met de Molenlaan maakt deze woning optimaal bereikbaar, op loopafstand van de gezellige dorpskern van Hillegersberg en het Van Beethovenplein met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, boetieks en horecagelegenheden. Scholen, sportverenigingen en natuurgebieden zoals de Rotte, het Bergse Bos en de Bergse Plassen liggen binnen handbereik. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: De woning staat op eigen grond. Bij de verkoop zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen in de koopakte. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Kortom, Jeroen Boschlaan 1 biedt een zeldzame combinatie van wonen, ruimte, veelzijdigheid en een toplocatie. Een plek waar u iedere dag opnieuw geniet van comfort, rust en kwaliteit van leven. Bent u op zoek naar een karakteristieke woning die nét dat beetje extra biedt dan is dit uw kans! Wij treden als NVM-makelaar op namens verkoper. Wij raden u aan een eigen NVM makelaar in te schakelen bij advies over de aankoopmogelijkheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
455 m²
Contenu
630 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1947
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3055

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.