Aller directement au contenu
Logo de Lokkerbol NVM Makelaardij

Factorij 122

3071AV Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: @Work Makelaardij

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.307

Galerie de photos

Factorij 122 Rotterdam
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

OP DINSDAG 19 MEI VAN 16:00 TOT 17:00 UUR KUN JE DEZE WONING BEZICHTIGEN TIJDENS HET OPEN HUIS. LAAT JE GEGEVENS ACHTER VIA HET CONTACTFORMULIER OP FUNDA, JE ONTVANGT VERVOLGENS EEN UITNODIGING OM JE AAN TE MELDEN EN KAN KIEZEN VOOR HET OPEN HUIS.  Vraagprijs woning: € 435.000,- k.k. HOME CRUSH! Deze lichte maisonnette, verdeeld over de tweede en derde verdieping, ligt op een plek waar je meteen blij van wordt: de gezellige Entrepothaven op de Kop van Zuid. Hier woon je comfortabel in een goed onderhouden woning en de speelse indeling maakt het nét even extra leuk. Met drie slaapkamers, een zonnig balkon en alles wat je nodig hebt binnen handbereik zit het hier gewoon goed. De sfeer van de Entrepothaven, de dagelijkse voorzieningen om de hoek en ook het centrum van Rotterdam dichtbij. Hier woon je rustig, sfeervol en toch volop in verbinding met de stad. Kom binnen. Vanuit de hal op de tweede etage nemen we de trap naar boven, richting de living. En daar merk je het meteen. De woonkamer voelt heerlijk licht en open dankzij de ramen aan weerszijden, waardoor het daglicht mooi door de ruimte heen trekt. De open keuken vormt een gezellige plek in huis, compleet met bar waar je makkelijk aanschuift. Even bijkletsen met vrienden, uitgebreid koken of nog een glas wijn terwijl de rest aan tafel zit. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, waar je de hele middag van de zon geniet. Een rustige start met koffie, een goed boek in de buitenlucht of ‘s avonds de barbecue aan. Terug naar de tweede etage, want daar bevindt zich de slaapverdieping. Met drie slaapkamers heb je hier alle ruimte om het helemaal naar je eigen leven in te richten. Een fijne kinderkamer, een rustige werkkamer of eindelijk die kledingkamer waar je al een tijd van droomt. Alles kan. De badkamer is netjes afgewerkt en, net als de rest van de woning, verzorgd en praktisch ingericht. Extra fijn zijn de berging en de trapkast, zodat alles wat je liever uit het zicht houdt netjes opgeborgen kan worden. Ben je op zoek naar een lichte, speels ingedeelde woning op een geweldige plek in Rotterdam? Dan laten we je deze maisonnette heel graag van dichtbij zien. Bel snel naar ons kantoor voor een bezichtiging. Indeling: Tweede verdieping: entree, toilet Slaapkamer I: ± 12 m² Slaapkamer II: ± 10 m² Slaapkamer III: ± 9 m² Badkamer: ± 3 m², voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator Inpandige berging voorzien van een wasmachineaansluiting Derde verdieping: Woonkamer met open keuken: ± 39 m² Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en oven Balkon: ± 13 m² Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1995 Woonoppervlakte: ± 101 m² Erfpacht afgekocht tot 02-10-2063, eindigt 2093 VvE bijdrage 2026: ± € 199,- per maand Verwarming en warm water: Cv-ketel (bouwjaar 2020) Energielabel: B Eigen plek in de gemeenschappelijke fietsenstalling Toegang tot het gemeenschappelijke dakterras Oplevering: in overleg, indicatie eind juli 2026 Persoonlijke noot verkoper: We hebben dit huis gekocht omdat we meteen verliefd werden op de ontspannen en gastvrije sfeer en de echt kindvriendelijke gemeenschap. Door de jaren heen hebben we het geluk gehad met geweldige buren, wat het wonen hier nog specialer heeft gemaakt. Een van onze favoriete kenmerken is het gemeenschappelijke dakterras, perfect voor kleine bijeenkomsten en een veilige, leuke plek waar kinderen kunnen spelen. Ons gezellige terras is een dagelijks hoogtepunt, met een prachtig uitzicht over de jachthaven en een rustige plek om te ontspannen of te genieten van een barbecue. Het appartement is de hele dag door heerlijk licht en zonnig. ’s Ochtends valt het licht binnen vanaf de kant van de gemeenschappelijke ruimte, terwijl het terras in de middag de perfecte plek is om te ontspannen en van de zon te genieten. Na zeven gelukkige jaren in dit huis hebben we besloten te verhuizen naar een eengezinswoning, terwijl we in dezelfde buurt blijven waar we zo van genieten. De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met overweldigende uitzichten. De Kop van Zuid is een levendige en centraal gelegen wijk waar stedelijk wonen en rust perfect samenkomen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat, terwijl je op de Wilhelminapier volop geniet van cultuur en horeca. Daarbij bevindt het bruisende stadscentrum zich letterlijk om de hoek. En het wordt alleen maar leuker: met de komst van het stadsstrand aan de Rijnhaven en het Nelson Mandelapark blijft deze wijk zich ontwikkelen tot een van de meest aantrekkelijke woonlocaties van Rotterdam. Openbaarvervoervoorzieningen: Op de Kop van Zuid is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Metrostation Wilhelminaplein wordt bediend door metrolijnen D en E, waarmee je snel in het centrum en andere delen van de stad bent. Daarnaast stoppen diverse tram- en buslijnen in de directe omgeving en beschikt de wijk over station Rotterdam Zuid met goede treinverbindingen. Ook met de auto zit je hier goed: de locatie biedt goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Op de Kop van Zuid vind je een gevarieerd aanbod aan leuke restaurants en uitgaansgelegenheden, voor ieder moment van de dag. Voor een heerlijk ontbijt of een lekker broodje kun je terecht bij Casa Dawn of City Lunch. Heerlijk dineren doe je bij By Ami, borrelen met uitzicht kan bij Restobar VISTA en voor een goede steak schuif je aan bij Loetje Rotterdam. Verder vind je langs de Entrepothaven volop gezellige terrassen en diverse leuke tentjes. Voor cultuur en entertainment wandel je zo naar het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of LantarenVenster op de Wilhelminapier. Zin in een avondje uit? Pathé De Kuip ligt om de hoek, net als het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

3,19%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Dinsdag 19-05 van 16:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Contenu
306 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 02-10-2093)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-05-2026
Date de vente
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3071

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.