Jump to content
Logo of Lokkerbol NVM Makelaardij

Vuurplaat 561

3071AR Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 4.670

Photo Gallery

Vuurplaat 561 Rotterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Vraagprijs woning: € 439.000,- k.k. EEN EYE-CATHER TUSSEN HET GROEN! Dit instapklare appartement, bomvol daglicht is volledig gerenoveerd, modern en zó te betrekken. Met twee slaapkamers, een woonoppervlakte van ± 94 m² en een heerlijke serre met uitzicht op de levendige Laan op Zuid, zit je hier perfect! Hier woon je op één van de meest dynamische plekken van Rotterdam: de Kop van Zuid. Een trendy wijk waar je geniet van een unieke mix van architectuur, culturele hotspots en bruisende stadsenergie. Dankzij de strakke afwerking en slimme indeling hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten. Pak jij deze kans? Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is de slimme indeling tussen levendig en rustig wonen. De open living ademt ruimte en licht, terwijl de slaapkamers juist een beschutte, ontspannen sfeer hebben. Bij binnenkomst in de ruime living valt meteen het formaat én de nette afwerking op. De moderne woonkeuken vormt het hart van de woning en verdeelt de zit- en eethoek op een speelse manier. Terwijl jij kookt, schuiven je gasten gezellig aan de bar of ontspannen ze op de bank. De grote raampartijen van vloer tot plafond zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De serre is het perfecte verlengstuk van de woonkamer en is toegankelijk vanuit zowel de living als de master bedroom. Dankzij het glazen schuifsysteem geniet je hier hele jaar door van een fijne plek. De huidige bewoners hebben deze ruimte omgetoverd tot een lichte en inspirerende thuiswerkplek (ideaal voor de moderne levensstijl). Beide slaapkamers zijn goed van formaat en de badkamer combineert comfort met luxe. Tot slot beschik je over een handige inpandige berging én een extra externe berging in de onderbouw. Indeling: Tweede verdieping: entree Woonkamer met open woonkeuken: ± 48 m² Open woonkeuken (2019) met massief houten blad. Voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en veel kastruimte. Serre: ± 5 m² Slaapkamer I: ± 12 m² Slaapkamer II: ± 9 m² Badkamer (2021): ± 4 m², voorzien van een ruime douchecabine en een wastafel met meubel Toiletruimte (2021) Inpandige berging voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2000 Woonoppervlakte: ± 94 m² Erfpacht afgekocht tot 30-04-2064, eindigt 30-12-2097 VvE bijdrage woning 2026: ± € 292,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Voorzien van een WTW-installatie (2023) Gehele appartement is voorzien van een houten vloer, de keuken is voorzien van een terrazzo vloer Energielabel: B Eigen berging op de begane grond: ± 4 m² Oplevering: in overleg, indicatie juni 2026 Persoonlijke noot verkoper: From the moment we first stepped inside, we were delighted by the generous windows opening onto the tree canopies — as if we were living in a forest in the heart of the city. We immediately saw the smart potential of the layout, where every square meter is put to good use. Over the years, we’ve poured love and care into every detail, choosing timeless, high-quality materials: oak and terrazzo flooring, warm wooden kitchen countertops, and soft lighting to create an inviting atmosphere. Our bathroom was designed to feel like a personal spa — with sand-toned tiles, a solid American oak vanity, and a large mirror that makes every day feel serene. After seven wonderful years, as our family grows, we’re leaving this home with mixed emotions — but with the hope that the next residents will feel the same warmth and love that have filled these rooms. De wijk: De Kop van Zuid is hét toonbeeld van moderne stadsontwikkeling. Waar vroeger de havenarbeiders hun dag begonnen, vind je nu architectonische hoogstandjes, designhotels, restaurants aan het water en nieuwe woonprojecten die de skyline van Rotterdam verder vormgeven. De wijk is de afgelopen jaren uitgegroeid tot één van de meest populaire woongebieden van de stad, en dat is niet voor niets. Hier woon je centraal en stijlvol, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten op de Vuurplaat en de Laan op Zuid of het Entrepotgebouw. Bovendien wordt de wijk steeds groener: er zijn plannen voor maar liefst drie nieuwe stadsparken, en het nieuwe zwembad aan de Laan op Zuid is al geopend. Op loopafstand vind je tramhaltes en metrostation Wilhelminaplein, waarmee je in enkele minuten in het centrum bent. Openbaar vervoer voorzieningen: De ligging is ideaal: tram, metro, trein, bus en watertaxi — alles ligt op loopafstand. Met de RandstadRail reis je vanaf de Kop van Zuid zo door naar Den Haag, en zowel NS-station Zuid als station Blaak zijn binnen 10 minuten te bereiken. Ook de uitvalswegen richting de A16 en A15 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Op de Kop van Zuid vind je een eindeloze keuze aan eet- en uitgaansmogelijkheden. Ontdek de gezellige terrassen aan de Entrepothaven, bezoek Hotel New York, neem een kijkje bij het fotomuseum, geniet van een voorstelling in het Nieuwe Luxor Theater of een film bij LantarenVenster. Ook Katendrecht met haar hippe cafés, restaurants én het net geopende Fenix museum ligt om de hoek, net als het bruisende stadscentrum. En voor een sportieve of relaxte avond zijn het Feyenoord Stadion, de Pathé bioscoop en diverse winkels dichtbij. Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
282 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-12-2097)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3071

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.