Ir directamente al contenido
Logotipo de Blijdorp Makelaardij

Vondelweg 78

3031PW Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 5.833

Galería de fotos

Vondelweg 78 Rotterdam
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een sfeervol appartement op een absolute A-locatie? Dit fraaie appartement ligt aan de rand van het bruisende centrum van Rotterdam en combineert comfortabel wonen met het beste wat de stad te bieden heeft. De woning bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een lichte, ruime woonkamer met grote raampartijen, een royaal balkon op het westen én een ruime berging op de begane grond. Kortom: een ideale stadswoning! Energielabel C. De ligging is werkelijk fantastisch: op steenworp afstand van de populaire winkelstraten De Meent en De Pannenkoekstraat, bekend om hun hippe boetieks, gezellige cafés en uitstekende restaurants. Ook het marktplein aan de Binnenrotte, met de iconische Markthal en Kubuswoningen, bevindt zich letterlijk om de hoek. Hier woont u midden in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de straatzijde bereikt u het afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier heeft u toegang tot het trappenhuis en de bergingen. Eerste verdieping De voordeur geeft toegang tot een ruime hal die leidt naar alle vertrekken: de woonkamer met open keuken, de slaapkamer met badkamer en het separate toilet. In de hal bevinden zich tevens een praktische opbergkast en de vernieuwde meterkast (2020). De woning is breed opgezet, waardoor zowel de woonkamer als de slaapkamer aan de voorzijde zijn gelegen. Beide ruimtes bieden toegang tot het ruime balkon, dat gunstig op het westen ligt. Hierdoor kunt u hier vanaf de middag tot zonsondergang heerlijk genieten van de zon. Wanneer de bomen in blad staan, ervaart u bovendien extra privacy. De lichte en royale woonkamer is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en voorzien van een fraaie houtlook laminaatvloer die door de gehele woning is doorgelegd. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht en een levendig, weids uitzicht over de Vondelweg. De levendigheid van de stad is zichtbaar, maar dankzij de dubbele beglazing blijft het binnen aangenaam rustig. De open keuken (vernieuwd in 2020) is modern en stijlvol uitgevoerd met grijze onderkasten en een hoogglans zwart stenen werkblad. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Daarnaast is er een ruime bergkast, ideaal voor extra voorraad en keukenspullen. De slaapkamer is net zo luxe afgewerkt als de woonkamer en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. Vanuit de slaapkamer heeft u direct toegang tot het balkon en de badkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand en handdouche. De combinatie van witte wandtegels en antracietkleurige vloer- en accenttegels zorgt voor een stijlvolle uitstraling. Verder vindt u hier een zwarte handdoekenradiator en een breed wastafelmeubel met spiegel. Het separate toilet is in dezelfde hoogwaardige stijl afgewerkt. Berging In de onderbouw beschikt u over een ruime privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Afmetingen Totale woonoppervlakte: ca. 60m² Balkon ca. 7m² Berging in de onderbouw ca 4,5m² Bijzonderheden Het recht van erfpacht (einddatum: 11-12-2079, canon afgekocht tot 11-11-2065), bouwjaar 1982, gerenoveerd in 2020 (keuken incl. apparatuur, badkamer, toilet, nieuwe groepenkast en nieuwe vloer), energielabel C (geldig tot 13-11-2035), verwarming en warm water geschiedt middels CV-combiketel (2009, Vaillant Thermomaster VR24T1 – HR), eigendom), volledig dubbele beglazing, de Vereniging van Eigenaren is actief met een maandelijkse bijdrage van ca. €142,22, berging in de onderbouw en de oplevering is in overleg. Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om dit mooie appartement op een top locatie aan de rand van Centrum van Rotterdam te bezichtigen. *Aan deze tekst en plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. *Bovenstaande presentatie is niets meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
60 m²
Contenido
194 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Thermomaster VR24T1 – HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-01-2026
Fecha de venta
20-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3031

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.