Direct naar de inhoud
Logo van Heijblom Makelaardij

Vlettevaart 21

4715EZ Rucphen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hoeven

Fotogalerij

Vlettevaart 21 Rucphen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** tweekapper ** oprit ** garage mogelijk ** multifunctionele ruimte ** woonkeuken ** 3 slaapkamers ** Rucphense bossen nabij ** In een rustig en kindvriendelijke omgeving bevindt zich deze leuke 2-onder-1-kap woning welke verrassend ruim is mede dankzij de ruime woonkeuken en de opbouw met extra slaapkamer boven. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte gecreëerd in de voormalige garage die jou de mogelijkheid biedt om bijvoorbeeld een salon aan huis te beginnen of om beneden te slapen. Hoe fijn is dat! Buiten dit alles staat dit leuke huis ook nog eens op een plek welke op minder dan 5 minuten fietsafstand van de Rucphense bossen is gelegen. Kortom; reden genoeg voor een bezichtiging als je het ons vraagt! Bijzonderheden: - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Woonkamer met sfeervolle houtkachel; - Multifunctionele (verwarmde) bijkeuken met elektra en water aansluitingen; - Eigen oprit; - Extra slaapkamer dankzij opbouw; - Op korte afstand van de dorpskern met al haar voorzieningen; - Nabij Rucphense bossen. Thuiskomen Je rijdt een rustig straatbeeld binnen en kunt de auto direct voor je eigen huis parkeren op de oprit. Beschik je over twee auto's? In de parkeerhavens in de straat is altijd wel een plekje vrij. Wanneer je liever over een garage beschikt, dan zou je de voormalige garage in zijn oude staat kunnen terugbrengen. Mogelijkheden genoeg! Hart van het huis Zie je het al voor je.. je komt net met je hond, kind of partner uit de Rucphense bossen gelopen en komt erna samen ontspannen thuis is deze fijne sfeervolle woonkamer met houtkachel. Doordat je over een fijn formaat woonkeuken beschikt kun je in de woonkamer juist spelen met je inrichting, want een eethoek kun je juist prima in de keuken kwijt! Creëer een speelhoekje voor de kids of juist een werkplek. Fijn toch; dat je door die ruimte iets te kiezen hebt?! In de keuken is het heerlijk om de openslaande tuindeuren open te zetten van waaruit je met je net-gezette-kopje koffie zo het zonnige terras oploopt. Multifunctioneel Vanuit de keuken loop je altijd droog de voormalige garage binnen welke momenteel dienst doet als bijkeuken. Een praktische ruimte die ook mogelijkheden biedt voor een salon/praktijk aan huis of wellicht een slaapkamer met badkamer ensuite beneden. De ruimte is verwarmd en de elektra en water (koud én warm) aansluitingen zijn aanwezig. Dromen en badderen Dankzij de opbouw boven de bijkeuken zijn er in totaal drie slaapkamers boven. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel zodat alle drie de kamers prettig van formaat zijn. De badkamer is eveneens fijn van formaat en is ook compleet te noemen dankzij de inrichting met zowel een ligbad als douche! Dus ga je voor een snelle opfrisbeurt of een relaxmoment; je hebt de keuze! Buitenleven Of je nu gaat voor een onderhoudsvriendelijke of meer groene tuin, je hebt hier een aardig stukje tuin om in te richten naar je eigen smaak. Ieder moment van de dag weet de zon wel een plekje te verlichten. Het is een heerlijke ruimte die plek geeft om je dag te beginnen met een ontbijtje op het terras, je kids te laten ravotten in een speelhoek of bijvoorbeeld een loungehoek te creëren waar je inploft als je 's avonds thuiskomt. Zie je jouw ideale inrichting ook al voor je? Rucphen De woning bevindt zich niet ver van het centrum van Rucphen met diverse voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen en een kinderopvang. Daarnaast heeft Rucphen een bloeiend verenigingsleven. Natuurgebied “de Rucphense Heide” met uitgebreide fiets- en wandelroutes bevindt zich op enkele fietsminuten afstand en met het openbaar vervoer zijn de grotere steden zoals Breda, Roosendaal en Etten-Leur gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen richting Breda/Bergen op Zoom/Antwerpen/Rotterdam zijn eveneens binnen enkele minuten bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
239 m²
Inhoud
536 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4715

Google Maps

Bekijk Rucphen op de kaart

Verken Rucphen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rucphen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rucphen. In 2025 waren er 5.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 418.000.

Inwoners

5.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 418.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

284

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rucphen
Jaar Inwoners
2021 4.640
2022 4.705
2023 4.920
2024 5.095
2025 5.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rucphen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 418.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.415 0-15: 715 15-25: 490 25-45: 1.135 45-65: 1.385

Opleidingsniveau

Hoger

1.020

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 298
Appartementen 263
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 365

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 661
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 109
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

562

Label C

492

Label B

427

Label D

243

Label F

173

Label A+++

171

Label G

99

Label E

70

Label A++

49

Label A+

43

Label A++++

20

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rucphen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.480
2021 1.640 3.560
2022 1.240 3.360
2023 990 3.210
2024 940 3.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.140

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Rucphen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rucphen
Periode Misdrijven
jan 2026 29
jul 2025 34
jun 2025 20
mei 2025 27
mrt 2025 19
mrt 2026 26
nov 2024 27
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 29
sep 2024 14
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rucphen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rucphen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rucphen?

Rucphen telt in 2025 ongeveer 5.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rucphen is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rucphen ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rucphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rucphen?

In Rucphen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 905 woningen.

Meer woningen in Rucphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.