Ir directamente al contenido
Logotipo de NVM Makelaarskantoor G. Kok

Zwarteweg 21

3053KB Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 36.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.786.850

Precio de compra /m²: € 6.034

Galería de fotos

Zwarteweg 21 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zwarteweg 21 te Rotterdam - Schiebroek Moderne vrijstaande woning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, zeer royale loods/ garage en een gastenverblijf, compleet met een fraai aangelegde tuin met zwemvijver! Dit is landelijk wonen met ruimte, comfort en vrijheid. Aan de rand van Schiebroek staat deze prachtige, moderne vrijstaande woning uit 2011 waar rust, ruimte en privacy samenkomen. Gelegen op een royaal perceel van circa 2.550 m² eigen grond, is het hier dagelijks genieten van een vrij en weids uitzicht over de omliggende weilanden. De woning is ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit. Met maar liefst vijf slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom op de begane grond, is dit huis ideaal voor zowel gezinnen als levensloopbestendig wonen. De lichte leefruimtes en praktische indeling zorgen voor een aangename woonbeleving. Rondom de woning ligt een royale tuin met volop ruimte voor ontspanning, waarbij de aanwezige zwemvijver het buitenleven compleet maakt. De aanwezige groentekas biedt de mogelijkheid tot het kweken van eigen groenten en kruiden. Daarnaast beschikt het perceel over een uitzonderlijk grote garage die veel meer biedt dan alleen parkeergelegenheid. Deze multifunctionele ruimte is zeer geschikt voor hobbyisten, autoliefhebbers of iedereen die behoefte heeft aan extra opslag- of werkruimte. Wat deze garage extra bijzonder maakt is de aanwezigheid van een volledig ingericht gastenverblijf, geschikt voor het ontvangen van logees, mantelzorg, of bijvoorbeeld een praktijk aan huis. Het perceel biedt ruim voldoende parkeerplekken op eigen terrein. De woning is gelegen op de rand met Berkel en Rodenrijs, met de bus- en metrohalte Rodenrijs op steenworp afstand. Met de Metro is het centrum van Rotterdam snel en eenvoudig in 10 minuten bereikbaar. Er zijn diverse (basis) scholen en kinderopvangcentra in zowel Berkel en Rodenrijs als Schiebroek op nog geen 10 minuten fietsen. Indeling: Begane grond: royale entree met toilet met fontein, videofoon installatie, toegang tot slaapkamer 1 en trapopgang naar de 1e verdieping. Lichte woonkamer met ramen rondom, vloerverwarming, airco en een serre. Afgesloten woonkeuken met oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie. Deur naar de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de loods. Slaapkamer 1 op de begane grond met walk-in closet en badkamer en suite voorzien van grote inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, wandkast, 2e toilet en handdoekenradiator. 1e verdieping: ruime centrale overloop met 3e toilet. toegang tot bergzolder. Slaapkamer 2 & 3 aan de voorzijde. Slaapkamer 4 & 5 aan de achterzijde. In 1 van de slaapkamers bevindt zich de opstelplaats voor de c.v.-ketel. Ruime badkamer met douche, ligbad, 2 wastafels en handdoekenradiator. Bergzolder met een oppervlakte van ca. 18 m² en een nokhoogte van 3,15 meter. Perceel: Fraai aangelegde tuin rondom, met veel verschillende zitplekken, een zwemvijver en groentekas, grenzend aan sloot. Het terras aan de achterzijde is voorzien van een zonnescherm. Naast de woning bevindt zich de garage met loods, waarin een volledig ingericht gastenverblijf is gerealiseerd met keukenblok, slaapkamer, badkamer en sauna. Bijzonderheden; -in 2011 geheel nieuw gebouwd; -volledig geïsoleerd en voorzien van 45 zonnepanelen; -betonnen palen en vloeren; -verwarming en warm water middels cv-ketel (2010) ; -airco geplaatst in 2025; -perceel op ca. 2.550 m2 eigen grond met o.a. veel parkeerruimte, een zwemvijver en groentekas; -aangrenzende garage met loods van ca. 100 m2; -gastenverblijf inpanding in loods van ca. 43 m2. Energielabel: A+ Oplevering: in overleg Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Hipoteca berekenen

€ 1.750.000

Coste del comprador (estimado): € 36.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.786.850

3,04%

Anualmente

%

€ 87.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
290 m²
Área del lote
2545 m²
Contenido
1877 m³
Otra zona interior
120 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
5 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, 2 douches, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • sauna
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3053

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.