Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Terbregse Rechter Rottekade 117
3055XC Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.795.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 37.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 35.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.832.750
Prix d'achat /m²: € 11.219
Galerie de photos
Description
Once in a lifetime opportunity: vrijstaand woonhuis uit de jaren ’20 met diepe tuin en eigen steiger direct aan de Rotte Aan de idyllische Terbregse Rechter Rottekade staat dit zeer charmante en sfeervolle vrijstaande woonhuis met karakteristieke twintiger jaren architectuur. De woning ligt op een prachtig perceel van 268 m² eigen grond en beschikt over een diepe achtertuin op het zuidoosten met een eigen aanlegsteiger direct aan de Rotte. Uniek is dat er geen straat tussen de woning en het water ligt, waardoor je hier werkelijk aan het water woont en dagelijks geniet van een spectaculair vrij uitzicht over de Rotte. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd, hoogwaardig afgewerkt en verduurzaamd, waarbij met veel oog voor detail en kwaliteit is gewerkt. Het resultaat is een bijzonder comfortabel huis met een perfecte balans tussen karakter en modern wooncomfort. Met onder meer een riant uitgebouwde woonkamer, een luxe open keuken, twee ruime slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning een verrassend ruime en luxe leefomgeving. De diepe tuin met eigen steiger maakt het geheel compleet. Hier ervaart u het ultieme buitenleven: varen, suppen of simpelweg genieten van het uitzicht over het water. Omgeving De Terbregse Rechter Rottekade is een autoluwe en geliefde straat langs de Rotte. Op korte afstand bevindt zich de karakteristieke molen “De Vier Winden”. De woning ligt op slechts circa 5 minuten fietsen van de dorpskern van Hillegersberg en het Beethovenplein, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, gezellige horeca en terrassen. Ook qua recreatie en voorzieningen is de ligging uitstekend. Diverse basisscholen, het Bergse Bos, de Bergse Voorplas en natuur- en recreatiegebieden bevinden zich op loopafstand. Daarnaast is er een uitgebreid aanbod aan sportverenigingen in de directe omgeving, waaronder hockey, voetbal, tennis, golf en diverse watersportmogelijkheden. Het centrum van Rotterdam is binnen circa 20 minuten fietsen bereikbaar. Tevens zijn de uitvalswegen (A13, A16 en A20) en het openbaar vervoer goed bereikbaar. Indeling Begane grond Voortuin met veel ruime aan voor -en zijgevel. Entree, gang met modern toilet voorzien van fonteintje en praktische bergkast. Via een stalen schuifpui toegang naar de riante woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt aan de voorzijde over een sfeervolle erker. De ruimte is bijzonder licht dankzij de grote glazen achterpui van aluminium, uitgevoerd als harmonica-deur die volledig geopend kan worden. Hierdoor ontstaat een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer is voorzien van een recent geplaatste gashaard en een houten vloer gelegd in Hongaarse punt. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken met gietvloer voorzien van vloerverwarming. De keuken is stijlvol uitgevoerd met een kookeiland en houtlook fronten. Het hoogwaardige natuurstenen werkblad is werkelijk uniek. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, grote koelkast, grote vriezer, vaatwasser, oven, combinatie oven/stoomoven en een Quooker. Eerste verdieping Overloop met separaat ruim toilet en een hal met praktische inbouwkasten met opstelplaats voor wasmachine en droger. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt een spectaculair uitzicht over de Rotte. De kamer heeft een bijzonder sfeervolle uitstraling door de zichtbare houten dakbalken en openslaande deuren naar een balkon aan de achterzijde. Tevens is hier een hoogwaardige op maat gemaakte kastenwand aanwezig. Aansluitend bevindt zich de open luxe badkamer, uitgerust met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Een dakkapel zorgt hier voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Daarnaast is er een 2e badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Deze ruimte kan eventueel ook uitstekend worden gebruikt als 3e slaapkamer. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een charmante erker met originele kozijnen en glas-in-lood bovenramen. Ook hier is een op maat gemaakte kastenwand aanwezig. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Berging Vrijstaande houten berging aan de zijgevel van de woning met doorloop aan de voor- en achterzijde, ideaal voor het stallen van fietsen en tuinmateriaal. Tuin De diepe achtertuin op het zuidoosten is fraai aangelegd en bestaat uit een recent vernieuwd terras ( ca. 23 m²) gecombineerd met een groen gazon. Dankzij de ligging direct aan het water geniet u hier van veel privacy en een prachtig uitzicht over de Rotte. Steiger De woning beschikt over een recent vernieuwde aanlegsteiger, direct gelegen aan de tuin. Hierdoor heeft u de unieke mogelijkheid om een boot aan te leggen aan uw eigen steiger en direct de Rotte op te varen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1921 - Woonoppervlakte 160 m² - Perceeloppervlakte 268 m² eigen grond - Vrijstaande woning - Unieke ligging direct aan de Rotte zonder straat tussen woning en water - Diepe achtertuin op het zuidoosten - Eigen recent vernieuwde aanlegsteiger - Woning in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd - Gevels aan buitenzijde geïsoleerd en gestukt - Dak geïsoleerd - Achterzijde voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing - Elektrische zonwering aan achterzijde begane grond - Ingebouwd Sonos muzieksysteem - Airconditioning aanwezig - Alarmsysteem aanwezig - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen wegens het bouwjaar Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.795.000
Coûts d'achat (estimés): € 37.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 35.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.832.750
3,04%
Annuellement
%
€ 89.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.795.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 268 m²
- Contenu
- 643 m³
- Autre espace intérieur
- 3 m²
- Aire de la cour arrière
- 92 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1921
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 16-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Scharlakendoorn 1
3068MS Rotterdam
€ 445.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Honingerdijk 125 B
3063AM Rotterdam
€ 329.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Immanuel Kantstraat 314
3076DM Rotterdam
€ 285.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hogenbanweg 78 D
3028GR Rotterdam
€ 279.500 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Fleringenstraat 87
3077HE Rotterdam
€ 250.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Molenwaterweg
3033CB Rotterdam
€ 1.132 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hilledijk 299
3074GD Rotterdam
€ 1.000 p/m
€ 16/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
1e Middellandstraat 99
3021BD Rotterdam
€ 610 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 33 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
