Aller directement au contenu
Logo de Lokkerbol NVM Makelaardij

Vuurplaat 561

3071AR Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 4.670

Galerie de photos

Vuurplaat 561 Rotterdam
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vraagprijs woning: € 439.000,- k.k. EEN EYE-CATHER TUSSEN HET GROEN! Dit instapklare appartement, bomvol daglicht is volledig gerenoveerd, modern en zó te betrekken. Met twee slaapkamers, een woonoppervlakte van ± 94 m² en een heerlijke serre met uitzicht op de levendige Laan op Zuid, zit je hier perfect! Hier woon je op één van de meest dynamische plekken van Rotterdam: de Kop van Zuid. Een trendy wijk waar je geniet van een unieke mix van architectuur, culturele hotspots en bruisende stadsenergie. Dankzij de strakke afwerking en slimme indeling hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten. Pak jij deze kans? Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is de slimme indeling tussen levendig en rustig wonen. De open living ademt ruimte en licht, terwijl de slaapkamers juist een beschutte, ontspannen sfeer hebben. Bij binnenkomst in de ruime living valt meteen het formaat én de nette afwerking op. De moderne woonkeuken vormt het hart van de woning en verdeelt de zit- en eethoek op een speelse manier. Terwijl jij kookt, schuiven je gasten gezellig aan de bar of ontspannen ze op de bank. De grote raampartijen van vloer tot plafond zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De serre is het perfecte verlengstuk van de woonkamer en is toegankelijk vanuit zowel de living als de master bedroom. Dankzij het glazen schuifsysteem geniet je hier hele jaar door van een fijne plek. De huidige bewoners hebben deze ruimte omgetoverd tot een lichte en inspirerende thuiswerkplek (ideaal voor de moderne levensstijl). Beide slaapkamers zijn goed van formaat en de badkamer combineert comfort met luxe. Tot slot beschik je over een handige inpandige berging én een extra externe berging in de onderbouw. Indeling: Tweede verdieping: entree Woonkamer met open woonkeuken: ± 48 m² Open woonkeuken (2019) met massief houten blad. Voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en veel kastruimte. Serre: ± 5 m² Slaapkamer I: ± 12 m² Slaapkamer II: ± 9 m² Badkamer (2021): ± 4 m², voorzien van een ruime douchecabine en een wastafel met meubel Toiletruimte (2021) Inpandige berging voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2000 Woonoppervlakte: ± 94 m² Erfpacht afgekocht tot 30-04-2064, eindigt 30-12-2097 VvE bijdrage woning 2026: ± € 292,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Voorzien van een WTW-installatie (2023) Gehele appartement is voorzien van een houten vloer, de keuken is voorzien van een terrazzo vloer Energielabel: B Eigen berging op de begane grond: ± 4 m² Oplevering: in overleg, indicatie juni 2026 Persoonlijke noot verkoper: From the moment we first stepped inside, we were delighted by the generous windows opening onto the tree canopies — as if we were living in a forest in the heart of the city. We immediately saw the smart potential of the layout, where every square meter is put to good use. Over the years, we’ve poured love and care into every detail, choosing timeless, high-quality materials: oak and terrazzo flooring, warm wooden kitchen countertops, and soft lighting to create an inviting atmosphere. Our bathroom was designed to feel like a personal spa — with sand-toned tiles, a solid American oak vanity, and a large mirror that makes every day feel serene. After seven wonderful years, as our family grows, we’re leaving this home with mixed emotions — but with the hope that the next residents will feel the same warmth and love that have filled these rooms. De wijk: De Kop van Zuid is hét toonbeeld van moderne stadsontwikkeling. Waar vroeger de havenarbeiders hun dag begonnen, vind je nu architectonische hoogstandjes, designhotels, restaurants aan het water en nieuwe woonprojecten die de skyline van Rotterdam verder vormgeven. De wijk is de afgelopen jaren uitgegroeid tot één van de meest populaire woongebieden van de stad, en dat is niet voor niets. Hier woon je centraal en stijlvol, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten op de Vuurplaat en de Laan op Zuid of het Entrepotgebouw. Bovendien wordt de wijk steeds groener: er zijn plannen voor maar liefst drie nieuwe stadsparken, en het nieuwe zwembad aan de Laan op Zuid is al geopend. Op loopafstand vind je tramhaltes en metrostation Wilhelminaplein, waarmee je in enkele minuten in het centrum bent. Openbaar vervoer voorzieningen: De ligging is ideaal: tram, metro, trein, bus en watertaxi — alles ligt op loopafstand. Met de RandstadRail reis je vanaf de Kop van Zuid zo door naar Den Haag, en zowel NS-station Zuid als station Blaak zijn binnen 10 minuten te bereiken. Ook de uitvalswegen richting de A16 en A15 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Op de Kop van Zuid vind je een eindeloze keuze aan eet- en uitgaansmogelijkheden. Ontdek de gezellige terrassen aan de Entrepothaven, bezoek Hotel New York, neem een kijkje bij het fotomuseum, geniet van een voorstelling in het Nieuwe Luxor Theater of een film bij LantarenVenster. Ook Katendrecht met haar hippe cafés, restaurants én het net geopende Fenix museum ligt om de hoek, net als het bruisende stadscentrum. En voor een sportieve of relaxte avond zijn het Feyenoord Stadion, de Pathé bioscoop en diverse winkels dichtbij. Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
282 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-12-2097)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3071

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.