Jump to content
Logo of Uw Makelaar BV

Molenweg 153

3181AW Rozenburg • Zuid-Holland

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.916

Photo Gallery

Molenweg 153 Rozenburg
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

Kluswoning met uitstekende potentie, creëer jouw ideale woning of investering! Ben jij een starter met visie, een handige klusser of een investeerder die kansen herkent? Dan is deze eengezinswoning aan de Molenweg 153 in Rozenburg precies wat je zoekt. Deze woning vormt de perfecte basis voor wie waarde wil toevoegen door modernisering en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en wensen te transformeren. Een kansrijke woning waar je jouw eigen stempel op kunt drukken én rendement kunt realiseren. Ligging: rustig wonen met uitstekende bereikbaarheid. Gelegen in het charmante Rozenburg combineert deze woning het beste van twee werelden: de rust van een dorp en de dynamiek van de stad binnen handbereik. Binnen enkele minuten bereik je de A15 en de nieuwe Blankenburgverbinding, met snelle verbindingen richting Rotterdam en omliggende steden. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en zorgfaciliteiten. Daarnaast liggen natuur- en recreatiegebieden op korte afstand, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree en ruime hal. De lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht en biedt volop mogelijkheden voor een moderne, open leefruimte. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot de zonnige achtertuin. De huidige opstelling is eenvoudig en biedt dé kans om een eigentijdse droomkeuken te realiseren. Separaat toilet bereikbaar vanuit de hal. Eerste verdieping Drie goed bemeten slaapkamers, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is functioneel maar gedateerd en dient gemoderniseerd te worden. Daarnaast beschikt op deze verdieping de grote slaapkamer aan de achterzijde over een balkon met uitzicht op de achtertuin. Zolderverdieping Ruime voorzolder en een extra slaapkamer met dakramen aan de achterzijde. Hier bevindt zich tevens de CV-opstelling. Buitenruimte Zonnige achtertuin met eigen berging, perfect voor opslag of hobbyruimte. Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 85 m² • Bouwjaar 1964 • Eengezinswoning • Gelegen op eigen grond • Verwarming en warm water via CV-combiketel • Energielabel in aanvraag • Oplevering kan per direct Waarom dit een interessante kans is • Volledig te moderniseren woning met veel potentie • Ideaal voor starters die betaalbaar willen instappen • Perfect voor klussers die hun eigen droomwoning willen realiseren • Interessant object voor beleggers (waardecreatie & rendement) • Goede ligging met sterke bereikbaarheid Aanvullende informatie De woning betreft een voormalige huurwoning. Om die reden zijn er geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar. In de koopovereenkomst worden een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Uw Makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren je om je te laten begeleiden door een deskundige aankoopmakelaar bij het aankoopproces.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
128 m²
Content
225 m³
Building bound outdoor space
55 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 3181

Google Maps

Geographical overview Rozenburg

Discover where agents are active in Rozenburg

Meer houses in Rozenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.