Aller directement au contenu
Logo de @Work Makelaardij

West-Sidelinge 314

3042CZ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rotterdam

Galerie de photos

West-Sidelinge 314 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ZOEK JIJ EEN DUBBELE BOVENWONING VOORZIEN VAN MAAR LIEFST DRIE SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL C, EEN BERGING IN DE ONDERBOUW EN TAL VAN MOGELIJKHEDEN? KOM DAN SNEL EEN KIJKJE NEMEN. Dit leuke en praktisch ingedeelde appartement is niet alleen zo te betrekken maar bied ook volop mogelijkheden. Of je nu met een gezin bent of een extra hobby en logeerkamer zoekt. Aan de West-Sidelinge 314 kan je alle kanten op. De ruime kamers, de sfeervolle keuken en de lichte woonkamer zorgen direct voor een gevoel van thuiskomen. Het appartement heeft een nieuw energielabel C en is door de huidige eigenaren verhuurd geweest waardoor het appartement nog deels gemeubileerd is. Naast de centrale locatie en praktische indeling is dit ook een appartement waar je voor lange tijd lekker kunt wonen. De woning bevindt zich in de rustige en groene wijk Kleinpolder, onderdeel van Overschie. Deze omgeving biedt een prettige balans tussen stad en rust: binnen enkele minuten zit je op de A13 en A20 en met de fiets of het openbaar vervoer ben je zo in het centrum van Rotterdam. De buurt is gezinsvriendelijk en minder druk dan de omliggende stadsdelen, waardoor je hier heerlijk rustig woont zonder in te leveren op bereikbaarheid. Indeling Eerste verdieping: Via de ruime hal kom je in de gang die toegang geeft tot de keuken, woonkamer en toilet. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. De royale woonkamer is licht en ruim, ideaal voor zowel ontspanning als gezellig tafelen. Verder vind je op deze verdieping een apart toilet en een ruime slaapkamer. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede etage met nog twee royale slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het appartement. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Ben je nieuwsgierig geworden naar dit lichte en praktische appartement met maar liefst drie slaapkamers en een ruime woonkamer? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden - Bouwjaar 1955 - Woonoppervlakte ca. 86 m² - Externe bergruimte ca. 5,9 m² - Inhoud ca. 290 m³ - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 193, – - Professioneel bestuur - Inclusief collectieve opstal-, glas-, rechtsbijstand- en WA-verzekering - 5/58 aandeel in de VvE - Energielabel C - Berging in de onderbouw ca. 6 m² - Goed bereikbaar door gunstige ligging - Niet-bewoners- en ouderdomsclausule van toepassing - Gratis parkeren in de straat - Oplevering in overleg, kan snel Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in ROTTERDAM kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------------------- See English Below ---------------------------------- ARE YOU LOOKING FOR A SPACIOUS DUPLEX APARTMENT WITH THREE BEDROOMS, ENERGY LABEL C, A STORAGE ROOM IN THE BASEMENT AND PLENTY OF POSSIBILITIES? THEN COME AND TAKE A LOOK! This charming and practically designed apartment is not only ready to move into but also offers plenty of possibilities. Whether you're traveling with a family or looking for an extra hobby or guest room, West-Sidelinge 314 offers endless possibilities. The spacious rooms, the inviting kitchen, and the bright living room immediately create a feeling of home. The apartment has a new energy label C and was previously rented out by the current owners, so it's still partially furnished. Besides its central location and practical layout, this is also an apartment where you can comfortably live for a long time. The property is located in the quiet and green Kleinpolder neighborhood, part of Overschie. This area offers a pleasant balance between city life and tranquility: within minutes you can access the A13 and A20 motorways, and by bike or public transport you can easily reach the city center of Rotterdam. The neighborhood is family-friendly and less busy than the surrounding districts, allowing you to enjoy peaceful living without sacrificing accessibility. Layout First floor: From the spacious hall you enter the corridor, which provides access to the kitchen, living room and toilet. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances and offers ample work and storage space. The generous living room is light and airy, ideal for both relaxation and dining. On this floor you will also find a separate toilet and a spacious bedroom. Second floor: A fixed staircase leads you to the second floor, where you will find two more spacious bedrooms, one at the front and one at the rear of the apartment. The bathroom is fitted with a shower and washbasin. Curious to see this bright and practical apartment with three bedrooms and a spacious living room? Then make an appointment for a viewing today! Particulars - Year of construction: 1955 - Living area approx. 86 m² - External storage space approx. 5.9 m² - Volume approx. 290 m³ - Active owners’ association, monthly contribution €193 - Professionally managed - Includes collective building, glass, legal assistance and liability insurance - 5/58 share in the VvE - Energy label C - Private storage in the basement approx. 6 m² - Easily accessible thanks to its convenient location - Non-occupant and age clauses apply - Free parking in the area; - Transfer possible at short notice Interested in this apartment? Engage your own purchasing agent right away. A purchasing agent represents your interests and saves time, money and effort. We welcome all purchasing agents to represent their clients’ interests. Addresses of reputable (colleague) purchasing agents in ROTTERDAM are available upon request. Although the information in this listing has been compiled with care, we cannot be held responsible and/or liable for any errors and/or omissions in the data provided. The measurement instruction is based on NEN2580. It is intended to ensure a more uniform method of measuring and to provide an indication of usable floor area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding or limitations when carrying out the measurement.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
290 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3042

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.