Ir directamente al contenido
Logotipo de Uw Makelaar BV

Molenweg 153

3181AW Rozenburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.916

Galería de fotos

Molenweg 153 Rozenburg
Foto 19
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kluswoning met uitstekende potentie, creëer jouw ideale woning of investering! Ben jij een starter met visie, een handige klusser of een investeerder die kansen herkent? Dan is deze eengezinswoning aan de Molenweg 153 in Rozenburg precies wat je zoekt. Deze woning vormt de perfecte basis voor wie waarde wil toevoegen door modernisering en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en wensen te transformeren. Een kansrijke woning waar je jouw eigen stempel op kunt drukken én rendement kunt realiseren. Ligging: rustig wonen met uitstekende bereikbaarheid. Gelegen in het charmante Rozenburg combineert deze woning het beste van twee werelden: de rust van een dorp en de dynamiek van de stad binnen handbereik. Binnen enkele minuten bereik je de A15 en de nieuwe Blankenburgverbinding, met snelle verbindingen richting Rotterdam en omliggende steden. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en zorgfaciliteiten. Daarnaast liggen natuur- en recreatiegebieden op korte afstand, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree en ruime hal. De lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht en biedt volop mogelijkheden voor een moderne, open leefruimte. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot de zonnige achtertuin. De huidige opstelling is eenvoudig en biedt dé kans om een eigentijdse droomkeuken te realiseren. Separaat toilet bereikbaar vanuit de hal. Eerste verdieping Drie goed bemeten slaapkamers, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is functioneel maar gedateerd en dient gemoderniseerd te worden. Daarnaast beschikt op deze verdieping de grote slaapkamer aan de achterzijde over een balkon met uitzicht op de achtertuin. Zolderverdieping Ruime voorzolder en een extra slaapkamer met dakramen aan de achterzijde. Hier bevindt zich tevens de CV-opstelling. Buitenruimte Zonnige achtertuin met eigen berging, perfect voor opslag of hobbyruimte. Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 85 m² • Bouwjaar 1964 • Eengezinswoning • Gelegen op eigen grond • Verwarming en warm water via CV-combiketel • Energielabel in aanvraag • Oplevering kan per direct Waarom dit een interessante kans is • Volledig te moderniseren woning met veel potentie • Ideaal voor starters die betaalbaar willen instappen • Perfect voor klussers die hun eigen droomwoning willen realiseren • Interessant object voor beleggers (waardecreatie & rendement) • Goede ligging met sterke bereikbaarheid Aanvullende informatie De woning betreft een voormalige huurwoning. Om die reden zijn er geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar. In de koopovereenkomst worden een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Uw Makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren je om je te laten begeleiden door een deskundige aankoopmakelaar bij het aankoopproces.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
128 m²
Contenido
225 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
55 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3181

Mapas de Google

Vista geográfica Rozenburg

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rozenburg

Meer viviendas in Rozenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.