Aller directement au contenu
Logo de NVM Makelaarskantoor G. Kok

Zwarteweg 21

3053KB Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.786.850

Prix d'achat /m²: € 6.034

Galerie de photos

Zwarteweg 21 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zwarteweg 21 te Rotterdam - Schiebroek Moderne vrijstaande woning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, zeer royale loods/ garage en een gastenverblijf, compleet met een fraai aangelegde tuin met zwemvijver! Dit is landelijk wonen met ruimte, comfort en vrijheid. Aan de rand van Schiebroek staat deze prachtige, moderne vrijstaande woning uit 2011 waar rust, ruimte en privacy samenkomen. Gelegen op een royaal perceel van circa 2.550 m² eigen grond, is het hier dagelijks genieten van een vrij en weids uitzicht over de omliggende weilanden. De woning is ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit. Met maar liefst vijf slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom op de begane grond, is dit huis ideaal voor zowel gezinnen als levensloopbestendig wonen. De lichte leefruimtes en praktische indeling zorgen voor een aangename woonbeleving. Rondom de woning ligt een royale tuin met volop ruimte voor ontspanning, waarbij de aanwezige zwemvijver het buitenleven compleet maakt. De aanwezige groentekas biedt de mogelijkheid tot het kweken van eigen groenten en kruiden. Daarnaast beschikt het perceel over een uitzonderlijk grote garage die veel meer biedt dan alleen parkeergelegenheid. Deze multifunctionele ruimte is zeer geschikt voor hobbyisten, autoliefhebbers of iedereen die behoefte heeft aan extra opslag- of werkruimte. Wat deze garage extra bijzonder maakt is de aanwezigheid van een volledig ingericht gastenverblijf, geschikt voor het ontvangen van logees, mantelzorg, of bijvoorbeeld een praktijk aan huis. Het perceel biedt ruim voldoende parkeerplekken op eigen terrein. De woning is gelegen op de rand met Berkel en Rodenrijs, met de bus- en metrohalte Rodenrijs op steenworp afstand. Met de Metro is het centrum van Rotterdam snel en eenvoudig in 10 minuten bereikbaar. Er zijn diverse (basis) scholen en kinderopvangcentra in zowel Berkel en Rodenrijs als Schiebroek op nog geen 10 minuten fietsen. Indeling: Begane grond: royale entree met toilet met fontein, videofoon installatie, toegang tot slaapkamer 1 en trapopgang naar de 1e verdieping. Lichte woonkamer met ramen rondom, vloerverwarming, airco en een serre. Afgesloten woonkeuken met oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie. Deur naar de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de loods. Slaapkamer 1 op de begane grond met walk-in closet en badkamer en suite voorzien van grote inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, wandkast, 2e toilet en handdoekenradiator. 1e verdieping: ruime centrale overloop met 3e toilet. toegang tot bergzolder. Slaapkamer 2 & 3 aan de voorzijde. Slaapkamer 4 & 5 aan de achterzijde. In 1 van de slaapkamers bevindt zich de opstelplaats voor de c.v.-ketel. Ruime badkamer met douche, ligbad, 2 wastafels en handdoekenradiator. Bergzolder met een oppervlakte van ca. 18 m² en een nokhoogte van 3,15 meter. Perceel: Fraai aangelegde tuin rondom, met veel verschillende zitplekken, een zwemvijver en groentekas, grenzend aan sloot. Het terras aan de achterzijde is voorzien van een zonnescherm. Naast de woning bevindt zich de garage met loods, waarin een volledig ingericht gastenverblijf is gerealiseerd met keukenblok, slaapkamer, badkamer en sauna. Bijzonderheden; -in 2011 geheel nieuw gebouwd; -volledig geïsoleerd en voorzien van 45 zonnepanelen; -betonnen palen en vloeren; -verwarming en warm water middels cv-ketel (2010) ; -airco geplaatst in 2025; -perceel op ca. 2.550 m2 eigen grond met o.a. veel parkeerruimte, een zwemvijver en groentekas; -aangrenzende garage met loods van ca. 100 m2; -gastenverblijf inpanding in loods van ca. 43 m2. Energielabel: A+ Oplevering: in overleg Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.750.000

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.786.850

3,04%

Annuellement

%

€ 87.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
290 m²
Superficie du terrain
2545 m²
Contenu
1877 m³
Autre espace intérieur
120 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
5 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, 2 douches, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • sauna
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3053

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.