Aller directement au contenu
Logo de Kolpa Qualis International Realty

Wijnhaven 65 B 35

3011WJ Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 9.453

Galerie de photos

Wijnhaven 65 B 35 Rotterdam
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer hoogwaardig afgewerkt en luxueus appartement met internationale allure, gelegen op de 18e verdieping en voorzien van een adembenemend panoramisch uitzicht. Ruimte, comfort en verfijning komen hier samen in een uitzonderlijk niveau van afwerking, waarbij de dynamiek van de stad en de steeds wisselende luchtpartijen zorgen voor een indrukwekkend decor. De afwerking is van topniveau en tot in detail doordacht. De luxe woonkeuken met hoogwaardige Miele-apparatuur en een exclusief Italiaans marmeren werkblad vormt het hart van het appartement. Daarnaast beschikt de woning over een keramische tegelvloer (80 x 80 cm), handgemaakte stalen taatsdeuren, maatwerk kasten, randloze toiletten en verfijnde afwerkingsdetails zoals de op maat gemaakte dubbel gevoerde gordijnen. Het appartement is gelegen in de prestigieuze woontoren Casanova, direct aan de Wijnhaven, in het geliefde Maritieme District. Deze unieke locatie combineert stedelijke levendigheid met rust en water. Samen met buurgebouw The Muse vormt Casanova een iconisch woonensemble met onder meer een royale gezamenlijke daktuin, parkeergarage, fitnessruimte, gastenkamers, werkruimtes en een bemande huismeesterpost voor persoonlijke dienstverlening. Casanova is bovendien ontworpen volgens de nieuwste richtlijnen op het gebied van veiligheid en duurzaamheid. Het gebouw is uitgerust met een geavanceerd sprinklersysteem, brandwerende deuren en een overdruksysteem dat rookvorming in het trappenhuis helpt voorkomen. Daarnaast zijn er zonnepanelen geplaatst voor het energieverbruik van de algemene ruimtes, wat bijdraagt aan een efficiënt en toekomstbestendig wooncomfort. De ligging in het hart van Rotterdam is ongeëvenaard. Op loopafstand bevinden zich talloze restaurants, winkels, culturele hotspots en uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Ontdek de charme van historische scheepswerven naast moderne architectuur en geniet van een bruisend stadsleven met een maritiem karakter. De Witte de Withstraat, de Oude Haven, de Markthal, de Meent, de Koopgoot en de Pannekoekstraat liggen allemaal op slechts enkele minuten wandelen. Indeling 18e verdieping Bij binnenkomst betreedt u een wereld van ongeëvenaarde luxe en verfijning, waar elk detail zorgvuldig is ontworpen om uw woonbeleving naar een hoger niveau te tillen. De entree is voorzien van op maat gemaakte kasten waarin de garderobe discreet is verwerkt. Direct wordt u verwelkomd door een spectaculair uitzicht over de stad. Vanuit de hal heeft u toegang tot het separate toilet en de interne berging. Via de handgemaakte stalen taatsdeur betreedt u de living, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. De royale raampartijen lopen van de warme doorlopende tegelvloer tot aan het strak gestucte plafond en zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. In de woonkamer bevindt zich een op maat gemaakt tv-meubel, uitgevoerd in hetzelfde hout als de keuken, met geïntegreerde verlichting. Verderop vormt de XL Miele wijnklimaatkast een echte eyecatcher, geplaatst in een maatwerkkast en geflankeerd door rookglazen kasten met geïntegreerde spots. De magnifieke woonkeuken is het absolute hart van het appartement en combineert esthetiek met functionaliteit op het hoogste niveau. Voorzien van hoogwaardige Miele-apparatuur, waaronder een combi-oven, separate combi-stoomoven, inbouw koffiemachine, XL-koelkast en -vriezer, vaatwasser op hoogte, Bora Flex inductiekookplaat en een Quooker Cube voor heet, gefilterd én bruisend water. Het one of a kind Italiaanse marmeren werkblad is een waar kunstwerk en onderstreept de tijdloze elegantie van de keuken. Het op het zuidwesten gelegen terras vormt een ware oase van rust. Hier geniet u van een fenomenaal uitzicht over de Maas, de iconische Willemsbrug en de stad. Dankzij de gunstige ligging profiteert u van de zon in de middag en avond, waardoor elke dag eindigt in een warme, gouden gloed. Via de stijlvolle hal bereikt u de interne berging, drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers ademen rust en comfort en bieden stuk voor stuk een indrukwekkend uitzicht op onder andere de Willemsbrug, de Maas en de Kralingse Plas. De luxueuze badkamer doet denken aan een exclusief vijfsterrenhotel. Via de glazen taatsdeur betreedt u een ruimte voorzien van een dubbele wastafel met geborsteld RVS kranen, een ligbad, een separaat toilet en een royale inloopdouche met sunshower, nis en verwarmde spiegel. Parkeren Er bestaat de mogelijkheid om één of twee parkeerplaatsen aan te kopen in de ondergelegen parkeergarage (€ 55.000,- per parkeerplaats). Bijzonderheden: - Opgeleverd in december 2022; - Woonoppervlakte ca. 137 m² + 13 m² buitenruimte; - Externe berging van ca. 8 m² op de vierde verdieping; - Inhoud 431 m³; - Energielabel A+ (geldig t/m 09-03-2032); - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Mogelijkheid tot het kopen van twee parkeerplaatsen (separaat te koop); - Bijdrage Vereniging van Eigenaren appartement ca. € 442,94 en parkeerplaats ca. € 44,18; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken; Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs tezamen met Ooms Makelaars zijn makelaars van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
18e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Contenu
431 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
27-01-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3011

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.