Aller directement au contenu
Logo de Blijdorp Makelaardij

Vondelweg 78

3031PW Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 5.833

Galerie de photos

Vondelweg 78 Rotterdam
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een sfeervol appartement op een absolute A-locatie? Dit fraaie appartement ligt aan de rand van het bruisende centrum van Rotterdam en combineert comfortabel wonen met het beste wat de stad te bieden heeft. De woning bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een lichte, ruime woonkamer met grote raampartijen, een royaal balkon op het westen én een ruime berging op de begane grond. Kortom: een ideale stadswoning! Energielabel C. De ligging is werkelijk fantastisch: op steenworp afstand van de populaire winkelstraten De Meent en De Pannenkoekstraat, bekend om hun hippe boetieks, gezellige cafés en uitstekende restaurants. Ook het marktplein aan de Binnenrotte, met de iconische Markthal en Kubuswoningen, bevindt zich letterlijk om de hoek. Hier woont u midden in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de straatzijde bereikt u het afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier heeft u toegang tot het trappenhuis en de bergingen. Eerste verdieping De voordeur geeft toegang tot een ruime hal die leidt naar alle vertrekken: de woonkamer met open keuken, de slaapkamer met badkamer en het separate toilet. In de hal bevinden zich tevens een praktische opbergkast en de vernieuwde meterkast (2020). De woning is breed opgezet, waardoor zowel de woonkamer als de slaapkamer aan de voorzijde zijn gelegen. Beide ruimtes bieden toegang tot het ruime balkon, dat gunstig op het westen ligt. Hierdoor kunt u hier vanaf de middag tot zonsondergang heerlijk genieten van de zon. Wanneer de bomen in blad staan, ervaart u bovendien extra privacy. De lichte en royale woonkamer is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en voorzien van een fraaie houtlook laminaatvloer die door de gehele woning is doorgelegd. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht en een levendig, weids uitzicht over de Vondelweg. De levendigheid van de stad is zichtbaar, maar dankzij de dubbele beglazing blijft het binnen aangenaam rustig. De open keuken (vernieuwd in 2020) is modern en stijlvol uitgevoerd met grijze onderkasten en een hoogglans zwart stenen werkblad. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Daarnaast is er een ruime bergkast, ideaal voor extra voorraad en keukenspullen. De slaapkamer is net zo luxe afgewerkt als de woonkamer en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. Vanuit de slaapkamer heeft u direct toegang tot het balkon en de badkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand en handdouche. De combinatie van witte wandtegels en antracietkleurige vloer- en accenttegels zorgt voor een stijlvolle uitstraling. Verder vindt u hier een zwarte handdoekenradiator en een breed wastafelmeubel met spiegel. Het separate toilet is in dezelfde hoogwaardige stijl afgewerkt. Berging In de onderbouw beschikt u over een ruime privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Afmetingen Totale woonoppervlakte: ca. 60m² Balkon ca. 7m² Berging in de onderbouw ca 4,5m² Bijzonderheden Het recht van erfpacht (einddatum: 11-12-2079, canon afgekocht tot 11-11-2065), bouwjaar 1982, gerenoveerd in 2020 (keuken incl. apparatuur, badkamer, toilet, nieuwe groepenkast en nieuwe vloer), energielabel C (geldig tot 13-11-2035), verwarming en warm water geschiedt middels CV-combiketel (2009, Vaillant Thermomaster VR24T1 – HR), eigendom), volledig dubbele beglazing, de Vereniging van Eigenaren is actief met een maandelijkse bijdrage van ca. €142,22, berging in de onderbouw en de oplevering is in overleg. Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om dit mooie appartement op een top locatie aan de rand van Centrum van Rotterdam te bezichtigen. *Aan deze tekst en plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. *Bovenstaande presentatie is niets meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
194 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Thermomaster VR24T1 – HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3031

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.