Aller directement au contenu
Logo de Heijblom Makelaardij

Vlettevaart 21

4715EZ Rucphen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hoeven

Galerie de photos

Vlettevaart 21 Rucphen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

** tweekapper ** oprit ** garage mogelijk ** multifunctionele ruimte ** woonkeuken ** 3 slaapkamers ** Rucphense bossen nabij ** In een rustig en kindvriendelijke omgeving bevindt zich deze leuke 2-onder-1-kap woning welke verrassend ruim is mede dankzij de ruime woonkeuken en de opbouw met extra slaapkamer boven. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte gecreëerd in de voormalige garage die jou de mogelijkheid biedt om bijvoorbeeld een salon aan huis te beginnen of om beneden te slapen. Hoe fijn is dat! Buiten dit alles staat dit leuke huis ook nog eens op een plek welke op minder dan 5 minuten fietsafstand van de Rucphense bossen is gelegen. Kortom; reden genoeg voor een bezichtiging als je het ons vraagt! Bijzonderheden: - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Woonkamer met sfeervolle houtkachel; - Multifunctionele (verwarmde) bijkeuken met elektra en water aansluitingen; - Eigen oprit; - Extra slaapkamer dankzij opbouw; - Op korte afstand van de dorpskern met al haar voorzieningen; - Nabij Rucphense bossen. Thuiskomen Je rijdt een rustig straatbeeld binnen en kunt de auto direct voor je eigen huis parkeren op de oprit. Beschik je over twee auto's? In de parkeerhavens in de straat is altijd wel een plekje vrij. Wanneer je liever over een garage beschikt, dan zou je de voormalige garage in zijn oude staat kunnen terugbrengen. Mogelijkheden genoeg! Hart van het huis Zie je het al voor je.. je komt net met je hond, kind of partner uit de Rucphense bossen gelopen en komt erna samen ontspannen thuis is deze fijne sfeervolle woonkamer met houtkachel. Doordat je over een fijn formaat woonkeuken beschikt kun je in de woonkamer juist spelen met je inrichting, want een eethoek kun je juist prima in de keuken kwijt! Creëer een speelhoekje voor de kids of juist een werkplek. Fijn toch; dat je door die ruimte iets te kiezen hebt?! In de keuken is het heerlijk om de openslaande tuindeuren open te zetten van waaruit je met je net-gezette-kopje koffie zo het zonnige terras oploopt. Multifunctioneel Vanuit de keuken loop je altijd droog de voormalige garage binnen welke momenteel dienst doet als bijkeuken. Een praktische ruimte die ook mogelijkheden biedt voor een salon/praktijk aan huis of wellicht een slaapkamer met badkamer ensuite beneden. De ruimte is verwarmd en de elektra en water (koud én warm) aansluitingen zijn aanwezig. Dromen en badderen Dankzij de opbouw boven de bijkeuken zijn er in totaal drie slaapkamers boven. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel zodat alle drie de kamers prettig van formaat zijn. De badkamer is eveneens fijn van formaat en is ook compleet te noemen dankzij de inrichting met zowel een ligbad als douche! Dus ga je voor een snelle opfrisbeurt of een relaxmoment; je hebt de keuze! Buitenleven Of je nu gaat voor een onderhoudsvriendelijke of meer groene tuin, je hebt hier een aardig stukje tuin om in te richten naar je eigen smaak. Ieder moment van de dag weet de zon wel een plekje te verlichten. Het is een heerlijke ruimte die plek geeft om je dag te beginnen met een ontbijtje op het terras, je kids te laten ravotten in een speelhoek of bijvoorbeeld een loungehoek te creëren waar je inploft als je 's avonds thuiskomt. Zie je jouw ideale inrichting ook al voor je? Rucphen De woning bevindt zich niet ver van het centrum van Rucphen met diverse voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen en een kinderopvang. Daarnaast heeft Rucphen een bloeiend verenigingsleven. Natuurgebied “de Rucphense Heide” met uitgebreide fiets- en wandelroutes bevindt zich op enkele fietsminuten afstand en met het openbaar vervoer zijn de grotere steden zoals Breda, Roosendaal en Etten-Leur gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen richting Breda/Bergen op Zoom/Antwerpen/Rotterdam zijn eveneens binnen enkele minuten bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
239 m²
Contenu
536 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
02-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4715

Google Maps

Voir Rucphen sur la carte

Explorez Rucphen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rucphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rucphen. En 2025 étaient 5.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 418.000.

Résidents

5.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 418.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

284

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rucphen
Année Résidents
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rucphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Niveau d'enseignement

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

562

Étiquette C

492

Étiquette B

427

Étiquette D

243

Étiquette F

173

Étiquette A+++

171

Étiquette G

99

Étiquette E

70

Étiquette A++

49

Étiquette A+

43

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rucphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.140

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.060

Activité dans Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rucphen
Période Délits
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rucphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rucphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer maisons in Rucphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.