Jump to content
Logo of Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Wessel Ilckenstraat 8

3069ZB Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.285

Photo Gallery

Wessel Ilckenstraat 8 Rotterdam
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle eengezinswoning met serre, zonnige tuin op het zuiden én drie slaapkamers! Welkom aan de Wessel Ilckenstraat 8 in de rustige en groene wijk Zevenkamp! Deze uitstekend onderhouden eengezinswoning biedt volop ruimte en rust. Op de begane grond vindt u een royale en lichte woonkamer, een moderne open keuken met inbouwapparatuur, en een sfeervolle serre met directe toegang tot een heerlijke ruime en zonnige tuin op het zuiden. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een luxe vernieuwde badkamer met groot ligbad. De tweede verdieping biedt een extra kamer en een wasmachineaansluiting. Persoonlijke tekst eigenaar: Wij hebben hier jaren met veel plezier gewoond, wegens onze komende emigratie willen we graag een ander de kans geven om er evenveel van te genieten als wij. Het is een heerlijk rustige straat met buren waar je nooit last van zal hebben. De tuin voelt als een privé paradijs door de mooie groene heg en de serre warmt in de winter het huis lekker op. Geniet van alles wat de buurt op loop of fietsafstand biedt, zoals de meerdere stranden waar je kan zwemmen in de Zevenhuizerplas, de polder waar je vogels kan spotten, de waterskibaan en sportfaciliteiten, de vele restaurants rondom de Zevenhuizerplas zoals Nossa, Flow en de Pannenkoe en natuurlijk ook de zomerse boulevard. Tevens is er op fietsafstand een lokale kruidenierswinkel waar je direct van de boer eieren, kip, kaas, aardappels en vele andere dingen kan kopen. En natuurlijk is er de metro om de hoek die makkelijk toegang geeft tot het centrum van Rotterdam! Begane grond: Via de ruime en diepe voortuin komt u bij de nette entree van de woning. Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang biedt tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De royale woonkamer biedt veel leefruimte en staat in verbinding met de open keuken. De gehele woonkamer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een strakke afwerking. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, en afzuigkap. De keuken heeft een bar die in verbinding staat met de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de serre, die dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin een lichte en sfeervolle aanvulling vormt op de leefruimte. Het is de perfecte plek voor een eettafel of werkplek met uitzicht op de tuin. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden, is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen. Tevens vindt u een ruime berging aan het huis. 1e verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van een praktische inbouwkast en een airco-unit. De badkamer is modern ingericht en beschikt over een groot ligbad met douche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een royale, open ruimte met veel lichtinval en volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een derde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Daarnaast vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine en is er toegang tot een groot plat dak dat perfect gebruikt kan worden voor zonnepanelen. Bijzonderheden: Met een woonoppervlakte van circa 105 m², een zonnige tuin op het zuiden, een complete keuken, een moderne badkamer met tweede toilet, drie goed bemeten slaapkamers (waarvan één op zolder), een airco-unit én een inbouwkast is deze woning van alle gemakken voorzien. De ligging in een rustige straat in Zevenkamp, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik, maakt het plaatje compleet. - De woning is gelegen op erfpacht - Gratis parkeren in de gehele wijk - Aansluiting op stadsverwarming voor verwarming en warm water - Airconditioning in de grootste slaapkamer - Oplevering in overleg Zevenkamp Zevenkamp is een groene en kindvriendelijke wijk in het stadsdeel Prins Alexander. Met een mix van moderne woningen, ruime tuinen en veel openbaar groen is het een aantrekkelijke plek voor gezinnen en natuurliefhebbers. In de wijk vind je onder andere het Wollefoppenpark en het Zuidelijk Wijkpark, waar je heerlijk kunt wandelen, ontspannen en gebruikmaken van speelvoorzieningen voor kinderen. Daarnaast biedt Zevenkamp diverse gezellige eetgelegenheden, waaronder Tropisch Huis, een echte aanrader voor liefhebbers van de Surinaamse keuken. Zevenkamp is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, dankzij de aanwezigheid van een metrostation dat snelle verbindingen biedt naar andere delen van Rotterdam. Op het gebied van onderwijs zijn er in Zevenkamp drie basisscholen: een Jenaplanschool, een christelijke school en een nieuwe basisschool die recent is geopend. Voor sportliefhebbers zijn er in Zevenkamp diverse mogelijkheden, zoals voetbalclubs, tennisbanen en fitnessfaciliteiten in de buurt. Ook organiseert de wijk regelmatig lokale evenementen en activiteiten, zoals buurtfeesten en sporttoernooien, die de sterke gemeenschapszin versterken. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
189 m²
Content
355 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-06-2086)

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-06-2025
Sale date
27-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3069

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.