Aller directement au contenu
Logo de Verdoold Makelaars

Van der Kloot Meyburgstraat 9

3067EP Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 4.152

Galerie de photos

Van der Kloot Meyburgstraat 9 Rotterdam
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden eengezinswoning | 112m² woonoppervlakte | 4 slaapkamers | 144m² eigen grond | moderne open keuken uit 2024 | tuingerichte woonkamer met openslaande deuren | zonnige achtertuin op het zuidwesten | houten berging van circa 8m² | dak-, muur- en vloerisolatie | kunststof kozijnen en grenenhout met grotendeels HR++ glas | 7 zonnepanelen in eigendom | waterbesparing door regenwateropslag | energielabel B | centrale ligging in Het Lage Land. De woning en omgeving Een goed onderhouden eengezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en energielabel B. Een fijne woning voor wie comfortabel, praktisch en centraal wil wonen. De woning ligt in de woonwijk Het Lage Land, een prettige en centrale woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en andere wijkvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Ook de bereikbaarheid is een duidelijk pluspunt: Rotterdam Alexander, het centrum van Rotterdam, Capelle aan den IJssel en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. De woning biedt een praktische indeling met een tuingerichte woonkamer, openslaande deuren naar de achtertuin en een moderne keuken uit 2024. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met dakkapel en dakraam. Daarmee is er volop ruimte voor wonen, werken, logeren of hobby’s. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is de woning goed voorzien. Er zijn dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig, de kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en deels grenenhout met grotendeels HR++ beglazing, de cv-ketel is vernieuwd in 2026 en er liggen 7 zonnepanelen uit 2022 in eigendom. Parkeren kan gratis in de straat en directe omgeving. Kortom: een complete en goed onderhouden eengezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en een centrale ligging in Rotterdam. Een huis met ruimte, comfort en volop mogelijkheden voor de toekomst. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereiken we de voordeur van de woning. We stappen binnen in de entree met meterkast en de mogelijkheid om je jas op te hangen en komen vervolgens in de hal. De hal is voorzien de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 27m² en is prettig licht door de grote raampartij aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde. De houten grenen vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en de kachel zorgt voor extra sfeer. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, direct grenzend aan de tuin. De open keuken is in 2024 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven/magnetron en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de achtertuin. Door de combinatie van woonkamer, eetgedeelte en open keuken is dit een heerlijke leefruimte waar binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping: Met de vaste trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De eerste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 11m² en is voorzien van een vaste kast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is circa 7m² groot en is goed te gebruiken als slaap-, werk- of kinderkamer. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een zonnescherm. Aan de voorzijde ligt de ruime derde slaapkamer van circa 15m². Deze kamer heeft een prettig formaat en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en heeft ook een vaste kastenwand. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en is volledig betegeld. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel met dubbele kraan, vrij hangend toilet en designradiator. Tweede verdieping: Met de vaste trap komen we op de overloop van de tweede verdieping. Hier zijn de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger netjes weggewerkt. Ook is er praktische bergruimte aanwezig. Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar. Een verrassend ruime kamer met veel lichtinval door de kunststof dakkapel aan de achterzijde en het houten dakraam aan de voorzijde. De kamer is praktisch ingedeeld en beschikt over bergruimte achter de knieschotten. Hierdoor is dit een fijne ruimte om te gebruiken als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin zorgt voor een verzorgde entree en biedt een fijne afstand tot de straat. De achtertuin is circa 11,70 meter diep en gelegen op het zuidwesten. Hierdoor kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer via de openslaande deuren en vanuit de keuken via een aparte deur. Aan de achtergevel is een zonnescherm aanwezig, waardoor er op zonnige dagen ook schaduw gecreëerd kan worden. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, volwassen beplanting en meerdere groene borders. Achter in de tuin bevindt zich een natuurlijke overkapping met blauwe regen, een sfeervolle plek om beschut te zitten tussen het groen. Daarnaast is er een houten berging van circa 8m² aanwezig, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. De tuin beschikt ook over een achterom. Algemeen Bouwjaar 1956 Inhoud 378m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en grenenhout en voorzien van grotendeels HR++ glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2026). Deze cv levert ook het warme water in de woning. 7 Zonnepanelen, 2022 Waterbesparing door regenwateropslag Energielabel: B. Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
378 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3067

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.