Aller directement au contenu
Logo de Uw Makelaar BV

Molenweg 153

3181AW Rozenburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.916

Galerie de photos

Molenweg 153 Rozenburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kluswoning met uitstekende potentie, creëer jouw ideale woning of investering! Ben jij een starter met visie, een handige klusser of een investeerder die kansen herkent? Dan is deze eengezinswoning aan de Molenweg 153 in Rozenburg precies wat je zoekt. Deze woning vormt de perfecte basis voor wie waarde wil toevoegen door modernisering en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en wensen te transformeren. Een kansrijke woning waar je jouw eigen stempel op kunt drukken én rendement kunt realiseren. Ligging: rustig wonen met uitstekende bereikbaarheid. Gelegen in het charmante Rozenburg combineert deze woning het beste van twee werelden: de rust van een dorp en de dynamiek van de stad binnen handbereik. Binnen enkele minuten bereik je de A15 en de nieuwe Blankenburgverbinding, met snelle verbindingen richting Rotterdam en omliggende steden. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en zorgfaciliteiten. Daarnaast liggen natuur- en recreatiegebieden op korte afstand, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree en ruime hal. De lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht en biedt volop mogelijkheden voor een moderne, open leefruimte. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot de zonnige achtertuin. De huidige opstelling is eenvoudig en biedt dé kans om een eigentijdse droomkeuken te realiseren. Separaat toilet bereikbaar vanuit de hal. Eerste verdieping Drie goed bemeten slaapkamers, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is functioneel maar gedateerd en dient gemoderniseerd te worden. Daarnaast beschikt op deze verdieping de grote slaapkamer aan de achterzijde over een balkon met uitzicht op de achtertuin. Zolderverdieping Ruime voorzolder en een extra slaapkamer met dakramen aan de achterzijde. Hier bevindt zich tevens de CV-opstelling. Buitenruimte Zonnige achtertuin met eigen berging, perfect voor opslag of hobbyruimte. Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 85 m² • Bouwjaar 1964 • Eengezinswoning • Gelegen op eigen grond • Verwarming en warm water via CV-combiketel • Energielabel in aanvraag • Oplevering kan per direct Waarom dit een interessante kans is • Volledig te moderniseren woning met veel potentie • Ideaal voor starters die betaalbaar willen instappen • Perfect voor klussers die hun eigen droomwoning willen realiseren • Interessant object voor beleggers (waardecreatie & rendement) • Goede ligging met sterke bereikbaarheid Aanvullende informatie De woning betreft een voormalige huurwoning. Om die reden zijn er geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar. In de koopovereenkomst worden een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Uw Makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren je om je te laten begeleiden door een deskundige aankoopmakelaar bij het aankoopproces.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
225 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
55 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3181

Google Maps

Aperçu géographique Rozenburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rozenburg

Meer maisons in Rozenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.