Aller directement au contenu
Logo de Honkvast Makelaardij

Rivierenlaan 28

3181DR Rozenburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.691

Galerie de photos

Rivierenlaan 28 Rozenburg
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in een geliefde en kindvriendelijke wijk op Rozenburg bevindt zich deze ruime eengezinswoning. De woning beschikt over een aangenaam lichte woonkamer en een keuken met directe toegang tot de diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. De aluminium kozijnen en de dakkapel met kunststof kozijnen zorgen voor een onderhoudsvriendelijk geheel. Aan de achterzijde zijn twee schuifpuien aanwezig, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. In de achtertuin bevinden zich een berging en een garage met een elektrische garagedeur, gesitueerd aan een parkeerpleintje. Dankzij de dakkapel op de tweede verdieping is er extra woonruimte gecreëerd. De woning is altijd keurig onderhouden en biedt een solide basis om direct comfortabel te wonen. INDELING: Voortuin: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een voortuin met betegeling en struiken. Voor de voortuin ligt een stoep en een groenstrook met gras en bomen, gelegen aan de Rivierenlaan. Begane grond: We komen binnen via de entreehal. In de hal bevinden zich de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een handenwasbakje. We stappen binnen in de heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen. De houten vloer ligt over de gehele benedenverdieping. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde en kijkt uit op de Rivierenlaan. Het raam aan de voorzijde van de woonkamer is voorzien van een rolluik. Aan de achterzijde staat de eettafel, met uitzicht op de fijne achtertuin. De tuin is bereikbaar via de schuifpui in de eethoek, maar ook via een tweede schuifpui in de keuken. De keuken is halfopen en geplaatst in een L-opstelling, met onder- en bovenkasten die veel opbergruimte bieden. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, afzuigschouw, vaatwasser, oven, koelkast en een close-in boiler. Achtertuin: Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime achtertuin, gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm over de volledige breedte van de woning en een buitenkraantje. Achter in de tuin bevinden zich de berging en de aaneengesloten garage. Garage: De garage biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto en beschikt over veel opslagruimte. De garage is bereikbaar via de deur van de direct naastgelegen berging of via de elektrische garagedeur aan de buitenzijde. Achter de woning ligt een parkeerplein. Terug naar binnen, naar de hal van de woning, waar we de trapopgang naar de eerste verdieping vinden. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1, de hoofdslaapkamer, is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een leuk uitzicht op de tuin. Slaapkamer 2 is eveneens ruim genoeg om als hoofdslaapkamer te dienen, heeft veel lichtinval en kijkt uit op de Rivierenlaan. Slaapkamer 1 & 2 hebben beide een ingebouwde schuifdeurenkast welke achterblijven. De derde slaapkamer beschikt over een vaste bergkast en kijkt eveneens uit op de tuin. De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en radiator. Een groot voordeel is het raam, dat zorgt voor natuurlijk daglicht. De gehele 1e verdieping is voorzien van rolluiken, zelfs het badkamerraam! Tweede verdieping: Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. We komen uit op een voorzolder met een klein dakraam en knieschotruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2017). Aansluitend vinden we een extra slaapkamer/werkkamer met veel bergruimte, waar een dakkapel is geplaatst die zorgt voor extra ruimte en licht. De kozijnen van de dakkapel zijn uitgevoerd in kunststof. Bijzonderheden: *Bouwjaar ca. 1967 *Oplevering half mei 2026 *Energielabel B *Cv-ketel Remeha bouwjaar 2017. *De woning is voorzien van aluminium kozijnen, de dakkapel heeft kunststof kozijnen. * De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
176 m²
Contenu
369 m³
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3181

Google Maps

Aperçu géographique Rozenburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rozenburg

Meer maisons in Rozenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.