Aller directement au contenu
Logo de Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Wessel Ilckenstraat 8

3069ZB Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.285

Galerie de photos

Wessel Ilckenstraat 8 Rotterdam
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle eengezinswoning met serre, zonnige tuin op het zuiden én drie slaapkamers! Welkom aan de Wessel Ilckenstraat 8 in de rustige en groene wijk Zevenkamp! Deze uitstekend onderhouden eengezinswoning biedt volop ruimte en rust. Op de begane grond vindt u een royale en lichte woonkamer, een moderne open keuken met inbouwapparatuur, en een sfeervolle serre met directe toegang tot een heerlijke ruime en zonnige tuin op het zuiden. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een luxe vernieuwde badkamer met groot ligbad. De tweede verdieping biedt een extra kamer en een wasmachineaansluiting. Persoonlijke tekst eigenaar: Wij hebben hier jaren met veel plezier gewoond, wegens onze komende emigratie willen we graag een ander de kans geven om er evenveel van te genieten als wij. Het is een heerlijk rustige straat met buren waar je nooit last van zal hebben. De tuin voelt als een privé paradijs door de mooie groene heg en de serre warmt in de winter het huis lekker op. Geniet van alles wat de buurt op loop of fietsafstand biedt, zoals de meerdere stranden waar je kan zwemmen in de Zevenhuizerplas, de polder waar je vogels kan spotten, de waterskibaan en sportfaciliteiten, de vele restaurants rondom de Zevenhuizerplas zoals Nossa, Flow en de Pannenkoe en natuurlijk ook de zomerse boulevard. Tevens is er op fietsafstand een lokale kruidenierswinkel waar je direct van de boer eieren, kip, kaas, aardappels en vele andere dingen kan kopen. En natuurlijk is er de metro om de hoek die makkelijk toegang geeft tot het centrum van Rotterdam! Begane grond: Via de ruime en diepe voortuin komt u bij de nette entree van de woning. Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang biedt tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De royale woonkamer biedt veel leefruimte en staat in verbinding met de open keuken. De gehele woonkamer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een strakke afwerking. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, en afzuigkap. De keuken heeft een bar die in verbinding staat met de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de serre, die dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin een lichte en sfeervolle aanvulling vormt op de leefruimte. Het is de perfecte plek voor een eettafel of werkplek met uitzicht op de tuin. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden, is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen. Tevens vindt u een ruime berging aan het huis. 1e verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van een praktische inbouwkast en een airco-unit. De badkamer is modern ingericht en beschikt over een groot ligbad met douche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een royale, open ruimte met veel lichtinval en volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een derde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Daarnaast vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine en is er toegang tot een groot plat dak dat perfect gebruikt kan worden voor zonnepanelen. Bijzonderheden: Met een woonoppervlakte van circa 105 m², een zonnige tuin op het zuiden, een complete keuken, een moderne badkamer met tweede toilet, drie goed bemeten slaapkamers (waarvan één op zolder), een airco-unit én een inbouwkast is deze woning van alle gemakken voorzien. De ligging in een rustige straat in Zevenkamp, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik, maakt het plaatje compleet. - De woning is gelegen op erfpacht - Gratis parkeren in de gehele wijk - Aansluiting op stadsverwarming voor verwarming en warm water - Airconditioning in de grootste slaapkamer - Oplevering in overleg Zevenkamp Zevenkamp is een groene en kindvriendelijke wijk in het stadsdeel Prins Alexander. Met een mix van moderne woningen, ruime tuinen en veel openbaar groen is het een aantrekkelijke plek voor gezinnen en natuurliefhebbers. In de wijk vind je onder andere het Wollefoppenpark en het Zuidelijk Wijkpark, waar je heerlijk kunt wandelen, ontspannen en gebruikmaken van speelvoorzieningen voor kinderen. Daarnaast biedt Zevenkamp diverse gezellige eetgelegenheden, waaronder Tropisch Huis, een echte aanrader voor liefhebbers van de Surinaamse keuken. Zevenkamp is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, dankzij de aanwezigheid van een metrostation dat snelle verbindingen biedt naar andere delen van Rotterdam. Op het gebied van onderwijs zijn er in Zevenkamp drie basisscholen: een Jenaplanschool, een christelijke school en een nieuwe basisschool die recent is geopend. Voor sportliefhebbers zijn er in Zevenkamp diverse mogelijkheden, zoals voetbalclubs, tennisbanen en fitnessfaciliteiten in de buurt. Ook organiseert de wijk regelmatig lokale evenementen en activiteiten, zoals buurtfeesten en sporttoernooien, die de sterke gemeenschapszin versterken. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
189 m²
Contenu
355 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-06-2086)

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-06-2025
Date de vente
27-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3069

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.