Direkt zum Inhalt
Logo von Match Makelaars

Van Weelstraat 37 B 02

3022ZB Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 6.000

Fotoalbum

Van Weelstraat 37 B 02 Rotterdam
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dubbele Benedenwoning met tuin in juweeltje van een straat. Het benedenhuis met heeft veel potentie om er je eigen droompaleis van te maken. Gelegen in aantrekkelijke straat achter de Heemraadssingel met alleen plaatselijk verkeer. De bewoners hebben de buitenruimte hartstikke leuk aangepakt en omgevormd tot een gezellige groene oase. De woning bestaat uit twee woonlagen. Een souterrain met twee ruimten, grote bergruimte, een badkamer met hoog plafond en ruimte voor CV en wasmachine. Verhoogd begane grond niveau met woonkamer, slaapkamer, opkamer, berging en toilet De woning komt uit de verhuur en heeft goede gestuukte wanden en plafonds. De vloer is van planken waarop nog een vloer aangebracht moet worden, het souterrain is van beton. De keuken is niet zo uitgebreid en kun je ook makkelijk vervangen en/of verplaatsen. Tevens bestaat de mogelijkheid om de woonkamer en slaapkamer door te breken en er een hele grote living van te maken waarin ook bijvoorbeeld een luxe keuken met kookeiland geplaatst kan worden. Keuze genoeg om het naar je eigen zin te maken Indeling Je komt binnen in vestibule met groene betegeling en boven voordeur groen getinte ruitjes. Fraaie gang met berging, luxe nieuw toilet met fonteintje en toegang naar woonkamer 27m² met open keuken en 3m hoog plafond, royale slaapkamer achter 18.5m² met grote raampartij, opkamer 6.5m² met vaste kast. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en glad gestuukt. Schilderwerk in uitstekende staat. Door de plafondhoogte van 3m voelt het ruimer, vrijer en aangenaam aan. De tussenwand is eenvoudig te verwijderen indien de wens bestaat het door te breken. Souterrain Zeer groot souterrain waar je zelf een bestemming aan kunt geven. Plafond hoogte is ca 1.78m. De ruimte is bijzonder nuttig om er bijvoorbeeld slaapkamer, Mancave of speelruimte voor kinderen van te maken. Er is een zeer ruime berging waar echt heel veel opgeslagen kan worden en stapels isolatie materiaal ligt die de koper kan gebruiken om de vloer te isoleren. Naar de toegang tuin is een badkamer met douche en wastafel en separaat een opstelplaats met de CV en aansluiting voor de wasmachine. De achtertuin is betegeld met kleurrijke tegels en kun je hele toffe en gezellige buitenruimte van maken om in de zomermaanden lang te vertoeven met vrienden en familie. Het binnenterrein is afgesloten voor onbevoegden en geheel omringd door woningen. Locatie Rotterdam - Middelland is de meest kleurrijke wijk van Rotterdam Middelland is een enerverende wijk direct naast het Centrum met de langste winkelstraat van Nederland aan de Nieuw Binnenweg, Chinatown bij de West Kruiskade en de lange Middelland- en Vierambachtsstraat met kilometers winkels, toko’s, cafés, restaurants, afhaalzaken en supermarkten. Geen enkele wijk heeft zo’n ruim en divers aanbod als Middelland. Je woont heel centraal want het is maar vijf minuten fietsen naar het Centraal Station en de binnenstad. Rotterdam wordt steeds meer onbegaanbaar gemaakt met de auto dus geen gedoe met duur parkeren want je fietst ernaartoe. Als je uit wilt gaan is de keuze enorm of ga lekker wandelen door de stad en langs de mooie singels. Voor avondje uit kun je naar de Doelen, Schouwburg, honderden restaurants, Bioscoop, Casino etc.. Het zit nog geen kilometer verderop en je bent al gearriveerd. Diergaarde Blijdorp ligt op loopafstand en is aanrader om een seizoenkaart bij te nemen. Bijzonderheden: NEN 2580 meetrapport aanwezig Totale gebruiksoppervlakte 138m² Gebruiksoppervlakte wonen 74.5m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 63.4m² Achtertuin 36m² Berging 0,0m² Inhoud 440m³ Bouwjaar 1916 Energielabel A Gelegen op eigen grond VVE appartement € 50,- per maand VVE is in oprichting en zal bij levering geactiveerd worden. Er zal een niet bewonersclausule, ouderdomsclausule en verklaring van geen bezwaar tegen onder splitsing bovenwoningen worden opgenomen. Te aanvaarden per direct Log in bij Eerlijk Bieden op onze website om toegang te krijgen tot alle documenten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Match Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen Vastgoed Nederland aankoop makelaar in.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
440 m³
Sonstiger Innenraum
64 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1916
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR CV Combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3022

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.