Aller directement au contenu
Logo de DWM Makelaardij

Weena 247

3013AL Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 555.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 567.950

Prix d'achat /m²: € 5.045

Galerie de photos

Weena 247 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: Modern 3-kamer appartement aan de Weena, Rotterdam Centrum Op de 22e verdieping van deze woontoren presenteren wij een prachtig, ruim en modern appartement met een schitterend uitzicht over de stad, de Markthal en het Hofplein. Door de ramen die laag beginnen, kunt u heerlijk plaatsnemen op de brede vensterbank en volop genieten van het uitzicht. Het appartement heeft een industriële uitstraling dankzij de betonlook muren en stalen kozijnen. Het complex is gelegen naast het centraal station. Bij de entree op de begane grond bevinden zich de brievenbussen, liften en de toegang tot de afgesloten berging en de parkeerplaats in de onderbouw. Indeling en kenmerken: Woonkamer: De woonkamer is zeer ruim en licht, met een oppervlakte van ongeveer 25 m². Door de grote ramen die laag beginnen, geniet u van veel daglicht en een prachtig uitzicht over de stad. De half open keuken grenst aan de woonkamer, waardoor er een open en sociaal leefoppervlak ontstaat. Keuken: De keuken is modern en volledig ingericht met alle benodigde apparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, ruime koelkast met vriezer (drie lades), vaatwasser, oven en een magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de aangrenzende berging, met ruimte voor een opbergrek, de wasmachine en extra opslag. Slaapkamers: Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van het appartement zodat u ook hier kunt genieten van het uitzicht: Slaapkamer 1: ca. 25 m² Slaapkamer 2: ca. 20 m² Badkamer: De badkamer is bereikbaar vanuit de ruime hal en is uitgerust met een ligbad, een aparte douchecabine, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Separaat toilet en hal: Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet en de meterkast. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en geeft een overzichtelijke indeling van de woning. Verwarming en warm water: Het appartement wordt verwarmd via stadsverwarming, wat zorgt voor constante warmte en voldoende warm water. Parkeerplaats en berging: Bij de woning hoort een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage van het complex. Daarnaast is er een separate berging op dezelfde verdieping voor extra opslagruimte. Bijzonderheden -Energielabel A -Parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage verplichte afname -Canon Erfpacht afgekocht tot oktober 2038, einddatum erfpacht is oktober 2087 -Actieve VvE, bijdrage per maand € 570,- p.m. -Stadsverwarming -Oplevering in overleg -Niet bewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst -Ouderdomsclausule van toepassing Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze meetinstructie zorgt voor een eenduidige manier van meten om de gebruiksoppervlakte aan te geven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen optreden door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door DWM Makelaardij. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- For Sale: Modern 3-Room Apartment on Weena, Rotterdam City Centre On the 22nd floor of this residential tower, we present a beautiful, spacious and modern apartment with stunning views over the city, the Markthal and Hofplein. Thanks to the low-set windows, you can comfortably sit on the wide windowsill and fully enjoy the view. The apartment has an industrial look due to the concrete-style walls and steel window frames. The complex is located next to the central station. At the entrance on the ground floor you will find the mailboxes, elevators and access to the secured storage rooms and the parking garage in the basement. Layout and Features Living Room: The living room is very spacious and bright, with a surface area of approximately 25 m². The large, low-set windows provide abundant daylight and a beautiful view of the city. The semi-open kitchen adjoins the living room, creating an open and social living area. Kitchen: The kitchen is modern and fully equipped with all necessary appliances: a 4-burner induction hob, large refrigerator with freezer (three drawers), dishwasher, oven and microwave. From the kitchen there is access to the adjacent storage room, with space for shelving, a washing machine and additional storage. Bedrooms: The apartment features two spacious bedrooms, both located at the front of the apartment so that you can also enjoy the view here: Bedroom 1: approx. 25 m² Bedroom 2: approx. 20 m² Bathroom: The bathroom is accessible from the spacious hallway and is fitted with a bathtub, a separate shower cabin, a double washbasin and a second toilet. Separate Toilet and Hallway: Next to the bathroom is a separate toilet and the meter cupboard. The hallway provides access to all rooms and ensures a clear and practical layout of the apartment. Heating and Hot Water: The apartment is heated via district heating, ensuring constant warmth and sufficient hot water. Parking Space and Storage: The apartment includes a parking space in the secured parking garage of the complex. In addition, there is a separate storage room on the same floor for extra storage space. Special Features -Energy label A -Parking space in the secured parking garage (mandatory rent) -Ground lease paid off until October 2038, leasehold ends in October 2087 -Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €570 -District heating -Delivery in consultation -Non-occupancy clause will be included in the purchase agreement -Age clause applicable NEN2580 Explanatory Clause: The measurement instruction is based on NEN2580. This measurement method ensures a uniform way of determining the usable floor area. Differences in measurement results may occur due to interpretation differences, rounding or limitations during the measurement. This information has been compiled with due care by DWM Makelaardij. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. However, no liability is accepted for any incompleteness. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 555.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 567.950

3,04%

Annuellement

%

€ 27.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 555.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
23e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Contenu
361 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
19-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3013

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.