Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Van Somerenweg 58
3062RK Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 2.998.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 61.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 59.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 3.059.810
Prix d'achat /m²: € 7.005
Galerie de photos
Description
Op de hoek van de Groene Wetering ligt deze unieke zeer degelijk gebouwde vrijstaande villa met een prachtige besloten tuin op het zuiden en vrij uitzicht. De weelderige grote ruimtes geven alle ruimte om met een groot gezin te wonen en te genieten van werkelijk ongeveer alle voorzieningen die een villa kan bieden. Zo is in het souterrain een fraaie grote garage, diverse bergingen en een multifunctionele ruimte. Een grote moderne keuken grenst aan de woonkamer en biedt de gezellige avondzon. Op de verdiepingen veel goede slaapkamers en tot slot een enorme zolder, waar men ook nog mogelijkheden heeft. Kralingen beschikt over een ideale combinatie van een groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen (A13 en A20) en het stadscentrum van Rotterdam. De wijk is tevens uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramhaltes op de 'S-Gravenweg en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en één van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand zijn verschillende horecagelegenheden en winkelvoorzieningen gevestigd. Het is een actieve hechte buurt, waarin regelmatig festiviteiten zoals straatborrels worden georganiseerd. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de villa via de entree, waar u toegang heeft tot een garderoberuimte met toilet. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer (circa 13,1 x 4,6m), die zich kenmerkt door de indrukwekkende plafondhoogte van 3,34 meter en de grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. Hier is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek met open haard als een ruime eethoek. Via de openslaande deuren is het terras bereikbaar die over de volledige breedte van de villa ligt en een mooie verbinding tussen binnen en buiten creëert. Dit zonnige terras, gelegen op het zuiden vormt een heerlijk verlengstuk van de leefruimte. Via een trap bereik je de rondom gelegen tuin, een groene en rustige oase met vrij uitzicht waar men in alle privacy kan genieten. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een schiereiland met Bora kookplaat, een oven, combi-oven, koelkast, vriezer en een Quooker. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor de keuken ook een fijne plek is om samen te komen. Op de begane grond bevindt zich tevens een aparte werkkamer van circa 5,66 x 3,55 meter, ideaal voor thuiswerken of als extra kamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer van circa 4,37 x 5,10 meter beschikt over een aangrenzende inloopkamer met inbouwkasten en directe toegang tot de eerste badkamer. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim van opzet: Slaapkamer II, ca. 4.37 m x 5 m Slaapkamer III, ca. 5.10 x 3.59 m. De eerste badkamer is zowel via de hoofdslaapkamer als via de overloop bereikbaar en is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig met douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is er een toilet op de overloop. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens vier slaapkamers, waardoor de villa uitermate geschikt is voor grote gezinnen of voor het combineren van wonen en werken: Slaapkamer IV, ca. 4.39 x 5.39 m Slaapkamer V, ca. 3.39 x 3.87 m Slaapkamer VI, ca. 3.49 x 3.99 m Slaapkamer VII, ca. 3.68 x 3.63 m Tevens vindt u hier een berging, een toilet en een derde badkamer met ligbad en wastafel. Souterrain: Het souterrain maakt de villa compleet en biedt verrassend veel extra ruimte. Hier vind je een royale hobbyruimte met wateraansluiting en kastruimte, ideaal voor diverse doeleinden. Daarnaast zijn er vier praktische bergruimtes, waarvan een voorzien is van een wijnkelder. Tot slot beschikt de woning over een garage die zowel inpandig als via de oprit bereikbaar is. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1931 • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 428 m2 • Overige inpandige ruimte circa 154 m2 • Perceeloppervlakte circa 785 m2 • Inhoud circa 1681 m3 • Energielabel D • Verwarming en warm water vindt plaats door middel van een nieuwe HR ketel en indirect gestookte boiler met een ringleiding (hierdoor heeft men overal direct warm water) • In 2015 zijn alle kozijnen vervangen met HR++ glas • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en goede verbinding tot diverse uitvalswegen • Oplevering in overleg
Prêt immobilier berekenen
€ 2.998.000
Coûts d'achat (estimés): € 61.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 59.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 3.059.810
3,21%
Annuellement
%
€ 149.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 2.998.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 14 chambres
- Chambres de coucher
- 7 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 3 aparte toiletten
- Parquets
- 5 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 428 m²
- Superficie du terrain
- 785 m²
- Contenu
- 1681 m³
- Autre espace intérieur
- 154 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 43 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1931
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en gasboiler
- Chaudière
- Gas gestookt, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 19-05-2026
Équipements de la salle de bain
3 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, toilet, en 2 wastafels
Équipements de garage
Elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Slangenburgweg 27
3077JL Rotterdam
€ 375.000 k.k.
€ 3.289/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 1367 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Adriaen Nimantsstraat 58
3074NG Rotterdam
€ 1.956 p/m
€ 23/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Agata de Bruynkade 19
3059SE Rotterdam
€ 1.200.000 k.k.
€ 7.453/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 444 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Martinus Burkensstraat 3
3065LA Rotterdam
€ 869.000 k.k.
€ 5.500/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 315 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Cor Kieboomplein 163
3077MK Rotterdam
€ 315.000 k.k.
€ 4.200/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Houtlaan 20 B
3016DA Rotterdam
€ 795.000 k.k.
€ 5.599/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Willem van Hillegaersbergstraat 64
3051RL Rotterdam
€ 599.000 k.k.
€ 5.120/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 43 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Volmarijnstraat
3021XK Rotterdam
€ 695 p/m
€ 43/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 16 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
