Aller directement au contenu
Logo de Match Makelaars

Van Weelstraat 37 B 02

3022ZB Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 6.000

Galerie de photos

Van Weelstraat 37 B 02 Rotterdam
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dubbele Benedenwoning met tuin in juweeltje van een straat. Het benedenhuis met heeft veel potentie om er je eigen droompaleis van te maken. Gelegen in aantrekkelijke straat achter de Heemraadssingel met alleen plaatselijk verkeer. De bewoners hebben de buitenruimte hartstikke leuk aangepakt en omgevormd tot een gezellige groene oase. De woning bestaat uit twee woonlagen. Een souterrain met twee ruimten, grote bergruimte, een badkamer met hoog plafond en ruimte voor CV en wasmachine. Verhoogd begane grond niveau met woonkamer, slaapkamer, opkamer, berging en toilet De woning komt uit de verhuur en heeft goede gestuukte wanden en plafonds. De vloer is van planken waarop nog een vloer aangebracht moet worden, het souterrain is van beton. De keuken is niet zo uitgebreid en kun je ook makkelijk vervangen en/of verplaatsen. Tevens bestaat de mogelijkheid om de woonkamer en slaapkamer door te breken en er een hele grote living van te maken waarin ook bijvoorbeeld een luxe keuken met kookeiland geplaatst kan worden. Keuze genoeg om het naar je eigen zin te maken Indeling Je komt binnen in vestibule met groene betegeling en boven voordeur groen getinte ruitjes. Fraaie gang met berging, luxe nieuw toilet met fonteintje en toegang naar woonkamer 27m² met open keuken en 3m hoog plafond, royale slaapkamer achter 18.5m² met grote raampartij, opkamer 6.5m² met vaste kast. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en glad gestuukt. Schilderwerk in uitstekende staat. Door de plafondhoogte van 3m voelt het ruimer, vrijer en aangenaam aan. De tussenwand is eenvoudig te verwijderen indien de wens bestaat het door te breken. Souterrain Zeer groot souterrain waar je zelf een bestemming aan kunt geven. Plafond hoogte is ca 1.78m. De ruimte is bijzonder nuttig om er bijvoorbeeld slaapkamer, Mancave of speelruimte voor kinderen van te maken. Er is een zeer ruime berging waar echt heel veel opgeslagen kan worden en stapels isolatie materiaal ligt die de koper kan gebruiken om de vloer te isoleren. Naar de toegang tuin is een badkamer met douche en wastafel en separaat een opstelplaats met de CV en aansluiting voor de wasmachine. De achtertuin is betegeld met kleurrijke tegels en kun je hele toffe en gezellige buitenruimte van maken om in de zomermaanden lang te vertoeven met vrienden en familie. Het binnenterrein is afgesloten voor onbevoegden en geheel omringd door woningen. Locatie Rotterdam - Middelland is de meest kleurrijke wijk van Rotterdam Middelland is een enerverende wijk direct naast het Centrum met de langste winkelstraat van Nederland aan de Nieuw Binnenweg, Chinatown bij de West Kruiskade en de lange Middelland- en Vierambachtsstraat met kilometers winkels, toko’s, cafés, restaurants, afhaalzaken en supermarkten. Geen enkele wijk heeft zo’n ruim en divers aanbod als Middelland. Je woont heel centraal want het is maar vijf minuten fietsen naar het Centraal Station en de binnenstad. Rotterdam wordt steeds meer onbegaanbaar gemaakt met de auto dus geen gedoe met duur parkeren want je fietst ernaartoe. Als je uit wilt gaan is de keuze enorm of ga lekker wandelen door de stad en langs de mooie singels. Voor avondje uit kun je naar de Doelen, Schouwburg, honderden restaurants, Bioscoop, Casino etc.. Het zit nog geen kilometer verderop en je bent al gearriveerd. Diergaarde Blijdorp ligt op loopafstand en is aanrader om een seizoenkaart bij te nemen. Bijzonderheden: NEN 2580 meetrapport aanwezig Totale gebruiksoppervlakte 138m² Gebruiksoppervlakte wonen 74.5m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 63.4m² Achtertuin 36m² Berging 0,0m² Inhoud 440m³ Bouwjaar 1916 Energielabel A Gelegen op eigen grond VVE appartement € 50,- per maand VVE is in oprichting en zal bij levering geactiveerd worden. Er zal een niet bewonersclausule, ouderdomsclausule en verklaring van geen bezwaar tegen onder splitsing bovenwoningen worden opgenomen. Te aanvaarden per direct Log in bij Eerlijk Bieden op onze website om toegang te krijgen tot alle documenten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Match Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen Vastgoed Nederland aankoop makelaar in.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
440 m³
Autre espace intérieur
64 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1916
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR CV Combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-12-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3022

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.