Jump to content
Logo of DWM Makelaardij

Van Swietenlaan 79 D

3083DW Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.750

2% transfer tax (€ 3.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 200.750

Purchase price /m²: € 4.756

Photo Gallery

Van Swietenlaan 79 D Rotterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Modern 2-kamer appartement met balkons nabij Zuidplein Het appartement aan de Van Swietenlaan 79-D is een instapklare woning, perfect voor starters. Gelegen in de gezellige wijk Carnisse, midden in het bruisende Hart van Zuid, biedt dit appartement een praktische en comfortabele woonruimte met moderne voorzieningen. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een eigen cv-ketel en een berging van ca. 5 m² in de onderbouw. De keuken en badkamer zijn volledig vernieuwd, waardoor de woning direct instapklaar is. De indeling is praktisch: een lichte woonkamer, een moderne keuken, een slaapkamer aan de achterzijde en een moderne badkamer met inloopdouche. De woning is volledig gestoffeerd en biedt een comfortabele leefomgeving. Bovendien beschikt de woning over twee balkons, die extra wooncomfort en buitenruimte bieden. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte: 41 m² -Aantal kamers: 2 (1 slaapkamer) -Bouwjaar: 1952 -Volledig gerenoveerd -Bijdrage VvE: € 85,00 p.m. -Twee balkons, gelegen op het oosten en westen -Ouderdoms- en niet-bewoond clausule van toepassing -Oplevering in overleg, kan snel. Locatie De ligging van het appartement is uitstekend. Op loopafstand vindt u metrostation Zuidplein en het vernieuwde winkelcentrum Zuidplein, ideaal voor dagelijkse boodschappen en ontspanning. Het Zuiderpark en diverse horecagelegenheden liggen eveneens dichtbij. Voor automobilisten zijn de verbindingen richting de snelweg snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor de rest van Rotterdam en omgeving goed toegankelijk is. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met zorg samengesteld door DWM Makelaardij. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten zijn indicatief. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Modern 1-Bedroom Apartment with Balconies near Zuidplein The apartment at Van Swietenlaan 79-D is move-in ready and perfect for first-time buyers. Located in the lively Carnisse neighborhood, right in the heart of Hart van Zuid, this apartment offers practical and comfortable living space with modern amenities. The property features double-glazed PVC window frames, a private central heating boiler, and a storage room of approx. 5 m² in the basement. Both the kitchen and bathroom have been completely renovated, making the apartment immediately ready to move into. The layout is practical: a bright living room, a modern kitchen, a bedroom at the rear, and a contemporary bathroom with a walk-in shower. The apartment is fully furnished and provides a comfortable living environment. In addition, it boasts two balconies, offering extra living comfort and outdoor space. Key features: -Living area: 41 m² -Number of rooms: 2 (1 bedroom) -Year of construction: 1952 -Fully renovated -VvE contribution: €85.00 p.m. -Two balconies, facing east and west -Age and non-occupancy clauses apply -Delivery in consultation, available at short notice Location The location of the apartment is excellent. Within walking distance you will find Zuidplein metro station and the newly renovated Zuidplein shopping center, ideal for daily groceries and leisure. Zuiderpark and several restaurants and cafés are also nearby. For motorists, access to the highway is quick and easy, ensuring convenient connections to the rest of Rotterdam and surrounding areas. The measurement instruction is based on NEN2580. Its purpose is to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. The measurement instruction does not fully exclude differences in outcomes, due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. This information has been compiled with care by DWM Makelaardij. However, no rights can be derived from its content. All stated dimensions are indicative.

Mortgage berekenen

€ 195.000

Cost of copper (estimated): € 5.750

2% transfer tax (€ 3.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 200.750

2,78%

Yearly

%

€ 9.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 195.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
41 m²
Content
135 m³
Other enclosed space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
26-10-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 3083

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.