Aller directement au contenu
Logo de Voorberg NVM Makelaars

Vroesenlaan 51 C

3039DZ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 5.093

Galerie de photos

Vroesenlaan 51 C Rotterdam
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een unieke kans: een goed onderhouden en superleuk 4-kamer hoekappartement op de tweede en derde verdieping,met maar liefst 3 balkons, gelegen aan de meest geliefde laan van Blijdorp. Hier woon je letterlijk aan het Vroesenpark, met in elk seizoen een ander prachtig uitzicht over het groen. Een plek waar natuur, rust en stadse dynamiek harmonieus samenkomen. De woning straalt charme en karakter uit. De karakteristieke gevel in combinatie met het behoud van authentieke jaren '30 details zorgt voor een warme en sfeervolle woonbeleving. Locatie: Blijdorp is een wijk die zich kenmerkt door zijn groene karakter en de rust van een echte woonwijk, terwijl het bruisende centrum van Rotterdam toch binnen handbereik ligt. Met uitzicht op het prachtige Vroesenpark woon je hier op een plek waar menig Rotterdammer jaloers op zal zijn. Dit geliefde park fungeert voor velen als een grote achtertuin: ideaal om te ontspannen, te sporten of te genieten van de levendige sfeer tijdens jaarlijkse evenementen zoals Trek-Rotterdam. Ook het sfeervolle Vroesenpaviljoen is een populaire ontmoetingsplek waar het heerlijk vertoeven is. Alle stadse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Denk aan supermarkten, speciaalzaken, diverse scholen en uitstekende openbaarvervoermogelijkheden zoals metrostation Blijdorp en buslijn 33 richting Rotterdam The Hague Airport. Fiets je tien minuten, dan sta je al midden in het bruisende stadscentrum. Moet je de stad uit? Dan zijn de uitvalswegen A13 en A20 snel te bereiken. Deze unieke combinatie van rust, natuur, centrale ligging en goede bereikbaarheid maakt Blijdorp tot een van de mooiste plekken om te wonen in Rotterdam! Begane grond: Via een open portiek is het appartement via een trapopgang bereikbaar. Indeling: Tweede verdieping: Bij binnenkomst in deze charmante woning word je verwelkomd in een ruime hal die direct een gevoel van comfort en overzicht biedt. In de hal bevinden zich een moderne toiletruimte met fonteintje, een meterkast en een vaste kast met de opstelling van de cv-ketel. De royale woonkamer en suite is werkelijk een eyecatcher, met prachtige glas-in-lood schuifdeuren, vaste kasten en een overvloed aan natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen. Dit maakt de ruimte bijzonder aangenaam en levendig. Via openslaande deuren bereikt u het balkon aan de voorzijde, waar je heerlijk kunt genieten van de middagzon. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd in een moderne hoekopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, koel/vriescombinaite, vaatwasser en Quooker. Aansluitend aan de keuken vind je een tweede balkon. Verder beschikt het appartement over een comfortabele slaapkamer met vaste kast. Ook vanuit deze kamer heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde. Derde verdieping: Via de overloop met daklicht bereikt u de bovenverdieping, waar het natuurlijke licht prachtig binnenvalt. Op deze verdieping vindt u een ruime berging met wasmachine aansluiting en twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Beide slaapkamers bieden via openslaande deuren toegang tot het balkon aan de voorzijde. Vanaf dit balkon geniet u van een schitterend en vrij uitzicht over het groene Vroesenpark – een zeldzaam voordeel in de stad en een waar genot in elk seizoen. De moderne badkamer is uitgevoerd in eigentijdse kleuren en beschikt over een stijlvolle inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Ook hier zorgt een daklicht voor veel natuurlijke lichtinval, wat de ruimte een frisse en luxe uitstraling geeft. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Beschermd stadsgezicht; - Rijksmonument; - Het appartement is grotendeels voorzien van een lichte laminaatvloer; - Keuken en toilet tweede verdieping vernieuwd in 2023; - Badkamer derde verdieping (vernieuwd in 2019); - Stoppenkast vernieuwd in 2023; - Voorzien van dubbel glas in houten kozijnen (Thermobel 4, behalve de 2 bovenlichtjes in de slaapkamer en de keuken); - Zonwering aan de voorzijde van de woning; - VvE is actief, maandelijkse bijdrage: € 203,- (meerjarenonderhoudsplan aanwezig); - Energielabel D, niet vereist, omdat de woning een rijksmonument is; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering: in overleg. Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
382 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra ACE 39 C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
20-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3039

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.