Direct naar de inhoud
Logo van Voorberg NVM Makelaars

Vroesenlaan 51 C

3039DZ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 5.093

Fotogalerij

Vroesenlaan 51 C Rotterdam
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke kans: een goed onderhouden en superleuk 4-kamer hoekappartement op de tweede en derde verdieping,met maar liefst 3 balkons, gelegen aan de meest geliefde laan van Blijdorp. Hier woon je letterlijk aan het Vroesenpark, met in elk seizoen een ander prachtig uitzicht over het groen. Een plek waar natuur, rust en stadse dynamiek harmonieus samenkomen. De woning straalt charme en karakter uit. De karakteristieke gevel in combinatie met het behoud van authentieke jaren '30 details zorgt voor een warme en sfeervolle woonbeleving. Locatie: Blijdorp is een wijk die zich kenmerkt door zijn groene karakter en de rust van een echte woonwijk, terwijl het bruisende centrum van Rotterdam toch binnen handbereik ligt. Met uitzicht op het prachtige Vroesenpark woon je hier op een plek waar menig Rotterdammer jaloers op zal zijn. Dit geliefde park fungeert voor velen als een grote achtertuin: ideaal om te ontspannen, te sporten of te genieten van de levendige sfeer tijdens jaarlijkse evenementen zoals Trek-Rotterdam. Ook het sfeervolle Vroesenpaviljoen is een populaire ontmoetingsplek waar het heerlijk vertoeven is. Alle stadse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Denk aan supermarkten, speciaalzaken, diverse scholen en uitstekende openbaarvervoermogelijkheden zoals metrostation Blijdorp en buslijn 33 richting Rotterdam The Hague Airport. Fiets je tien minuten, dan sta je al midden in het bruisende stadscentrum. Moet je de stad uit? Dan zijn de uitvalswegen A13 en A20 snel te bereiken. Deze unieke combinatie van rust, natuur, centrale ligging en goede bereikbaarheid maakt Blijdorp tot een van de mooiste plekken om te wonen in Rotterdam! Begane grond: Via een open portiek is het appartement via een trapopgang bereikbaar. Indeling: Tweede verdieping: Bij binnenkomst in deze charmante woning word je verwelkomd in een ruime hal die direct een gevoel van comfort en overzicht biedt. In de hal bevinden zich een moderne toiletruimte met fonteintje, een meterkast en een vaste kast met de opstelling van de cv-ketel. De royale woonkamer en suite is werkelijk een eyecatcher, met prachtige glas-in-lood schuifdeuren, vaste kasten en een overvloed aan natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen. Dit maakt de ruimte bijzonder aangenaam en levendig. Via openslaande deuren bereikt u het balkon aan de voorzijde, waar je heerlijk kunt genieten van de middagzon. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd in een moderne hoekopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, koel/vriescombinaite, vaatwasser en Quooker. Aansluitend aan de keuken vind je een tweede balkon. Verder beschikt het appartement over een comfortabele slaapkamer met vaste kast. Ook vanuit deze kamer heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde. Derde verdieping: Via de overloop met daklicht bereikt u de bovenverdieping, waar het natuurlijke licht prachtig binnenvalt. Op deze verdieping vindt u een ruime berging met wasmachine aansluiting en twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Beide slaapkamers bieden via openslaande deuren toegang tot het balkon aan de voorzijde. Vanaf dit balkon geniet u van een schitterend en vrij uitzicht over het groene Vroesenpark – een zeldzaam voordeel in de stad en een waar genot in elk seizoen. De moderne badkamer is uitgevoerd in eigentijdse kleuren en beschikt over een stijlvolle inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Ook hier zorgt een daklicht voor veel natuurlijke lichtinval, wat de ruimte een frisse en luxe uitstraling geeft. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Beschermd stadsgezicht; - Rijksmonument; - Het appartement is grotendeels voorzien van een lichte laminaatvloer; - Keuken en toilet tweede verdieping vernieuwd in 2023; - Badkamer derde verdieping (vernieuwd in 2019); - Stoppenkast vernieuwd in 2023; - Voorzien van dubbel glas in houten kozijnen (Thermobel 4, behalve de 2 bovenlichtjes in de slaapkamer en de keuken); - Zonwering aan de voorzijde van de woning; - VvE is actief, maandelijkse bijdrage: € 203,- (meerjarenonderhoudsplan aanwezig); - Energielabel D, niet vereist, omdat de woning een rijksmonument is; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering: in overleg. Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
382 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra ACE 39 C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3039

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.