Jump to content
Logo of Blijdorp Makelaardij

Vondelweg 78

3031PW Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 5.833

Photo Gallery

Vondelweg 78 Rotterdam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een sfeervol appartement op een absolute A-locatie? Dit fraaie appartement ligt aan de rand van het bruisende centrum van Rotterdam en combineert comfortabel wonen met het beste wat de stad te bieden heeft. De woning bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een lichte, ruime woonkamer met grote raampartijen, een royaal balkon op het westen én een ruime berging op de begane grond. Kortom: een ideale stadswoning! Energielabel C. De ligging is werkelijk fantastisch: op steenworp afstand van de populaire winkelstraten De Meent en De Pannenkoekstraat, bekend om hun hippe boetieks, gezellige cafés en uitstekende restaurants. Ook het marktplein aan de Binnenrotte, met de iconische Markthal en Kubuswoningen, bevindt zich letterlijk om de hoek. Hier woont u midden in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de straatzijde bereikt u het afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier heeft u toegang tot het trappenhuis en de bergingen. Eerste verdieping De voordeur geeft toegang tot een ruime hal die leidt naar alle vertrekken: de woonkamer met open keuken, de slaapkamer met badkamer en het separate toilet. In de hal bevinden zich tevens een praktische opbergkast en de vernieuwde meterkast (2020). De woning is breed opgezet, waardoor zowel de woonkamer als de slaapkamer aan de voorzijde zijn gelegen. Beide ruimtes bieden toegang tot het ruime balkon, dat gunstig op het westen ligt. Hierdoor kunt u hier vanaf de middag tot zonsondergang heerlijk genieten van de zon. Wanneer de bomen in blad staan, ervaart u bovendien extra privacy. De lichte en royale woonkamer is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en voorzien van een fraaie houtlook laminaatvloer die door de gehele woning is doorgelegd. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht en een levendig, weids uitzicht over de Vondelweg. De levendigheid van de stad is zichtbaar, maar dankzij de dubbele beglazing blijft het binnen aangenaam rustig. De open keuken (vernieuwd in 2020) is modern en stijlvol uitgevoerd met grijze onderkasten en een hoogglans zwart stenen werkblad. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Daarnaast is er een ruime bergkast, ideaal voor extra voorraad en keukenspullen. De slaapkamer is net zo luxe afgewerkt als de woonkamer en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. Vanuit de slaapkamer heeft u direct toegang tot het balkon en de badkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand en handdouche. De combinatie van witte wandtegels en antracietkleurige vloer- en accenttegels zorgt voor een stijlvolle uitstraling. Verder vindt u hier een zwarte handdoekenradiator en een breed wastafelmeubel met spiegel. Het separate toilet is in dezelfde hoogwaardige stijl afgewerkt. Berging In de onderbouw beschikt u over een ruime privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Afmetingen Totale woonoppervlakte: ca. 60m² Balkon ca. 7m² Berging in de onderbouw ca 4,5m² Bijzonderheden Het recht van erfpacht (einddatum: 11-12-2079, canon afgekocht tot 11-11-2065), bouwjaar 1982, gerenoveerd in 2020 (keuken incl. apparatuur, badkamer, toilet, nieuwe groepenkast en nieuwe vloer), energielabel C (geldig tot 13-11-2035), verwarming en warm water geschiedt middels CV-combiketel (2009, Vaillant Thermomaster VR24T1 – HR), eigendom), volledig dubbele beglazing, de Vereniging van Eigenaren is actief met een maandelijkse bijdrage van ca. €142,22, berging in de onderbouw en de oplevering is in overleg. Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om dit mooie appartement op een top locatie aan de rand van Centrum van Rotterdam te bezichtigen. *Aan deze tekst en plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. *Bovenstaande presentatie is niets meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
194 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Thermomaster VR24T1 – HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-01-2026
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3031

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.