Jump to content
Logo of Voorberg NVM Makelaars

Vroesenlaan 51 C

3039DZ Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 5.093

Photo Gallery

Vroesenlaan 51 C Rotterdam
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Een unieke kans: een goed onderhouden en superleuk 4-kamer hoekappartement op de tweede en derde verdieping,met maar liefst 3 balkons, gelegen aan de meest geliefde laan van Blijdorp. Hier woon je letterlijk aan het Vroesenpark, met in elk seizoen een ander prachtig uitzicht over het groen. Een plek waar natuur, rust en stadse dynamiek harmonieus samenkomen. De woning straalt charme en karakter uit. De karakteristieke gevel in combinatie met het behoud van authentieke jaren '30 details zorgt voor een warme en sfeervolle woonbeleving. Locatie: Blijdorp is een wijk die zich kenmerkt door zijn groene karakter en de rust van een echte woonwijk, terwijl het bruisende centrum van Rotterdam toch binnen handbereik ligt. Met uitzicht op het prachtige Vroesenpark woon je hier op een plek waar menig Rotterdammer jaloers op zal zijn. Dit geliefde park fungeert voor velen als een grote achtertuin: ideaal om te ontspannen, te sporten of te genieten van de levendige sfeer tijdens jaarlijkse evenementen zoals Trek-Rotterdam. Ook het sfeervolle Vroesenpaviljoen is een populaire ontmoetingsplek waar het heerlijk vertoeven is. Alle stadse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Denk aan supermarkten, speciaalzaken, diverse scholen en uitstekende openbaarvervoermogelijkheden zoals metrostation Blijdorp en buslijn 33 richting Rotterdam The Hague Airport. Fiets je tien minuten, dan sta je al midden in het bruisende stadscentrum. Moet je de stad uit? Dan zijn de uitvalswegen A13 en A20 snel te bereiken. Deze unieke combinatie van rust, natuur, centrale ligging en goede bereikbaarheid maakt Blijdorp tot een van de mooiste plekken om te wonen in Rotterdam! Begane grond: Via een open portiek is het appartement via een trapopgang bereikbaar. Indeling: Tweede verdieping: Bij binnenkomst in deze charmante woning word je verwelkomd in een ruime hal die direct een gevoel van comfort en overzicht biedt. In de hal bevinden zich een moderne toiletruimte met fonteintje, een meterkast en een vaste kast met de opstelling van de cv-ketel. De royale woonkamer en suite is werkelijk een eyecatcher, met prachtige glas-in-lood schuifdeuren, vaste kasten en een overvloed aan natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen. Dit maakt de ruimte bijzonder aangenaam en levendig. Via openslaande deuren bereikt u het balkon aan de voorzijde, waar je heerlijk kunt genieten van de middagzon. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd in een moderne hoekopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, koel/vriescombinaite, vaatwasser en Quooker. Aansluitend aan de keuken vind je een tweede balkon. Verder beschikt het appartement over een comfortabele slaapkamer met vaste kast. Ook vanuit deze kamer heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde. Derde verdieping: Via de overloop met daklicht bereikt u de bovenverdieping, waar het natuurlijke licht prachtig binnenvalt. Op deze verdieping vindt u een ruime berging met wasmachine aansluiting en twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Beide slaapkamers bieden via openslaande deuren toegang tot het balkon aan de voorzijde. Vanaf dit balkon geniet u van een schitterend en vrij uitzicht over het groene Vroesenpark – een zeldzaam voordeel in de stad en een waar genot in elk seizoen. De moderne badkamer is uitgevoerd in eigentijdse kleuren en beschikt over een stijlvolle inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Ook hier zorgt een daklicht voor veel natuurlijke lichtinval, wat de ruimte een frisse en luxe uitstraling geeft. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Beschermd stadsgezicht; - Rijksmonument; - Het appartement is grotendeels voorzien van een lichte laminaatvloer; - Keuken en toilet tweede verdieping vernieuwd in 2023; - Badkamer derde verdieping (vernieuwd in 2019); - Stoppenkast vernieuwd in 2023; - Voorzien van dubbel glas in houten kozijnen (Thermobel 4, behalve de 2 bovenlichtjes in de slaapkamer en de keuken); - Zonwering aan de voorzijde van de woning; - VvE is actief, maandelijkse bijdrage: € 203,- (meerjarenonderhoudsplan aanwezig); - Energielabel D, niet vereist, omdat de woning een rijksmonument is; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering: in overleg. Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
107 m²
Content
382 m³
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra ACE 39 C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
20-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3039

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.