Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Tapstraat 14
3071JC Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 635.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 649.550
Prix d'achat /m²: € 4.961
Galerie de photos
Description
Genieten van comfort, ruimte en lange zomeravonden in de zonnige achtertuin. Deze sfeervolle en uitstekend onderhouden woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en eigentijds woonplezier. De lichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten zorgt voor een heerlijke leefomgeving, terwijl de drie slaapkamers, luxe badkamer en praktische tweede verdieping volop mogelijkheden bieden. Een compleet gezinshuis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Je woont hier heerlijk rustig in een wijk met ambitie, waar je wordt omringd door water, ruimte en groen. En toch bevind je je op slechts een steenworp afstand van het centrum en diverse voorzieningen om de buurt Feijenoord. Neem bijvoorbeeld Restaurant MAAS, een toprestaurant in de buurt. Toch zin in iets anders? Dan loop je ook zo naar restaurant de Schuimspaan voor overheerlijke sushi. En op de fiets zit je binnen 5 minuten op de Wilhelminapier met o.a. de Foodhallen en Hotel New York. Ook fijn: het Nassauhavenpark met prachtige oude bomen en prima onderhouden grasvelden, speeltuinen en zitjes ligt letterlijk om de hoek. De wijk uit? Met de fiets sta je binnen 10 minuten in het centrum en met de bus doe je daar nog geen 7 minuten over. Wil je de stad uit dan pak je de trein op Station-Zuid. Ten slotte zit je met de auto in no time op de snelweg. Indeling Begane grond Via de entree stap je binnen in een verzorgde hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier kom je in de verrassend ruime leefruimte. De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de woning en biedt meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek én een gezellige eethoek. Dankzij de grote schuifpui aan de tuinzijde loopt binnen moeiteloos over in buiten en geniet je hier van veel daglicht gedurende de dag. De rustige kleurstellingen, de brede raampartijen en de moderne afwerking zorgen voor een sfeervolle basis waar je zo in kunt trekken. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd in een moderne, lichte opstelling met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan drie goed bemeten slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, een rustige en sfeervolle ruimte met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De twee overige slaapkamers zijn eveneens prettig van formaat en veelzijdig in gebruik. Momenteel ingericht als kinderkamers, maar natuurlijk ook uitstekend geschikt als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Een echte blikvanger op deze verdieping is de modern afgewerkte badkamer. Hier komen luxe en comfort samen dankzij de royale inloopdouche met regendouche, het stijlvolle wastafelmeubel en de fraaie tegelafwerking. Het grote raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en een prettige lichtinval, terwijl de hoogwaardige materialen de ruimte een hotelachtige uitstraling geven. Tevens bevindt zich hier het tweede toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar direct de prettige hoogte en het natuurlijke daglicht opvallen. De grote dakramen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. Onder de schuine kap zijn praktische opbergmogelijkheden gerealiseerd, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tuin Zodra je de schuifpui opent, stap je een sfeervolle buitenruimte in. Deze biedt plek voor een comfortabele loungehoek en een eettafel en is gunstig gelegen op het zuidwesten. Hierdoor geniet je vanaf de middag tot in de avond van volop zon. Achter in de tuin staat bovendien een praktische vrijstaande berging met een groen dak, ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2019 • Woonoppervlakte circa 128m2 • Inhoud circa 472m3 • Eigen grond • Energielabel A • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++) • Funderingsrisico indicator is 0 (geen vervolgonderzoek benodigd) • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online via onze website! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 635.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550
3,34%
Annuellement
%
€ 31.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 635.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Contenu
- 472 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2019
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 13-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Baan 34 K
3011CB Rotterdam
€ 945.000 k.k.
€ 7.214/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Claes de Vrieselaan 91 B
3021JE Rotterdam
€ 595.000 k.k.
€ 5.459/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Boompjes 519
3011XZ Rotterdam
€ 475.000 k.k.
€ 6.250/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Goudse Rijweg 388 B
3031CK Rotterdam
€ 460.000 k.k.
€ 5.055/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Speedwellstraat 254
3029BL Rotterdam
€ 272.000 k.k.
€ 3.676/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Noorwitsstraat 142
3067KT Rotterdam
€ 315.000 k.k.
€ 4.038/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nieuwe Binnenweg 289
3021GG Rotterdam
€ 4.300 p/m
€ 28/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Mathenesserweg 98
3026HH Rotterdam
€ 3.800 p/m
€ 27/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
