Residents
608.495
Last year: 2025
Terbregse Rechter Rottekade 117
3055XC Rotterdam • Zuid-Holland
Available
€ 1.795.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 37.750
2% transfer tax (€ 35.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.832.750
Purchase price /m²: € 11.219
Photo Gallery
Description
Once in a lifetime opportunity: vrijstaand woonhuis uit de jaren ’20 met diepe tuin en eigen steiger direct aan de Rotte Aan de idyllische Terbregse Rechter Rottekade staat dit zeer charmante en sfeervolle vrijstaande woonhuis met karakteristieke twintiger jaren architectuur. De woning ligt op een prachtig perceel van 268 m² eigen grond en beschikt over een diepe achtertuin op het zuidoosten met een eigen aanlegsteiger direct aan de Rotte. Uniek is dat er geen straat tussen de woning en het water ligt, waardoor je hier werkelijk aan het water woont en dagelijks geniet van een spectaculair vrij uitzicht over de Rotte. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd, hoogwaardig afgewerkt en verduurzaamd, waarbij met veel oog voor detail en kwaliteit is gewerkt. Het resultaat is een bijzonder comfortabel huis met een perfecte balans tussen karakter en modern wooncomfort. Met onder meer een riant uitgebouwde woonkamer, een luxe open keuken, twee ruime slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning een verrassend ruime en luxe leefomgeving. De diepe tuin met eigen steiger maakt het geheel compleet. Hier ervaart u het ultieme buitenleven: varen, suppen of simpelweg genieten van het uitzicht over het water. Omgeving De Terbregse Rechter Rottekade is een autoluwe en geliefde straat langs de Rotte. Op korte afstand bevindt zich de karakteristieke molen “De Vier Winden”. De woning ligt op slechts circa 5 minuten fietsen van de dorpskern van Hillegersberg en het Beethovenplein, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, gezellige horeca en terrassen. Ook qua recreatie en voorzieningen is de ligging uitstekend. Diverse basisscholen, het Bergse Bos, de Bergse Voorplas en natuur- en recreatiegebieden bevinden zich op loopafstand. Daarnaast is er een uitgebreid aanbod aan sportverenigingen in de directe omgeving, waaronder hockey, voetbal, tennis, golf en diverse watersportmogelijkheden. Het centrum van Rotterdam is binnen circa 20 minuten fietsen bereikbaar. Tevens zijn de uitvalswegen (A13, A16 en A20) en het openbaar vervoer goed bereikbaar. Indeling Begane grond Voortuin met veel ruime aan voor -en zijgevel. Entree, gang met modern toilet voorzien van fonteintje en praktische bergkast. Via een stalen schuifpui toegang naar de riante woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt aan de voorzijde over een sfeervolle erker. De ruimte is bijzonder licht dankzij de grote glazen achterpui van aluminium, uitgevoerd als harmonica-deur die volledig geopend kan worden. Hierdoor ontstaat een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer is voorzien van een recent geplaatste gashaard en een houten vloer gelegd in Hongaarse punt. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken met gietvloer voorzien van vloerverwarming. De keuken is stijlvol uitgevoerd met een kookeiland en houtlook fronten. Het hoogwaardige natuurstenen werkblad is werkelijk uniek. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, grote koelkast, grote vriezer, vaatwasser, oven, combinatie oven/stoomoven en een Quooker. Eerste verdieping Overloop met separaat ruim toilet en een hal met praktische inbouwkasten met opstelplaats voor wasmachine en droger. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt een spectaculair uitzicht over de Rotte. De kamer heeft een bijzonder sfeervolle uitstraling door de zichtbare houten dakbalken en openslaande deuren naar een balkon aan de achterzijde. Tevens is hier een hoogwaardige op maat gemaakte kastenwand aanwezig. Aansluitend bevindt zich de open luxe badkamer, uitgerust met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Een dakkapel zorgt hier voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Daarnaast is er een 2e badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Deze ruimte kan eventueel ook uitstekend worden gebruikt als 3e slaapkamer. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een charmante erker met originele kozijnen en glas-in-lood bovenramen. Ook hier is een op maat gemaakte kastenwand aanwezig. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Berging Vrijstaande houten berging aan de zijgevel van de woning met doorloop aan de voor- en achterzijde, ideaal voor het stallen van fietsen en tuinmateriaal. Tuin De diepe achtertuin op het zuidoosten is fraai aangelegd en bestaat uit een recent vernieuwd terras ( ca. 23 m²) gecombineerd met een groen gazon. Dankzij de ligging direct aan het water geniet u hier van veel privacy en een prachtig uitzicht over de Rotte. Steiger De woning beschikt over een recent vernieuwde aanlegsteiger, direct gelegen aan de tuin. Hierdoor heeft u de unieke mogelijkheid om een boot aan te leggen aan uw eigen steiger en direct de Rotte op te varen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1921 - Woonoppervlakte 160 m² - Perceeloppervlakte 268 m² eigen grond - Vrijstaande woning - Unieke ligging direct aan de Rotte zonder straat tussen woning en water - Diepe achtertuin op het zuidoosten - Eigen recent vernieuwde aanlegsteiger - Woning in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd - Gevels aan buitenzijde geïsoleerd en gestukt - Dak geïsoleerd - Achterzijde voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing - Elektrische zonwering aan achterzijde begane grond - Ingebouwd Sonos muzieksysteem - Airconditioning aanwezig - Alarmsysteem aanwezig - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen wegens het bouwjaar Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Mortgage berekenen
€ 1.795.000
Cost of copper (estimated): € 37.750
2% transfer tax (€ 35.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.832.750
3,04%
Yearly
%
€ 89.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.795.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Herenhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 160 m²
- Land area
- 268 m²
- Content
- 643 m³
- Other enclosed space
- 3 m²
- Backyard area
- 92 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1921
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel en open haard
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidoosten
- Salvage
- Aangebouwde houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 16-04-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Additional features
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- en mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
View Rotterdam on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Rotterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.
Average WOZ
EUR 345.555
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.059
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
50.156
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Education level
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origin of residents (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
76.947
Label C
71.907
Label B
51.923
Label G
27.838
Label D
26.618
Label E
25.314
Label F
12.443
Label A+
11.023
Label A++
7.375
Label A+++
3.624
Label A++++
342
Label A+++++
38
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricity: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricity: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricity: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricity: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricity: 3.248
Business activity in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Total number of company establishments: 101.945
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.
Frequently asked questions about living in Rotterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer houses in Rotterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Millinxstraat 96 A 02
3081PS Rotterdam
€ 315.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Schieweg 184 B
3038BK Rotterdam
€ 325.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Kees Pijlstraat 104
3077MH Rotterdam
€ 875.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 161 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Portlandstraat 10
3082XH Rotterdam
€ 449.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 95 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Goudestein 136
3085DD Rotterdam
€ 295.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Marsmanstraat 24
3076ED Rotterdam
€ 249.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Statenweg 03
3039HH Rotterdam
€ 2.500 p/m
€ 23/m²
Save as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Burgemeester Baumannlaan 173 D
3042AD Rotterdam
€ 600.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
