Jump to content
Logo of Verdoold Makelaars

Van der Kloot Meyburgstraat 9

3067EP Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 4.152

Photo Gallery

Van der Kloot Meyburgstraat 9 Rotterdam
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden eengezinswoning | 112m² woonoppervlakte | 4 slaapkamers | 144m² eigen grond | moderne open keuken uit 2024 | tuingerichte woonkamer met openslaande deuren | zonnige achtertuin op het zuidwesten | houten berging van circa 8m² | dak-, muur- en vloerisolatie | kunststof kozijnen en grenenhout met grotendeels HR++ glas | 7 zonnepanelen in eigendom | waterbesparing door regenwateropslag | energielabel B | centrale ligging in Het Lage Land. De woning en omgeving Een goed onderhouden eengezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en energielabel B. Een fijne woning voor wie comfortabel, praktisch en centraal wil wonen. De woning ligt in de woonwijk Het Lage Land, een prettige en centrale woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en andere wijkvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Ook de bereikbaarheid is een duidelijk pluspunt: Rotterdam Alexander, het centrum van Rotterdam, Capelle aan den IJssel en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. De woning biedt een praktische indeling met een tuingerichte woonkamer, openslaande deuren naar de achtertuin en een moderne keuken uit 2024. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met dakkapel en dakraam. Daarmee is er volop ruimte voor wonen, werken, logeren of hobby’s. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is de woning goed voorzien. Er zijn dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig, de kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en deels grenenhout met grotendeels HR++ beglazing, de cv-ketel is vernieuwd in 2026 en er liggen 7 zonnepanelen uit 2022 in eigendom. Parkeren kan gratis in de straat en directe omgeving. Kortom: een complete en goed onderhouden eengezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en een centrale ligging in Rotterdam. Een huis met ruimte, comfort en volop mogelijkheden voor de toekomst. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereiken we de voordeur van de woning. We stappen binnen in de entree met meterkast en de mogelijkheid om je jas op te hangen en komen vervolgens in de hal. De hal is voorzien de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 27m² en is prettig licht door de grote raampartij aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde. De houten grenen vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en de kachel zorgt voor extra sfeer. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, direct grenzend aan de tuin. De open keuken is in 2024 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven/magnetron en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de achtertuin. Door de combinatie van woonkamer, eetgedeelte en open keuken is dit een heerlijke leefruimte waar binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping: Met de vaste trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De eerste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 11m² en is voorzien van een vaste kast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is circa 7m² groot en is goed te gebruiken als slaap-, werk- of kinderkamer. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een zonnescherm. Aan de voorzijde ligt de ruime derde slaapkamer van circa 15m². Deze kamer heeft een prettig formaat en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en heeft ook een vaste kastenwand. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en is volledig betegeld. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel met dubbele kraan, vrij hangend toilet en designradiator. Tweede verdieping: Met de vaste trap komen we op de overloop van de tweede verdieping. Hier zijn de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger netjes weggewerkt. Ook is er praktische bergruimte aanwezig. Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar. Een verrassend ruime kamer met veel lichtinval door de kunststof dakkapel aan de achterzijde en het houten dakraam aan de voorzijde. De kamer is praktisch ingedeeld en beschikt over bergruimte achter de knieschotten. Hierdoor is dit een fijne ruimte om te gebruiken als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin zorgt voor een verzorgde entree en biedt een fijne afstand tot de straat. De achtertuin is circa 11,70 meter diep en gelegen op het zuidwesten. Hierdoor kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer via de openslaande deuren en vanuit de keuken via een aparte deur. Aan de achtergevel is een zonnescherm aanwezig, waardoor er op zonnige dagen ook schaduw gecreëerd kan worden. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, volwassen beplanting en meerdere groene borders. Achter in de tuin bevindt zich een natuurlijke overkapping met blauwe regen, een sfeervolle plek om beschut te zitten tussen het groen. Daarnaast is er een houten berging van circa 8m² aanwezig, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. De tuin beschikt ook over een achterom. Algemeen Bouwjaar 1956 Inhoud 378m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en grenenhout en voorzien van grotendeels HR++ glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2026). Deze cv levert ook het warme water in de woning. 7 Zonnepanelen, 2022 Waterbesparing door regenwateropslag Energielabel: B. Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
144 m²
Content
378 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3067

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.