Aller directement au contenu
Logo de Ooms Makelaars Rotterdam

William Boothlaan 96

3012VJ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 6.428

Galerie de photos

William Boothlaan 96 Rotterdam
Photo 12
Afficher le profil pour les médias.

Description

DE MAASBODE | NIEUWBOUW | CENTRUM | UNIEKE EENGEZINSWONING | 140 M² | 2 SLAAPKAMERS | IN AANBOUW De Maasbode – Wonen op hoog niveau in hartje Rotterdam Welkom in De Maasbode, hét nieuwe woonicoon van Rotterdam! Met 94 exclusieve koopwoningen en een hoogte van 70 meter, biedt dit gebouw een unieke woonervaring in het bruisende Cool District, pal naast de levendige Witte de Withstraat en de iconische Coolsingel. Waarom De Maasbode? - Centraal gelegen: Alles binnen handbereik – winkels, restaurants, scholen en cultuur. - Internationale allure: Hoogwaardig wooncomfort met privacy en stijl. - Spectaculaire entree: Een imposante glazen gevel van drie verdiepingen hoog, met een echte boom als groene eyecatcher. - Gemak & comfort: Twee liften brengen je moeiteloos naar jouw verdieping. Of je nu alleen woont, samen of met gezin – hier vind je het ultieme woongenot. Wonen in De Maasbode is kiezen voor levendigheid én rust, midden in de stad. De Maasbode is niet zomaar een gebouw. Het is een statement. Een icoon. Jouw nieuwe thuis. HET APPARTEMENT William Boothlaan 96 (voorheen bouwnummer 46/type: City House) is een drielaagse eengezinswoning op hoogte (8e,9e en 10e verdieping) met een opp. van ca 140 m². Binnen het unieke woonconcept van De Maasbode is op de 8e etage deze eengezinswoning te vinden én in het bijzonder; op een hoek (twee zijden daglichttoetreding). Deze woning heeft een speelse inrichting en geeft ruime mogelijkheden om over 3 woonlagen verdeeld te wonen. Zo is er een ruime leefkeuken direct aan de buitenruimte (westligging) gelegen en geeft de woonkamer op de 1e verdieping ruimte aan meerdere zittenhoek, die elk hun uitzicht over de verschillende stadsdelen geeft. Op de 2e verdieping bevinden zich twee slaapkamer, beiden voorzien van een eigen badkamer. Dat is wel zo luxe natuurlijk! Het uitzicht vanuit de woning is naar het noorden (stadscentrum van Rotterdam) en westen. Hierin zijn iconen als onder andere de Euromast en Depot Gebouw van Het Depot van Museum Boijmans Van Beuningen onderdeel van het dagelijkse uitzicht. Met een buitenruimte op het westen is het hier enorm genieten van de avondzon. De woningen in De Maasbode hebben nog een bijzonder feature m.b.t. de buitenkozijnen van de woning. De grote ramen zijn nagenoeg tussen vloer en plafond zijn geïnstalleerd en zijn uitgevoerd als elektrisch bedienbaar verticaal schuifraam. Hierbij zakt het bovenste paneel over het onderste paneel, waarbij elke woonruimte als het ware tot buitenruimte kan worden omgetoverd. Zo kun je optimaal genieten van het uitzicht op het centrum van Rotterdam. Daarnaast ligt op de eerste verdieping een fietsenstalling met plek voor vier fietsen en in de ondergelegen parkeerkelder (bereikbaar middels een autolift) een stallingsplaats voor één auto. BIJZONDERHEDEN: - Woning is in aanbouw (*prognose oplevering ca. Q2 2026), thans niet mogelijk om te bezichtigen - Gelegen op eigen grond - EPC 0,4 - Stadsverwarming voor warm water en vloerverwarming én vloerkoeling - Balansventilatie i.c.m. WTW - VvE-bijdrage voor woning, fietsenstalling en parkeerplaats auto: ca. € 285,- per maand (peildatum 2021) - Luxe en compleet uitgevoerde keuken - 2 badkamers (!) - Buitenruimte van 6 m² op het westen - De woning wordt verkocht 'as-is' (vraag naar de voorwaarden) - Projectnotaris van toepassing: Westvest Notarissen in Delft - Overeenkomst op basis van contractsovername (vanuit SWK) - Voordeel OVB/BTW naar Verkoper KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. Ben je nu ENTHOUSIAST geworden en wil je meer weten over deze FANTASTSICHE woning, neem dan contact op met Ooms Makelaars en maak een vrijblijvende afspraak. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. *DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
8e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Contenu
720 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Plat dak bedekt met overig
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3012

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.