Direct naar de inhoud
Logo van @Work Makelaardij

West-Sidelinge 314

3042CZ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rotterdam

Fotogalerij

West-Sidelinge 314 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZOEK JIJ EEN DUBBELE BOVENWONING VOORZIEN VAN MAAR LIEFST DRIE SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL C, EEN BERGING IN DE ONDERBOUW EN TAL VAN MOGELIJKHEDEN? KOM DAN SNEL EEN KIJKJE NEMEN. Dit leuke en praktisch ingedeelde appartement is niet alleen zo te betrekken maar bied ook volop mogelijkheden. Of je nu met een gezin bent of een extra hobby en logeerkamer zoekt. Aan de West-Sidelinge 314 kan je alle kanten op. De ruime kamers, de sfeervolle keuken en de lichte woonkamer zorgen direct voor een gevoel van thuiskomen. Het appartement heeft een nieuw energielabel C en is door de huidige eigenaren verhuurd geweest waardoor het appartement nog deels gemeubileerd is. Naast de centrale locatie en praktische indeling is dit ook een appartement waar je voor lange tijd lekker kunt wonen. De woning bevindt zich in de rustige en groene wijk Kleinpolder, onderdeel van Overschie. Deze omgeving biedt een prettige balans tussen stad en rust: binnen enkele minuten zit je op de A13 en A20 en met de fiets of het openbaar vervoer ben je zo in het centrum van Rotterdam. De buurt is gezinsvriendelijk en minder druk dan de omliggende stadsdelen, waardoor je hier heerlijk rustig woont zonder in te leveren op bereikbaarheid. Indeling Eerste verdieping: Via de ruime hal kom je in de gang die toegang geeft tot de keuken, woonkamer en toilet. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. De royale woonkamer is licht en ruim, ideaal voor zowel ontspanning als gezellig tafelen. Verder vind je op deze verdieping een apart toilet en een ruime slaapkamer. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede etage met nog twee royale slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het appartement. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Ben je nieuwsgierig geworden naar dit lichte en praktische appartement met maar liefst drie slaapkamers en een ruime woonkamer? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden - Bouwjaar 1955 - Woonoppervlakte ca. 86 m² - Externe bergruimte ca. 5,9 m² - Inhoud ca. 290 m³ - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 193, – - Professioneel bestuur - Inclusief collectieve opstal-, glas-, rechtsbijstand- en WA-verzekering - 5/58 aandeel in de VvE - Energielabel C - Berging in de onderbouw ca. 6 m² - Goed bereikbaar door gunstige ligging - Niet-bewoners- en ouderdomsclausule van toepassing - Gratis parkeren in de straat - Oplevering in overleg, kan snel Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in ROTTERDAM kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------------------- See English Below ---------------------------------- ARE YOU LOOKING FOR A SPACIOUS DUPLEX APARTMENT WITH THREE BEDROOMS, ENERGY LABEL C, A STORAGE ROOM IN THE BASEMENT AND PLENTY OF POSSIBILITIES? THEN COME AND TAKE A LOOK! This charming and practically designed apartment is not only ready to move into but also offers plenty of possibilities. Whether you're traveling with a family or looking for an extra hobby or guest room, West-Sidelinge 314 offers endless possibilities. The spacious rooms, the inviting kitchen, and the bright living room immediately create a feeling of home. The apartment has a new energy label C and was previously rented out by the current owners, so it's still partially furnished. Besides its central location and practical layout, this is also an apartment where you can comfortably live for a long time. The property is located in the quiet and green Kleinpolder neighborhood, part of Overschie. This area offers a pleasant balance between city life and tranquility: within minutes you can access the A13 and A20 motorways, and by bike or public transport you can easily reach the city center of Rotterdam. The neighborhood is family-friendly and less busy than the surrounding districts, allowing you to enjoy peaceful living without sacrificing accessibility. Layout First floor: From the spacious hall you enter the corridor, which provides access to the kitchen, living room and toilet. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances and offers ample work and storage space. The generous living room is light and airy, ideal for both relaxation and dining. On this floor you will also find a separate toilet and a spacious bedroom. Second floor: A fixed staircase leads you to the second floor, where you will find two more spacious bedrooms, one at the front and one at the rear of the apartment. The bathroom is fitted with a shower and washbasin. Curious to see this bright and practical apartment with three bedrooms and a spacious living room? Then make an appointment for a viewing today! Particulars - Year of construction: 1955 - Living area approx. 86 m² - External storage space approx. 5.9 m² - Volume approx. 290 m³ - Active owners’ association, monthly contribution €193 - Professionally managed - Includes collective building, glass, legal assistance and liability insurance - 5/58 share in the VvE - Energy label C - Private storage in the basement approx. 6 m² - Easily accessible thanks to its convenient location - Non-occupant and age clauses apply - Free parking in the area; - Transfer possible at short notice Interested in this apartment? Engage your own purchasing agent right away. A purchasing agent represents your interests and saves time, money and effort. We welcome all purchasing agents to represent their clients’ interests. Addresses of reputable (colleague) purchasing agents in ROTTERDAM are available upon request. Although the information in this listing has been compiled with care, we cannot be held responsible and/or liable for any errors and/or omissions in the data provided. The measurement instruction is based on NEN2580. It is intended to ensure a more uniform method of measuring and to provide an indication of usable floor area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding or limitations when carrying out the measurement.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
290 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3042

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.