Direct naar de inhoud
Logo van DWM Makelaardij

Weena 247

3013AL Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 555.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.950

2% overdrachtsbelasting (€ 11.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 567.950

Koopprijs /m²: € 5.045

Fotogalerij

Weena 247 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Modern 3-kamer appartement aan de Weena, Rotterdam Centrum Op de 22e verdieping van deze woontoren presenteren wij een prachtig, ruim en modern appartement met een schitterend uitzicht over de stad, de Markthal en het Hofplein. Door de ramen die laag beginnen, kunt u heerlijk plaatsnemen op de brede vensterbank en volop genieten van het uitzicht. Het appartement heeft een industriële uitstraling dankzij de betonlook muren en stalen kozijnen. Het complex is gelegen naast het centraal station. Bij de entree op de begane grond bevinden zich de brievenbussen, liften en de toegang tot de afgesloten berging en de parkeerplaats in de onderbouw. Indeling en kenmerken: Woonkamer: De woonkamer is zeer ruim en licht, met een oppervlakte van ongeveer 25 m². Door de grote ramen die laag beginnen, geniet u van veel daglicht en een prachtig uitzicht over de stad. De half open keuken grenst aan de woonkamer, waardoor er een open en sociaal leefoppervlak ontstaat. Keuken: De keuken is modern en volledig ingericht met alle benodigde apparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, ruime koelkast met vriezer (drie lades), vaatwasser, oven en een magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de aangrenzende berging, met ruimte voor een opbergrek, de wasmachine en extra opslag. Slaapkamers: Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van het appartement zodat u ook hier kunt genieten van het uitzicht: Slaapkamer 1: ca. 25 m² Slaapkamer 2: ca. 20 m² Badkamer: De badkamer is bereikbaar vanuit de ruime hal en is uitgerust met een ligbad, een aparte douchecabine, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Separaat toilet en hal: Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet en de meterkast. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en geeft een overzichtelijke indeling van de woning. Verwarming en warm water: Het appartement wordt verwarmd via stadsverwarming, wat zorgt voor constante warmte en voldoende warm water. Parkeerplaats en berging: Bij de woning hoort een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage van het complex. Daarnaast is er een separate berging op dezelfde verdieping voor extra opslagruimte. Bijzonderheden -Energielabel A -Parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage verplichte afname -Canon Erfpacht afgekocht tot oktober 2038, einddatum erfpacht is oktober 2087 -Actieve VvE, bijdrage per maand € 570,- p.m. -Stadsverwarming -Oplevering in overleg -Niet bewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst -Ouderdomsclausule van toepassing Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze meetinstructie zorgt voor een eenduidige manier van meten om de gebruiksoppervlakte aan te geven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen optreden door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door DWM Makelaardij. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- For Sale: Modern 3-Room Apartment on Weena, Rotterdam City Centre On the 22nd floor of this residential tower, we present a beautiful, spacious and modern apartment with stunning views over the city, the Markthal and Hofplein. Thanks to the low-set windows, you can comfortably sit on the wide windowsill and fully enjoy the view. The apartment has an industrial look due to the concrete-style walls and steel window frames. The complex is located next to the central station. At the entrance on the ground floor you will find the mailboxes, elevators and access to the secured storage rooms and the parking garage in the basement. Layout and Features Living Room: The living room is very spacious and bright, with a surface area of approximately 25 m². The large, low-set windows provide abundant daylight and a beautiful view of the city. The semi-open kitchen adjoins the living room, creating an open and social living area. Kitchen: The kitchen is modern and fully equipped with all necessary appliances: a 4-burner induction hob, large refrigerator with freezer (three drawers), dishwasher, oven and microwave. From the kitchen there is access to the adjacent storage room, with space for shelving, a washing machine and additional storage. Bedrooms: The apartment features two spacious bedrooms, both located at the front of the apartment so that you can also enjoy the view here: Bedroom 1: approx. 25 m² Bedroom 2: approx. 20 m² Bathroom: The bathroom is accessible from the spacious hallway and is fitted with a bathtub, a separate shower cabin, a double washbasin and a second toilet. Separate Toilet and Hallway: Next to the bathroom is a separate toilet and the meter cupboard. The hallway provides access to all rooms and ensures a clear and practical layout of the apartment. Heating and Hot Water: The apartment is heated via district heating, ensuring constant warmth and sufficient hot water. Parking Space and Storage: The apartment includes a parking space in the secured parking garage of the complex. In addition, there is a separate storage room on the same floor for extra storage space. Special Features -Energy label A -Parking space in the secured parking garage (mandatory rent) -Ground lease paid off until October 2038, leasehold ends in October 2087 -Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €570 -District heating -Delivery in consultation -Non-occupancy clause will be included in the purchase agreement -Age clause applicable NEN2580 Explanatory Clause: The measurement instruction is based on NEN2580. This measurement method ensures a uniform way of determining the usable floor area. Differences in measurement results may occur due to interpretation differences, rounding or limitations during the measurement. This information has been compiled with due care by DWM Makelaardij. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. However, no liability is accepted for any incompleteness. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 555.000

Kosten koper (geschat): € 12.950

2% overdrachtsbelasting (€ 11.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 567.950

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 555.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
23e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
361 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
19-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3013

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.