Aller directement au contenu
Logo de Zuidstad Makelaars

Zuidhoek 115

3082PE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Zuidhoek 115 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

KARAKTERISTIEKE DIJKWONING IN OUD-CHARLOIS MET EEN ROYALE TUIN EN MAAR LIEFST 4 SLAAPKAMERS. Deze eengezinswoning heeft veel positieve kenmerken waar je hart sneller van gaat kloppen, zo is er een tuin van 76 m², een viertal goede slaapkamers en een handige kelderruimte in het onderhuis. Dit is echt een huis met mogelijkheden te over! Bij binnenkomst in de hal op dijkniveau is er toegang tot de keukenruimte, waar een royale inbouwkeuken is geïnstalleerd. voorzien van allerhande apparatuur en een vrije doorgang naar de gezellige woonkamer aan de achterzijde. Vanuit hier is er mooi zicht over de fraai aangelegde achtertuin en het groen wat zich achter de tuin uitstrekt. Naast de 4 fijne slaapkamers, is er een badkamer met een douche, een ligbad en een tweede toilet. In de kelderruimte is bergruimte genoeg, overigens is hier een wasruimte met de witgoedaansluitingen, ideaal! Oud-Charlois is een populaire wijk van Rotterdam. Je vindt er tal van uitstekende woonvoorzieningen en de sfeervolle plekjes in de wijk, samen met de goede ligging, geven het geheel veel aantrekkingskracht. Diverse winkelcentra, leuke ontmoetingsplaatsen, speelplaatsen, scholen, opstapplaatsen voor tram en bus en een snelle verbinding naar het centrum van Rotterdam en winkelcentrum Zuidplein. De uitvalswegen richting de ring rond de stad zijn vlot aan te rijden. Persoonlijke noot verkoper: "Het was altijd fijn wonen voor mij aan de Zuidhoek. Waarom? Afgezien van het mooie grote huis en de ruime tuin voelt het soms bijna alsof je landelijk woont door het vele groen achter de huizen, de nabijheid van het Zuiderpark en de sfeervolle straat met gezellige en betrokken buren." Een van onze makelaars laat je de woning graag zien! Indeling: Begane grond: * Woningentree; hal voorzien van tegelvloer met toegang tot de keukenruimte, het toilet en trapopgang naar de bovenverdieping. * Toiletruimte met wandtoilet en half betegeld.  * Keukenruimte met tegelvloer welke is uitgerust met een ruim opgezette hoekinbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur: (Boretti) 6-pits gasfornuis met dubbele oven, schouw afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combimagnetron; open verbinding met de woonkamer. * Riante tuingerichte woonkamer met een deur naar het balkon, voorzien van een laminaatvloer, nette wanden en plafond, vaste kast, airco-unit, houtkachel en deur naar de kelderruimte. * Balkon aan de achterzijde gelegen op het zuidwesten met trapafgang naar de achtertuin. * Kelderruimte (ca. 43 m²) voorzien van de meterkast en een wasruimte met witgoedaansluitingen, een radiator en een kunststof keukenblok met spoelbak. * Strak aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten met een houten vlonderterras, betegeling, verschillende plantenbakken, schuttingen, een achterom, plantenkas binnen voorzien van planken en rondom van bakken voor beplanting, onder het balkon een houten berging en toegang tot de kelderruimte. Eerste verdieping: * Overloop met tapijtvloer, vaste kast, trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot de verschillende vertrekken. * Grote slaapkamer I aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning, welke beschikt over een laminaatvloer, strakke wanden en plafond, een inbouwkast, een airco-unit en een deur naar het balkon. * Balkon aan de achterzijde op het zuidwesten.  * Slaapkamer II aan de voorzijde met laminaatvloer en strakke wanden en plafond. * Badkamer met een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator, toilet, ligbad en mechanische ventilatie. Zolderverdieping: * Slaapkamer III aan de voorzijde met een dakkapel en deels geïsoleerde wanden. * Slaapkamer IV aan de achterzijde met een dakkapel en reeds geïsoleerde wanden. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel D, geldig tot 4 augustus 2035. * De wijk Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is grotendeels voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing (achterzijde deels voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing). * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel. * Er is glasvezel aangelegd tot in de woning. * Een groot gedeelte (74 m²) van de achtergelegen tuin is van de gemeente Rotterdam en tot op heden door verkoper kosteloos in gebruik. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst onder andere een ouderdomsclausule opgenomen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 121 m² * Overig inpandige ruimte ca. 43 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 11 m² * Externe bergruimte ca. 5 m² * Inhoud ca. 540 m³ * Perceel 84 m²   Bouwjaar woning              : 1899 Oplevering                        : In onderling overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
84 m²
Contenu
450 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
97 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1899
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
11-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3082

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.