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Van Swietenlaan 79 D

3083DW Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 200.750

Prix d'achat /m²: € 4.756

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Van Swietenlaan 79 D Rotterdam
Photo 29
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Description

Modern 2-kamer appartement met balkons nabij Zuidplein Het appartement aan de Van Swietenlaan 79-D is een instapklare woning, perfect voor starters. Gelegen in de gezellige wijk Carnisse, midden in het bruisende Hart van Zuid, biedt dit appartement een praktische en comfortabele woonruimte met moderne voorzieningen. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een eigen cv-ketel en een berging van ca. 5 m² in de onderbouw. De keuken en badkamer zijn volledig vernieuwd, waardoor de woning direct instapklaar is. De indeling is praktisch: een lichte woonkamer, een moderne keuken, een slaapkamer aan de achterzijde en een moderne badkamer met inloopdouche. De woning is volledig gestoffeerd en biedt een comfortabele leefomgeving. Bovendien beschikt de woning over twee balkons, die extra wooncomfort en buitenruimte bieden. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte: 41 m² -Aantal kamers: 2 (1 slaapkamer) -Bouwjaar: 1952 -Volledig gerenoveerd -Bijdrage VvE: € 85,00 p.m. -Twee balkons, gelegen op het oosten en westen -Ouderdoms- en niet-bewoond clausule van toepassing -Oplevering in overleg, kan snel. Locatie De ligging van het appartement is uitstekend. Op loopafstand vindt u metrostation Zuidplein en het vernieuwde winkelcentrum Zuidplein, ideaal voor dagelijkse boodschappen en ontspanning. Het Zuiderpark en diverse horecagelegenheden liggen eveneens dichtbij. Voor automobilisten zijn de verbindingen richting de snelweg snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor de rest van Rotterdam en omgeving goed toegankelijk is. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met zorg samengesteld door DWM Makelaardij. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten zijn indicatief. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Modern 1-Bedroom Apartment with Balconies near Zuidplein The apartment at Van Swietenlaan 79-D is move-in ready and perfect for first-time buyers. Located in the lively Carnisse neighborhood, right in the heart of Hart van Zuid, this apartment offers practical and comfortable living space with modern amenities. The property features double-glazed PVC window frames, a private central heating boiler, and a storage room of approx. 5 m² in the basement. Both the kitchen and bathroom have been completely renovated, making the apartment immediately ready to move into. The layout is practical: a bright living room, a modern kitchen, a bedroom at the rear, and a contemporary bathroom with a walk-in shower. The apartment is fully furnished and provides a comfortable living environment. In addition, it boasts two balconies, offering extra living comfort and outdoor space. Key features: -Living area: 41 m² -Number of rooms: 2 (1 bedroom) -Year of construction: 1952 -Fully renovated -VvE contribution: €85.00 p.m. -Two balconies, facing east and west -Age and non-occupancy clauses apply -Delivery in consultation, available at short notice Location The location of the apartment is excellent. Within walking distance you will find Zuidplein metro station and the newly renovated Zuidplein shopping center, ideal for daily groceries and leisure. Zuiderpark and several restaurants and cafés are also nearby. For motorists, access to the highway is quick and easy, ensuring convenient connections to the rest of Rotterdam and surrounding areas. The measurement instruction is based on NEN2580. Its purpose is to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. The measurement instruction does not fully exclude differences in outcomes, due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. This information has been compiled with care by DWM Makelaardij. However, no rights can be derived from its content. All stated dimensions are indicative.

Prêt immobilier berekenen

€ 195.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 200.750

2,78%

Annuellement

%

€ 9.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 195.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
41 m²
Contenu
135 m³
Autre espace intérieur
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
26-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3083

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Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

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