Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Rotterdam

Westzeedijk 186

3016AP Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 5.195

Galerie de photos

Westzeedijk 186 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een toplocatie met uitzicht dat nooit verveelt! Dit 2/3 kamer appartement met veel potentie heeft het! Wonen met vrij uitzicht over Het Park richting de Euromast: dat is elke dag thuiskomen met een ansichtkaart als decor. Dit appartement op de derde verdieping van een markant wederopbouwcomplex aan de Westzeedijk biedt precies dat. Een gemeentelijk monument uit 1958, gebouwd in de periode waarin Rotterdam zichzelf opnieuw uitvond. Karakter, ruimte en licht gaan hier hand in hand. Of je nu starter bent, doorstromer of juist kleiner en gelijkvloers wilt wonen: dit is een plek waar je jouw eigen draai aan kunt geven. Met 77 m² woonoppervlakte, een praktische indeling en een balkon op het westen ligt hier een stevige basis voor jarenlang woonplezier. BREDE WOONKAMER MET PANORAMA De woonkamer ligt aan de voorzijde en profiteert maximaal van het vrije uitzicht. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven direct verbinding met het groen van Het Park. Hier zit je letterlijk op de eerste rij richting de Euromast. De ruimte is breed opgezet, waardoor je eenvoudig een royale zithoek én een aparte werkplek kunt creëren. De eetkamer sluit hier mooi op aan en kan op verschillende manieren worden ingericht. Wil je een tweede slaapkamer realiseren? Dat is hier zeker denkbaar. De indeling biedt flexibiliteit ideaal als je een extra slaapkamer of wellicht werkkamer wenst. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op, gelegen op het westen. Dat betekent middag- en avondzon. Een plek waar je na het werk nog even buiten zit en geniet van het groen onder je. SLAAPKAMER ACHTERZIJDE MET RUST Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer. Rustig gelegen, prettig van formaat en praktisch in te richten met een groot bed en kastruimte. Ook hier weer die kenmerkende rechte lijnen van de wederopbouwarchitectuur: functioneel, licht en ruimtelijk opgezet. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en biedt toegang tot een tweede balkon. De huidige inrichting is gedateerd, maar dat is juist de kans. Hier kun je volledig naar eigen smaak moderniseren en indelen. Het appartement beschikt verder over een badkamer met toilet. Ook hier geldt: de basis is aanwezig, maar er is ruimte om het geheel naar deze tijd te brengen. MONUMENTAAL COMPLEX MET EXTRA’S Het appartement maakt onderdeel uit van een karakteristiek monumentaal complex uit 1958. Een gebouw met historie, maar voorzien van het comfort van nu. Zo zijn er liften aanwezig en beschikt het appartement over een eigen berging in de kelder. Uniek is het gemeenschappelijke dakterras op de 13e verdieping. Hier heb je een werkelijk spectaculair uitzicht over de stad en de Maas. Een plek waar bewoners samenkomen of juist in alle rust genieten van de skyline van Rotterdam. WONEN AAN HET PARK EN DE MAAS De Westzeedijk is één van de bekendste straten van Rotterdam en vormt de verbinding tussen het centrum, Het Park en de Maas. Hier woon je letterlijk tegenover het groen van Het Park, met wandelpaden, waterpartijen en natuurlijk de Euromast binnen handbereik. In de zomer picknicken, hardlopen of gewoon een rondje wandelen je loopt zo naar buiten. Ook de ligging ten opzichte van het centrum is ideaal. Binnen enkele minuten fiets je naar de Witte de Withstraat, de Veerhaven of het Museumpark. Openbaar vervoer stopt praktisch voor de deur en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Dit is stedelijk wonen met rust en groen als directe buur. Voor starters betekent dit een centrale plek met alles dichtbij. Voor doorstromers biedt het ruimte en uitzicht. En voor ouderen die kleiner en/of gelijkvloers willen wonen is dit een comfortabel appartement met lift, voorzieningen in de buurt en alles op één woonlaag. KENMERKEN - Bouwjaar: 1958 - Woonoppervlakte: 77 m² - Gemeentelijk monument (ontwerp; E. Groosman) - Gelegen aan Het Park met vrij uitzicht op de Euromast - Balkon op het westen + tweede balkon aan achterzijde - Gelegen op de 3e verdieping - Liften aanwezig - Energielabel B - Gemeenschappelijk dakterras op de 13e verdieping - Berging in de kelder - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 400,85 excl. voorschot stookkosten van € 150,- - Groot onderhoud uitgevoerd aan gevels eind 2023/begin 2024. De gehele riolering in de flat is aantal jaar geleden vernieuwd. Nieuwe liften in 2025. - Ouderdoms- en asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Verkoop onder voorbehoud van toestemming rechtbank - Oplevering in overleg, kan snel, mits toestemming rechtbank ontvangen is. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
252 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3016

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.