Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Rotterdam

Westzeedijk 186

3016AN Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.194

Fotogalerij

Westzeedijk 186 Rotterdam
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een toplocatie met uitzicht dat nooit verveelt! Dit 2/3 kamer appartement met veel potentie heeft het! Wonen met vrij uitzicht over Het Park richting de Euromast: dat is elke dag thuiskomen met een ansichtkaart als decor. Dit appartement op de derde verdieping van een markant wederopbouwcomplex aan de Westzeedijk biedt precies dat. Een gemeentelijk monument uit 1958, gebouwd in de periode waarin Rotterdam zichzelf opnieuw uitvond. Karakter, ruimte en licht gaan hier hand in hand. Of je nu starter bent, doorstromer of juist kleiner en gelijkvloers wilt wonen: dit is een plek waar je jouw eigen draai aan kunt geven. Met 77 m² woonoppervlakte, een praktische indeling en een balkon op het westen ligt hier een stevige basis voor jarenlang woonplezier. BREDE WOONKAMER MET PANORAMA De woonkamer ligt aan de voorzijde en profiteert maximaal van het vrije uitzicht. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven direct verbinding met het groen van Het Park. Hier zit je letterlijk op de eerste rij richting de Euromast. De ruimte is breed opgezet, waardoor je eenvoudig een royale zithoek én een aparte werkplek kunt creëren. De eetkamer sluit hier mooi op aan en kan op verschillende manieren worden ingericht. Wil je een tweede slaapkamer realiseren? Dat is hier zeker denkbaar. De indeling biedt flexibiliteit ideaal als je een extra slaapkamer of wellicht werkkamer wenst. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op, gelegen op het westen. Dat betekent middag- en avondzon. Een plek waar je na het werk nog even buiten zit en geniet van het groen onder je. SLAAPKAMER ACHTERZIJDE MET RUST Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer. Rustig gelegen, prettig van formaat en praktisch in te richten met een groot bed en kastruimte. Ook hier weer die kenmerkende rechte lijnen van de wederopbouwarchitectuur: functioneel, licht en ruimtelijk opgezet. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en biedt toegang tot een tweede balkon. De huidige inrichting is gedateerd, maar dat is juist de kans. Hier kun je volledig naar eigen smaak moderniseren en indelen. Het appartement beschikt verder over een badkamer met toilet. Ook hier geldt: de basis is aanwezig, maar er is ruimte om het geheel naar deze tijd te brengen. MONUMENTAAL COMPLEX MET EXTRA’S Het appartement maakt onderdeel uit van een karakteristiek monumentaal complex uit 1958. Een gebouw met historie, maar voorzien van het comfort van nu. Zo zijn er liften aanwezig en beschikt het appartement over een eigen berging in de kelder. Uniek is het gemeenschappelijke dakterras op de 13e verdieping. Hier heb je een werkelijk spectaculair uitzicht over de stad en de Maas. Een plek waar bewoners samenkomen of juist in alle rust genieten van de skyline van Rotterdam. WONEN AAN HET PARK EN DE MAAS De Westzeedijk is één van de bekendste straten van Rotterdam en vormt de verbinding tussen het centrum, Het Park en de Maas. Hier woon je letterlijk tegenover het groen van Het Park, met wandelpaden, waterpartijen en natuurlijk de Euromast binnen handbereik. In de zomer picknicken, hardlopen of gewoon een rondje wandelen je loopt zo naar buiten. Ook de ligging ten opzichte van het centrum is ideaal. Binnen enkele minuten fiets je naar de Witte de Withstraat, de Veerhaven of het Museumpark. Openbaar vervoer stopt praktisch voor de deur en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Dit is stedelijk wonen met rust en groen als directe buur. Voor starters betekent dit een centrale plek met alles dichtbij. Voor doorstromers biedt het ruimte en uitzicht. En voor ouderen die kleiner en/of gelijkvloers willen wonen is dit een comfortabel appartement met lift, voorzieningen in de buurt en alles op één woonlaag. KENMERKEN - Bouwjaar: 1958 - Woonoppervlakte: 77 m² - Gemeentelijk monument (ontwerp; E. Groosman) - Gelegen aan Het Park met vrij uitzicht op de Euromast - Balkon op het westen + tweede balkon aan achterzijde - Gelegen op de 3e verdieping - Liften aanwezig - Energielabel B - Gemeenschappelijk dakterras op de 13e verdieping - Berging in de kelder - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 400,85 - Groot onderhoud uitgevoerd aan gevels eind 2023/begin 2024. De gehele riolering in de flat is aantal jaar geleden vernieuwd. Nieuwe liften in 2025. - Ouderdoms- en asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Verkoop onder voorbehoud van toestemming rechtbank - Oplevering in overleg, kan snel, mits toestemming rechtbank ontvangen is. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
252 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3016

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.