Aller directement au contenu
Logo de Van der Sande Makelaars

Hellemonsdreef 8

4715PR Rucphen • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 3.415

Galerie de photos

Hellemonsdreef 8 Rucphen
Photo 94
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Hellemonsdreef 8 in Rucphen voelt thuiskomen meteen bijzonder. Zodra je je eigen statige oprijlaan opdraait, laat je de wereld even achter je. De ruimte, de rust en het groen omarmen je direct. En ja, het gebeurt hier gewoon elke keer weer dat je jouw eigen hertjes over je eigen perceel ziet lopen. Dat zegt eigenlijk al genoeg. De woning heeft een agrarische bestemming met de functieaanduiding ‘specifieke vorm van wonen 'plattelandswoning’. Dit betekent dat je hier kunt wonen met een landelijk karakter, passend bij de omgeving en het gebruik van het perceel. Wil je hier meer over weten dan maken we een Move account voor je aan waar documentatie te vinden is hierover. Dit vrijstaande herenhuis staat op een indrukwekkend perceel van maar liefst 5.120 m² en ademt karakter. De bouwstijl is er zo één waar je automatisch even voor stopt. Binnen word je keer op keer verrast. De woning is keurig onderhouden en goed bewoonbaar, maar biedt tegelijkertijd alle vrijheid om het huis verder naar je eigen smaak en wensen te vormen. Of je nu groots wilt uitpakken of juist subtiel wilt aanpassen, hier kan het. De mogelijkheden zijn eindeloos. Denk aan gelijkvloers wonen, mantelzorg of een kangoeroewoning na het doen van enkele aanpassingen. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte die zich perfect leent voor een uit de hand gelopen hobby, een werkruimte, een man / women cave of juist een plek waar creativiteit alle ruimte krijgt. Buiten is het minstens zo genieten. De grote vijver vormt een prachtig punt in de tuin en vanuit de gezellige overkapping kijk je hier heerlijk over uit. Dit is zo’n plek waar lange avonden vanzelf ontstaan. De grote garage met twee openslaande deuren biedt ruimte voor twee auto’s en nog veel meer. Ook op de oprit is plek voor meerdere auto’s, waardoor parkeren altijd ontspannen is, ook voor bezoek. Je woont hier aan een rustige weg net buiten het dorpscentrum van Rucphen. Alle voorzieningen zijn verrassend dichtbij. Zowel Rucphen als Roosendaal liggen op fietsafstand, met een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportfaciliteiten. De Rucphense bossen en heide liggen om de hoek voor wie graag wandelt of fietst, en binnen zes minuten zit je op de A58 richting Breda of Roosendaal. Hellemonsdreef 8 is geen standaard woning. Dit is een plek voor mensen die landelijk willen genieten, ruimte zoeken, vrijheid willen voelen en toch verbonden willen blijven met het dagelijkse leven. Een huis dat je elke dag opnieuw laat glimlachen. Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! BIJZONDERHEDEN - Deze woning wordt in collegiale samenwerking verkocht met Van Hassel Makelaars; - Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Wat bovenlichten, glas-in-lood ramen en deuren hebben enkele beglazing; - Het is vrij parkeren in de straat en omgeving; - De keuken (wel sommige apparatuur vernieuwd) en badkamer zijn ouder dan 20 jaar; - De verdiepingsvloer is van hout; - Er is een glasvezel aansluiting; - Warm water en verwarming gaan via de Cv-ketels: Remeha Avanta 28c CW4 2011 en Remeha Calenta 40c CW5 2011 - Deze woning heeft energielabel D; - De woning heeft als bestemming agrarisch en heeft als functie aanduiding specifieke vorm van wonen - plattela - Karakteristiek herenhuis; - Meerdere authentieke zijn nog aanwezig; - Landelijke ligging, dus genieten van de rust, maar toch nabij voorzieningen - Multifunctionele hobbyruimte die te gebruiken is voor meerdere doeleinden; - Volledig omheinde tuin; - Er is een dierenverblijf met aangrenzend weiland; - Fraaie eigen oprijlaan met sierpoort; - Voor een indicatie van het energieverbruik verwijzen wij naar de vragenlijst; Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
366 m²
Superficie du terrain
5120 m²
Contenu
1722 m³
Autre espace intérieur
120 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
79 m²
Espace de stockage externe
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 40c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2024

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4715

Google Maps

Voir Rucphen sur la carte

Explorez Rucphen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rucphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rucphen. En 2025 étaient 5.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 418.000.

Résidents

5.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 418.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

284

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rucphen
Année Résidents
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rucphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Niveau d'enseignement

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

562

Étiquette C

492

Étiquette B

427

Étiquette D

243

Étiquette F

173

Étiquette A+++

171

Étiquette G

99

Étiquette E

70

Étiquette A++

49

Étiquette A+

43

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rucphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.140

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.060

Activité dans Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rucphen
Période Délits
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rucphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rucphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer maisons in Rucphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.