Jump to content
Logo of DWM Makelaardij

Weena 247

3013AL Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 555.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.950

2% transfer tax (€ 11.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 567.950

Purchase price /m²: € 5.045

Photo Gallery

Weena 247 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Te koop: Modern 3-kamer appartement aan de Weena, Rotterdam Centrum Op de 22e verdieping van deze woontoren presenteren wij een prachtig, ruim en modern appartement met een schitterend uitzicht over de stad, de Markthal en het Hofplein. Door de ramen die laag beginnen, kunt u heerlijk plaatsnemen op de brede vensterbank en volop genieten van het uitzicht. Het appartement heeft een industriële uitstraling dankzij de betonlook muren en stalen kozijnen. Het complex is gelegen naast het centraal station. Bij de entree op de begane grond bevinden zich de brievenbussen, liften en de toegang tot de afgesloten berging en de parkeerplaats in de onderbouw. Indeling en kenmerken: Woonkamer: De woonkamer is zeer ruim en licht, met een oppervlakte van ongeveer 25 m². Door de grote ramen die laag beginnen, geniet u van veel daglicht en een prachtig uitzicht over de stad. De half open keuken grenst aan de woonkamer, waardoor er een open en sociaal leefoppervlak ontstaat. Keuken: De keuken is modern en volledig ingericht met alle benodigde apparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, ruime koelkast met vriezer (drie lades), vaatwasser, oven en een magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de aangrenzende berging, met ruimte voor een opbergrek, de wasmachine en extra opslag. Slaapkamers: Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van het appartement zodat u ook hier kunt genieten van het uitzicht: Slaapkamer 1: ca. 25 m² Slaapkamer 2: ca. 20 m² Badkamer: De badkamer is bereikbaar vanuit de ruime hal en is uitgerust met een ligbad, een aparte douchecabine, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Separaat toilet en hal: Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet en de meterkast. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en geeft een overzichtelijke indeling van de woning. Verwarming en warm water: Het appartement wordt verwarmd via stadsverwarming, wat zorgt voor constante warmte en voldoende warm water. Parkeerplaats en berging: Bij de woning hoort een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage van het complex. Daarnaast is er een separate berging op dezelfde verdieping voor extra opslagruimte. Bijzonderheden -Energielabel A -Parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage verplichte afname -Canon Erfpacht afgekocht tot oktober 2038, einddatum erfpacht is oktober 2087 -Actieve VvE, bijdrage per maand € 570,- p.m. -Stadsverwarming -Oplevering in overleg -Niet bewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst -Ouderdomsclausule van toepassing Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze meetinstructie zorgt voor een eenduidige manier van meten om de gebruiksoppervlakte aan te geven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen optreden door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door DWM Makelaardij. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- For Sale: Modern 3-Room Apartment on Weena, Rotterdam City Centre On the 22nd floor of this residential tower, we present a beautiful, spacious and modern apartment with stunning views over the city, the Markthal and Hofplein. Thanks to the low-set windows, you can comfortably sit on the wide windowsill and fully enjoy the view. The apartment has an industrial look due to the concrete-style walls and steel window frames. The complex is located next to the central station. At the entrance on the ground floor you will find the mailboxes, elevators and access to the secured storage rooms and the parking garage in the basement. Layout and Features Living Room: The living room is very spacious and bright, with a surface area of approximately 25 m². The large, low-set windows provide abundant daylight and a beautiful view of the city. The semi-open kitchen adjoins the living room, creating an open and social living area. Kitchen: The kitchen is modern and fully equipped with all necessary appliances: a 4-burner induction hob, large refrigerator with freezer (three drawers), dishwasher, oven and microwave. From the kitchen there is access to the adjacent storage room, with space for shelving, a washing machine and additional storage. Bedrooms: The apartment features two spacious bedrooms, both located at the front of the apartment so that you can also enjoy the view here: Bedroom 1: approx. 25 m² Bedroom 2: approx. 20 m² Bathroom: The bathroom is accessible from the spacious hallway and is fitted with a bathtub, a separate shower cabin, a double washbasin and a second toilet. Separate Toilet and Hallway: Next to the bathroom is a separate toilet and the meter cupboard. The hallway provides access to all rooms and ensures a clear and practical layout of the apartment. Heating and Hot Water: The apartment is heated via district heating, ensuring constant warmth and sufficient hot water. Parking Space and Storage: The apartment includes a parking space in the secured parking garage of the complex. In addition, there is a separate storage room on the same floor for extra storage space. Special Features -Energy label A -Parking space in the secured parking garage (mandatory rent) -Ground lease paid off until October 2038, leasehold ends in October 2087 -Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €570 -District heating -Delivery in consultation -Non-occupancy clause will be included in the purchase agreement -Age clause applicable NEN2580 Explanatory Clause: The measurement instruction is based on NEN2580. This measurement method ensures a uniform way of determining the usable floor area. Differences in measurement results may occur due to interpretation differences, rounding or limitations during the measurement. This information has been compiled with due care by DWM Makelaardij. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. However, no liability is accepted for any incompleteness. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 555.000

Cost of copper (estimated): € 12.950

2% transfer tax (€ 11.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 567.950

3,04%

Yearly

%

€ 27.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 555.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
23e woonlaag

Areas and volumes

Living area
110 m²
Content
361 m³

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
19-01-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3013

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.